Laudo Tecnico Infiltração
Por: tobiasfp • 23/3/2016 • Trabalho acadêmico • 1.385 Palavras (6 Páginas) • 6.368 Visualizações
LAUDO TÉCNICO
SUMÁRIO:
- Contratante
- Finalidade.
- Dados do Imóvel.
- Vistoria.
- Conclusão.
- Orçamento.
- Contratante
Proprietário:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
- Finalidade:
Demonstrar os vícios de construção existentes na casa xxx, os quais estão acarretando infiltrações na edificação.
- Dados do imóvel:
Casa nº 70, situada na Rua Embira nº xxxx, Bairro Hípica, na cidade de Porto Alegre/RS, integrante do Condomínio xxxxxxx.
Terreno com dimensões de 6m de frente por 10,65 m de fundo, área total do terreno 63,90 m², prédio em alvenaria, estruturas em concreto armado, telhado estrutura de madeira e telhas de barro tipo francesa, laje de cobertura, piso porcelanato, pintura acrílica interna e externa, área útil 52,10m². (Anexo: Planta Baixa). A via é pavimentada com blocos de concreto intertravados, servida por água, esgoto, energia elétrica, telefone, iluminação TV a cabo.
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- Vistoria:
No dia 10.12.2015, foi realizada a vistoria visual e captados os registros fotográficos, com o objetivo de demonstrar os vícios de construção existentes na edificação em questão, apontados a seguir:
Sala Social – Área útil de 13,87m², constituída de paredes de alvenaria revestidas com reboco, massa corrida e pintura acrílica, móveis de madeira sob medida painel e reck em MDF, piso porcelanato 60 x 60cm, rodapé em madeira.
As paredes da referida sala possuem infiltração ascendente, ou seja, proveniente do solo, em todo o perímetro da sala de 13,70 metros, do piso até uma altura média de 60cm.
Em razão das infiltrações as paredes estão com manchas de bolor, sendo possível sentir o odor de mofo, o reboco está soltando, os rodapés apodreceram, os móveis empenaram os interruptores de energia apresentam umidade e bolor.
O proprietário informou que algumas paredes foram lavadas para a retirada das manchas de bolor em virtude da proximidade das festas de final de ano. Mesmo assim, foi possível constatar manchas e reboco solto nas referidas paredes (foto 05: parede lavada).
A parede à esquerda na sala, possui infiltração pelo telhado, apresentando manchas de bolor e reboco solto. (Foto 06: parede à esquerda).
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Dormitório da frente - Área útil de 8,28 m², constituído de paredes de alvenaria revestidas com reboco, massa corrida e pintura acrílica, móveis de madeira sob medida em MDF, painéis fixados na parede, piso porcelanato 60 x 60cm, rodapé em madeira (foto 07: dormitório da frente).
As paredes estão com infiltração ascendente proveniente do solo em todo o perímetro do dormitório de 12 metros, do piso até uma altura média de 60cm.
As paredes estavam lavadas, mesmo assim, foi possível visualizar manchas de bolor, reboco solto, bolhas na pintura, rodapés soltos, móveis inchados e empenados.
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Dormitório de fundo - Área útil de 9,64 m2, constituído de paredes de alvenaria revestidas com reboco, massa corrida e pintura acrílica, móveis de madeira sob medida em MDF painéis fixados na parede, piso porcelanato 60 x 60cm, rodapé de madeira.
As paredes estão com infiltração em todo o perímetro do dormitório, 13,10 metros, do piso até uma altura média de 50cm.
As paredes estão bastante úmidas, principalmente a parede ao lado do banheiro (foto 11), sendo possível visualizar manchas de bolor, reboco solto, bolhas na pintura (foto 12: bolor, bolhas na pintura), rodapés empenados e soltos e móveis inchados e empenados (foto 13: móveis empenados).
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Circulação – Área útil de 1,19m², paredes de alvenaria revestidas com reboco, massa corrida e pintura acrílica, piso porcelanato 60 x 60cm e rodapé de madeira.
As paredes estão com infiltração em todo o perímetro da circulação, 3,10 metros, do piso até uma altura média de 30cm, sendo possível visualizar manchas de bolor, reboco solto, bolhas na pintura, rodapés apodrecendo, empenados e soltos.[pic 30]
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Banheiro - Área útil de 3,05m², paredes de alvenaria revestidas com cerâmica até 2,10m após revestimento com reboco, massa corrida e pintura acrílica, piso cerâmico 30 x 30 cm.
As paredes com reboco passaram por manutenção de pintura.
A laje superior possui umidade devido a infiltração na laje de concreto.
Dentro do box observa-se a deterioração dos rejuntes e a falta de coesão e resistência no material utilizado para rejuntar as cerâmicas. Além disso, em algumas partes, os rejuntes estão falhados ou inexistentes (foto 16: box do banheiro).
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Cozinha - Área útil de 5,17m2, perímetro de 4,40 de paredes de alvenaria revestidas com reboco, massa corrida e pintura acrílica, perímetro de 2,20 revestida com cerâmica, móveis de madeira sob medida em MDF, piso porcelanato 60 x 60cm.
As paredes possuem infiltração ascendente proveniente do solo, em todo o perímetro da cozinha 6,60 metros, do piso até uma altura de 40 cm.
As paredes estavam lavadas, mesmo assim foi possível visualizar manchas de bolor, reboco solto, móveis inchados e empenados.
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