Memorial Descritivo Obra

MEMORIAL DESCRITIVO

EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR

Frederico Westphalen – RS, 01 DE FEVEREIRO DE 2022

Proprietário: XXXXXXXXXX

Responsável Técnico: XXXXXXXXXXXXXXXXX

1. Apresentação

O presente memorial tem por finalidade estabelecer detalhes de acabamento, tipo e qualidade de materiais e serviços a serem empregados nesta obra.  Este projeto residencial, localizado na cidade de Frederico Westphalen- RS, na rua XXXXXXXX, Loteamento ,com área do terreno de 336m² e área construída de 81,14 m² .

1. Serviços iniciais

1. Administração da Obra – É composta por acompanhamento técnico semanal do Engenheiro Civil, referido, acompanhamento de mestre de obras (no caso empreiteiro). Ficando a cargo do Empreiteiro o levantamento e solicitação dos materiais para o engenheiro que é responsável pelo orçamento e definição dos mesmo passando as informações para o proprietário de compra de materiais e ou contratação de outros serviços pertinentes da obra, sendo que todos os serviços devem estar orçados e mencionados nas listas de materiais periódicas pertinentes a cada etapa e a cada serviço a ser executado apresentado pelos responsáveis técnicos da mesma.
2. Instalações de Canteiro de Obras – O Proprietário deverá providenciar junto aos órgãos responsáveis à ligação de água e luz, nos locais definidos no projeto de canteiro de obras. Projeto este que deve definir: depósitos matérias e ferramentas para utilização de funcionários, locais de instalação de carpintaria para confecção das formas e outros elementos que utilizem madeira na obra, instalações de ferraria para confecção das armaduras de aço necessárias para a estrutura do edifício. É exigido pela prefeitura a instalação de Tapume que pode utilizar 2/3 do passeio, pois 1/3 do passeio fica para utilização dos pedestres e deve ser providenciado Placas dos Responsáveis Técnicos.  
3. Locação da Obra – Deverá ser feita a marcação dos principais pontos de referência quatro cantos da obra a partir dos marcos (pontaletes) do terreno já marcados pela topografia e com auxílio da prancha A01 do projeto arquitetônico, para a Locação das Fundações, deverá utilizar a prancha do projeto estrutural. Deve ser executado um gabarito através de cavaletes independentes a 1,20 ou 1,50 m distantes para fora de cada ponto de referência para o perfeito alinhamento dos elementos estruturais (pilares). O gabarito deve estar alinhado e nivelado conforme definições em projeto. O esquadro da obra deve ser conferido com o método 3, 4 e 5 metros e também executado medidas diagonais em forma de x, interligando os quatro cantos da obra. Sendo que o mesmo é de responsabilidade do empreiteiro da obra.
4. Limpeza e organização da Obra – É de responsabilidade do empreiteiro e do proprietário arbitrar a limpeza e a organização da obra. Referente à reciclagem e retirada de resíduos de matérias da obra é de responsabilidade do empreiteiro ou proprietário, conforme combinado entre ambos.

1. Sistema construtivo

A tipologia será predominante em madeira, onde é levantada toda a estrutura da mesma, fundação, vigas baldrames, pilares, barrotes e linhas até finalizar a estrutura. Sistema este indicado pelos responsáveis do projeto arquitetônico e estrutural.

1. Serviços de infraestrutura

1. Terraplanagem e Escavações – A terraplanagem do lote, no caso o aterro, deverá ser feito conforme as cotas de nível do térreo, sendo que as rampas devem ser respeitadas conforme inclinações descritas na norma 9050 e nos códigos de edificação.

         As cavas do sistema de tratamento de efluentes, filtro anaeróbio, deverão ser feitas antes para verificar o perfeito funcionamento do sistema, considerando todas as inclinações e descrições dos mesmos que estão no projeto de sua categoria.

         As cavas para fundações e vigas baldrame da obra abaixo do nível do terreno serão executadas de acordo com as indicações constantes do projeto de fundações e demais projetos da obra.

1. Nivelamento - Deverá ser executado todo o movimento de terras necessário para o nivelamento do terreno fixando um nível para a locação da casa, obtendo rampa de no Máximo 20% de acesso.

1. Fundações

Serão executadas de acordo com o terreno levando em consideração sua resistência e declividade, será executado fundações rasas do tipo sapata isolada moldadas in loco de acordo com o projeto Estutrutural. Todas as armações, cobrimentos mínimos, e impermeabilizações devem ser respeitadas conforme o projetado e normas ABNT.

1. Serviços de supraestrutura

1. Pilares – deverão estar executados ao prumo de ambos os lados e alinhados conforme locação inicial do projeto estrutural, quaisquer irregularidades observadas nestes elementos acarretará o retrabalho, deverão seguir as dimensões e especificações dos detalhamentos do projeto estrutural.
2. Vigas de Baldrames - A sua execução devera obedecer fielmente às dimensões e especificações dos detalhamentos do projeto estrutural, sendo que o escoramento e o fechamento de formas deverão ser conforme as descrições, observando para manter as formas limpas, fazer o correto lançamento do concreto e efetuar a limpeza das formas anterior a concretagem, conforme normas acima.
3. Platibanda - Serão executadas em alvenaria, com avanços conforme detalhamento do projeto arquitetônico.

Observação: Nos itens acima é obrigatório seguir as especificações de armaduras de aço e dimensões de formas conforme o Projeto Estrutural. Em caso de dúvidas, estas deverão ser levadas aos responsáveis técnicos pelo projeto e execução; o não atendimento das especificações o empreiteiro se responsabilizará por qualquer dano que por ventura vier a ocorrer pelo não cumprimento destas especificações.

1. Formas e Escoramentos – As formas das vigas e pilares serão executadas de chapas de maderite plastificado tipo naval com gravatas de madeira a cada 40 cm, sendo que este critério dever ser obedecido nas vigas e pilares. No caso das vigas baldrames poderão ser utilizadas tábuas corridas de pinus e ou madeira maciça de qualidade que possa ser reaproveitada na obra.

Antes do início da concretagem, as formas deverão ser limpas e estanques, de modo a evitar eventuais fugas de concreto. As formas serão molhadas até a saturação, a fim de evitar-se a absorção da água de amassamento do concreto. Os produtos antiaderentes, destinados a facilitar a desmoldagem, deverão ser aplicados na superfície da forma antes da colocação das armaduras de aço, para obter aproveitamento das formas para o próximo pavimento.