Laudo Técnico Relatório de Reforma

Laudo Técnico

Relatório de reforma

INTRODUÇÃO

Este laudo tem por objetivo atender a obrigatoriedade da análise técnica de obras de reforma em edificações conforme a NBR 16280 (Reforma em edificações – Sistema de gestão de reformas).

A Norma vem definir os requisitos para os sistemas de gestão de controle de processos, projetos, execução e segurança (exclusivamente às reformas de edificações), incluindo meios principalmente para:

• prevenções de perda de desempenho decorrente das ações de intervenção gerais ou pontuais nos sistemas, elementos ou componentes da edificação;

• planejamento, projetos e análises técnicas de implicações da reforma na edificação;

• alteração das características originais da edificação ou de suas funções;

• descrição das características da edificação, do entorno e de seus usuários;

• segurança da edificação, do entorno e de seus usuários;

• registro documental da situação da edificação, antes da reforma, dos procedimentos utilizados e do pós-obra de reforma;

• supervisão técnica dos processos e das obras.

Para interpretação desta norma, aplica-se definição dos termos:

• Conservação: conjunto de operações que visa reparar, preservar ou manter em bom estado a edificação existente;

• Edificação: produto constituído de um conjunto de sistemas, elementos e componentes estabelecidos e integrados em conformidade com os princípios e técnicas da engenharia e da arquitetura;

• Empresa capacitada: organização ou pessoa que tenha recebido capacitação, orientação e responsabilidade de profissional habilitado e que trabalhe sob responsabilidade de profissional habilitado, conforme ABNT NBR 5674;

• Empresa especializada: organização ou profissional liberal que exerça função na qual são exigidas qualificações e competência técnica específicas, conforme ABNT NBR 5674;

• Reforma de edificação: alteração nas condições da edificação existente com ou sem mudança de função, visando recuperar, melhorar ou ampliar suas condições de habilidade, uso ou segurança, e que não haja manutenção.

1. IDENTIFICAÇÃO DA INSTITUIÇÃO PRESTADORA DO SERVIÇO (CONTRATADA)

• Empresa:

• CNPJ:

• Telefone:

• E-mail

• Responsável

• CREA-:

2. IDENTIFICAÇÃO DO CONTRATANTE

• Proprietário (a):

• CPF:

• Endereço:

• Cargo:

•

•

3. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMINIO

Condomínio residencial onde cada bloco é constituído de três pavimentos superiores e um pavimento térreo. Prédio executado em estrutura de concreto armado, com fachadas externas em pintura. Os prédios com idade aproximada de 32 anos de construção, com base em avaliação visual.

4. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

, sendo este, com área total de 67,34 m2, e de área privativa 61,86 m2. Apartamento com 3 dormitórios, 1 banheiro social, com sala para dois ambientes, lavanderia separada da cozinha, esse apartamento situado no pavimento térreo.

5. DATA DA DILIGÊNCIA (VISITA TÉCNICA)

17 de Maio de 2019 – Sexta-feira

6. CONDIÇÕES GERAIS VERIFICADAS NO LOCAL

Durante a visita técnica, foi avaliado o