O LAUDO TECNICO DIVISÃO DE TERRENO

RELATÓRIO DE LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO

LAUDO TÉCNICO

SOLICITANTE: ELISÂNGELA CASTOR RODRIGUES

RESPONSÁVEL TÉCNICA: GISELE PEREIRA ARANTES, ARQUITETA E URBANISTA – CAU /MG A246958-8

Objetivo: 

Emissão de Laudo Técnico para constatação de delimitações do Galpão situado na Rua Hélcio de Paiva N° 21 (antigo Nº 13), Bairro Santa Mônica, na cidade de Belo Horizonte / MG.

Documentos apresentados pela Solicitante:

- Escritura Pública de Doação lavrada no 5º Ofício de Notas de Belo Horizonte/MG, no dia 16/11/2021, na qual José Alves Rodrigues e sua esposa Margarida Castor Rodrigues, doaram à Elisângela Castor Rodrigues, dentre outros imóveis o lote 16-A, do quarteirão 05, da Chácara do Córrego do Nado, na cidade de Belo Horizonte / MG, registrado sob o n.º 4.915, às fls. 186, Livro 3-D, do Cartório do 6º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte / MG.

- Guia de IPTU / 2021 do imóvel situado na Rua Hélcio de Paiva antigo Nº 13, Bairro Santa Mônica, na cidade de Belo Horizonte / MG, com índice cadastral n.º 863005C016A0025.

- Certidão de Origem de Lote, do imóvel com índice cadastral n.º 863005C016A0025, correspondente ao lote 16-A, do quarteirão 05C, da antiga Chácara do Córrego do Nado, Bairro Santa Mônica, na cidade de Belo Horizonte / MG, decorrente da Planta CP 034019E, aprovada pelo decreto 5117, em 03/10/1985, cuja planta nela inserida segue abaixo:

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Dados das Vistorias:

Por solicitação da proprietária Elisangela Castor Rodrigues, no dia 17 de abril de 2021 foi feita uma vistoria inicial no Galpão situado na Rua Hélcio de Paiva N° 21 (antigo Nº 13), Bairro Santa Mônica, na cidade de Belo Horizonte / MG e em toda extensão do lote 16-A, Quadra 005C, da antiga Chácara do Córrego do Nado, Bairro Santa Mônica, inscrito na Prefeitura Municipal de Belo Horizonte sob o índice cadastral n.º 863005C016A0025, para fins de levantamento das demarcações preliminares.

Posteriormente, no dia 31 de maio de 2021, a fim de aferir com precisão as dimensões do lote e do Galpão, bem como a localização dos mesmos, compareceu ao local uma equipe de 3 engenheiros e 1 arquiteta da empresa Studio ArchD, que realizou todas as demarcações e medições necessárias, utilizando de equipamentos como “trena a laser” e “estação total”, cujas informações foram transpostas para os softwares de representação “Topograph e Autocad”.  

Abaixo, a Lote 16-A, Quadra 005C, da antiga Chácara do Córrego do Nado, Bairro Santa Mônica, inscrito na Prefeitura Municipal de Belo Horizonte sob o índice cadastral n.º 863005C016A0025, está demarcado com traçado mais forte, o Galpão situado na Rua Hélcio de Paiva N° 21 (antigo Nº 13), Bairro Santa Mônica, na cidade de Belo Horizonte / MG está demarcado e nominado como Galpão, correspondente a 205,06 m². Foi constatado também no levantamento topográfico, uma invasão por parte do lote vizinho 15ª, uma frente de 1,32 metros, e uma área quadrada total de 6 m², essa invasão esta demarcada com um muro e consta um padrão de luz dentro da propriedade do lote 16ª.