ESTUDO DE CASO EM MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS EM FACHADAS

ESTUDO DE CASO EM MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS EM FACHADAS

Engenheiro Civil pelo Centro Universitário Augusto Motta (UNISUAM), Rio de Janeiro, RJ, Brasil

Engenheiro Civil pelo Centro Universitário Augusto Motta (UNISUAM), Rio de Janeiro, RJ, Brasil

 

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RESUMO

Tendo em vista os diversos problemas patológicos em fachadas de edificações no tempo atual, o estudo desenvolvido objetivou discorrer sobre informações de patologias em fachadas. A pesquisa busca demonstrar os ensaios para detectar as possíveis causas de patologias e até mesmo as características das mesmas. Para fundamentar a pesquisa, foi apresentado um estudo de casos de um condomínio residencial, que está com suas fachadas com patologia estrutural, o mesmo se localiza no bairro Recreio, Rio de Janeiro. Esse tema torna-se relevante, pois tal problema gera prejuízos econômicos e coloca em risco a vida do individuo que tem acesso a local.  Os surgimentos dessas patologias em fachadas, muitas das vezes são provocadas por falhas de execução, pois falta fiscalização do trabalho, mão de obra qualificada e o uso de materiais de qualidade. Logo, medidas de prevenção podem ser tomadas para evitar essas manifestações patológicas, por parte dos gestores das obras.

Palavras-chave: Patologia. Fachadas. Ensaios. Estudo de caso.

CASE STUDY IN FACULTY PATAGONAL MANIFESTATIONS

ABSTRACT

In view of the various pathological problems in façades of buildings at the present time, the study aimed to describe information on pathologies in façades. The research seeks to demonstrate the trials to detect the possible causes of pathologies and even the characteristics of them. In order to support the research, a case study of a residential condominium, which has its façades with structural pathology, was presented in the Recreio neighborhood, Rio de Janeiro. This issue becomes relevant, since such a problem generates economic losses and endangers the life of the individual who has access to the place. The emergence of these pathologies in façades is often caused by failures of execution, as they lack the supervision of labor, skilled labor and the use of quality materials. Therefore, preventive measures can be taken to avoid these pathological manifestations, by the managers of the works.

Keywords: Pathology. Slab. Edification. Waterproofing. Asphalt Blankets.

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1 INTRODUÇÃO

“Patologias são todas as manifestações cuja ocorrência no ciclo de vida da edificação venha prejudicar o desempenho” (GONÇALVES, 2015). O termo “patologia” está atrelado à área da Medicina, na qual estudam-se as origens, os sintomas e a natureza das doenças, e, portanto, no contexto da Construção Civil não é diferente. Sendo assim, a parte da engenharia que estuda os sintomas, os mecanismos, as causas e as origens dos defeitos das construções civis, também é denominada patologia (FRANÇA, FREITAS, 2015).

Quando uma estrutura apresenta patologias, se faz necessário um estudo para investigar e mitigar os agentes causadores da má funcionalidade da edificação e para que assim o bom desempenho do prédio seja restabelecido. Em alguns casos é necessária uma intervenção para garantir a segurança dos usuários do local. A Figura 1 identifica as principais causas dos problemas patológicos das fachadas no Brasil (TOLENTINO, 2017).

Figura 1. Principais causas patológicas em fachadas

[pic 1]

Fonte: Bauer (2012)

Segundo Iantas (2010) os dados apresentados anteriormente, são provocadas pela ausência de planejamento da obra e uso inadequado de materiais, aliados à falta de cuidados na execução e manutenção. Nesse contexto, a motivação de dissertar sobre o tema em questão é dada após analisar-se que são vários os fatores que influenciam no surgimento de patologias em fachadas, destacando-se a falha humana na execução. Tendo em vista a incidência de patologias em fachadas como crescimento das obras na construção civil, é de suma importância apresentar aos alunos e profissionais de engenharia civil as informações relacionadas à identificação de causas e correções sobre as possíveis manifestações.

2 DESENVOLVIMENTO

2.1 Normas Técnicas

Neste tópico serão descritas as referências normativas que devem ser consideradas pelos profissionais da construção civil, quando se trata de projeto de execução de fachadas.

• NBR 6118:1980 – Projeto e execução de obras de concreto armado – Procedimento;
• NBR 7200:1998 – Execução de revestimento de paredes e tetos de argamassas inorgânicas – Procedimento;
• NBR 8214:1983 – Assentamento de azulejos – Procedimento;
• NBR 13755:1996 – Revestimentos de paredes externas e fachadas com placas cerâmicas e com utilização de argamassa colante – Procedimento;
• NBR 14081:2004 – Argamassa colante industrializada para assentamento de placas de cerâmica – Especificação;
• NBR 14992:2004 – Argamassa à base de cimento Portland para rejuntamento de placas cerâmicas – Requisitos e métodos de ensaios;
• NBR 15575-1:2013 – Edifícios Habitacionais – Desempenho: Parte 1: Requisitos gerais;
• NBR 15575-4:2013 – Edificações habitacionais –Desempenho: Parte 4: Requisitos para os sistemas de vedações verticais internas e externas – SVVIE;
• NBR 15825:2010 – Qualificação de pessoas para a construção civil – Perfil profissional do assentadore do rejuntador de placas cerâmicas e porcelanato para revestimentos;
• NBR 10821: Esquadrias externas para edificações;
• NBR 7199: Projeto, execução e aplicações de vidros na construção civil;
• NBR 6123: Forças devidas ao vento em edificações;
• NBR 15737: Perfis de alumínio e suas ligas com acabamento superficial - Colagem de vidros com selante estrutural;
• NBR 15919: Perfis de alumínio e suas ligas com acabamento superficial - Colagem de vidros com fita dupla face estrutural de espuma acrílica para construção civil.

2.2 Origens dos problemas patológicos.

Segundo Oliveira (2013)

“Os problemas patológicos só se manifestam após o início da execução propriamente dita, a última etapa da fase de produção. Em relação a recuperação dos problemas patológicos, podemos afirmar que "as correções serão mais duráveis, mais efetiva, mais fáceis de executar e muito mais baratas quanto mais cedo forem executadas.”