O Empreendimento: Residência Familiar Simples

Termo de abertura

Empreendimento: Residência Familiar Simples

Desenho CAD

Projeto Arquitetônico

Projeto Civil  

Patrocinador: Caixa Econômica Federal

Gerente do Projeto: Talita Borges e Dayany Pereira

Data: 27/02/2019

Documentação

 Prefeitura aprovação do projeto, sendo disponibilizando número da residência, fazendo o religamento da luze água e alvará.

Descrição do Empreendimento:

Um lote de 210m², onde vai ser construída uma casa de 50m² localizada no bairro saudade na cidade de Janaúba MG. No projeto vai ser feito 5 cômodos, composta de alvenaria e revestimento cerâmico e cobertura com madeiramento e telhas colonial.

Escolha o terreno ideal

É muito importante estar atento aos desníveis do terreno, à qualidade do solo, à área permitida para a construção da casa e à localização. Todos esses detalhes impactam na obra e no valor final, e sempre bom ter auxílio de um arquiteto

Orçamento

Valor da casa ficará em R$ 50.000,00

Principais objetivos/Metas/Responsáveis:

Estabelecer os objetivos seguidos pelo gerenciamento no canteiro de obras, cumprindo as metas pretendidas para que a execução seja realizada com sucesso. E manter as responsabilidades ditas no decorrer da construção, como;
- Contratar mão de obra especializada; 
- Coordenar cada profissional individualmente, em todas as etapas;                                                         

- Escolher materiais e acabamentos, e acompanhar sua utilização, evitando desperdícios; 
- Respeitar e cumprir o orçamento e o cronograma; 
- Zelar pela fiel execução dos projetos. 

Desafios:

- O prazo de finalização da obra;

- Identificação inadequada de riscos;

- Gestão ineficaz;

- Manter a organização na obra;

- Cumprir com responsabilidades as etapas da obra;

- Executar as atividades na obra sem que haja problemas maiores para resolver.  

Terreno: escavação, compactação

Construção: Fundação, paredes, telhados, acabamento

Hidráulica: banheiro, cozinha, área de serviço.

Elétrica: tomadas, lâmpadas, caixas de distribuição

REQUISITOS TECNICOS

3 PEDREIROS

1 AJUDANTE

1 PINTOR

1 GESSEIRO E 1 AJUDANTE

1 ELETRICISTA

1 BOMBEIRO HIDRAULICO

PRINCIPAIS RESPONSÁVEIS

ENGENHEIRO CIVIL : DAYANE OLIVEIRA

EMPREENDIMENTO; CAIXA ECONOMICA

GESTORA DO POJETO: TALITA BORGES

MESTRE DE OBRA

AJUDANTE

PINTOR

ELETRICISTA

BOMBEIRO HIDRAULICO

PREMISSAS: OBRA DETERMINADA PARA O PRASO DE 3 MESES

RESTRIÇÕES: 19/11/2018 A 20/02/2019

RISCO: TRANSPORTE 

DIFICULDADE: o acesso, para chegada de materiais. 

ESCOPO

. limpeza do terreno

. Medições no terreno feita com o gabarito

. Compactação a cada 90 cm, utilizando mão de obra

. Muro, foram usados tijolos de nove furos

. Ferragens para pilares

. Fundação: sapatas 60x60, colocando as esteiras, e assim concretando, pilares da divisa 60x80 .

. Na concretagem das sapatas foram usadas latas de tintas para fazer as medições do concreto, as medidas das sapatas era 1,20 altura, colocando se 5cm de concreto, e 1,15 altura 

. As medidas das sapatas era 1,20 altura, colocando se 5cm de concreto, 1,15 altura da sapata após o concretagem. Nas vigas, as ferragens usadas, 6mm ferro (1.1/4) as medidas, 25/16 cinta da base, viga baldrame.

. Concretagem; foram utilizadas as seguintes medições, 7 latas de brita, 30 pás de areia, a água, 1 saco de cimento, da marca (KAVE) CPIV 32Rscimento Portland, um dos colaboradores errarão nas medições do concreto, sendo assim aumentando a areia

. Impermeabilização; argamassa impermeável tinta asfáltica

. Estrutura; concreto armado, pilares e vigas, com laje na cobertura, e telhas

. Alvenaria: utilizado tijolos cerâmicos assentados com cimento, cal areia e brita, com medições pedidas pelos projetos.

EAP DA CONSTRUÇÃO IMÓVEL

1. CONSTRUÇÃO DE RESISDÊNCIA FAMILIAR    

1. Desenho
2. Projeto civil
3. Projeto arquitetura

                                                                     

1. TERRENO

1. Escavação
2. Terraplanagem

1. CONSTRUÇÃO

1. Fundação
2. Parede
3. Acabamento

1. HIDRÁULICA

1. Banheiro
2. Área de serviço
3. Cozinha

1. ELÉTRICA

1. Tomadas
2. Iluminação
3. Quadro de distribuição

1. ENTREGA

1. Conferir
2. Limpeza do local

METAS

Ter como objetivo cumprir o prazo da obra, seguir a risca os métodos de segurança, trabalhas dentro do orçamento fornecido, ter uma boa comunicação com os demais colaboradores

RESPONSAVEIS PELO EMPRENNDIMENTO

. TALITA BORGES

. DAYANE

DESAFIOS

Prazo determinado para execução do projeto

 

NÃO ESCOPO

. Mais cômodos

. cerca elétrica

. garagem

. Ar condicionado

Objetivo: ter uma conclusão de projeto satisfeito, respeitando os orçamentos, e trabalhando no prazo da construção.

Pacotes    de Trabalho	DESCRIÇÃO	CRITERIOS DE ACEITAÇÃO
GERENCIAMENTO DO PROJETO	Elaboração, aprovação   e apresentação da documentação para autorização, execução do projeto. Definir a execução. Monitoramento do projeto.	Documentação gerada durante o gerenciamento do projeto estão sujeitos á aprovação do gerente do projeto.
1.1 ESCOPO	Descrição do projeto, produtos usados e recursos necessários para suas realizações. Determinação do objetivo do projeto, critérios de aceitação e estabelecimento de metas prazos para entrega.	Necessita de aprovação do gerente do projeto.
1.2 EAP	Desmembramento das partes do projeto, visão estruturada do que deve ser entregue. Organização e definição do escopo total do projeto.	Necessita de aprovação do gerente do projeto.