PROJETO ARQUITETÔNICO PARA EMPREENDIMENTO DE BAIXA RENDA

Arion Suvodane da Mota

Bruno da Silva Moraes Seriqueira

Daniel de Souza Moreno

Leonardo Padrão Scalco

Marcel Santos Melo

Renan Marcellus Mariani

PROJETO ARQUITETÔNICO DE UM CONJUNTO HABITACIONAL DE BAIXA RENDA

SÃO PAULO

2015

 

Arion Suvodane da Mota

Bruno da Silva Moraes Seriqueira

Daniel de Souza Moreno

Leonardo Padrão Scalco

Marcel Santos Melo

Renan Marcellus Mariani

PROJETO ARQUITETÔNICO DE UM CONJUNTO HABITACIONAL DE BAIXA RENDA

Trabalho de Conclusão de Curso apresentado como exigência parcial para a obtenção do título de Graduação do Curso de Engenharia Civil da Universidade Anhembi Morumbi

Orientador: Professora Msc. Norma Gislene Urban Gomes

SÃO PAULO

2015

 

SUMÁRIO

1. INTRODUÇÃO 6

1.1. Objetivos 7

1.2. Objetivos Gerais 7

1.3. Objetivos Específicos 8

1.4. Justificativa. 8

1.5.Abrangência 9

2. METÓDOS DE TRABALHO 11

1. Primeira Fase – Coleta De Dados 11

1.1. Primeira Etapa – Escolha do Local Pesquisado. 11

1.2. Segunda Etapa – Determinação de Conjuntos Visitados 11

2. Segunda Fase – Análise Das Normas 11

3. MATERIAIS E FERRAMENTAS 12

4. REVISÃO BIBLIOGRAFICA 13

4.1. Breve Contextualização de Planejamento Urbano e Política Habitacional 13

4.2. Plano Diretor 13

4.3. A Nova Norma de Desempenho (NBR 15575) 15

4.4. Parâmetros para Caracterização dos Conjuntos Escolhidos. 16

4.5. Conjunto Habitacional de Heliópolis I 17

4.5.1. LOCALIZAÇÃO 17

4.5.2. LIMITES 17

4.5.3. HISTÓRIA 18

4.5.4. IMPLANTAÇÃO 18

4.5.5. FICHA TÉCNICA 21

4.5.6. OPINIÃO DOS USUÁRIOS 24

5. CONJUNTO HABITACIONAL BRESSER MOOCA 25

5.1.1. LOCALIZAÇÃO 25

5.1.2. ESCOLHA DO TERRENO 25

5.1.3. IMPLANTAÇÃO 27

1. APENDICE 28

2. REFERÊNCIAS 29

 

LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

A.P.O Avaliação Pós Ocupação

ABNT Associação Brasileira de Normas Técnicas

ZEIS Zonas Espaciais de Interesse Social

RAC Relações Ambiente e Comportamento

SINDUSCON Sindicato da Indústria da Construção Civil de São Paulo

PDE Plano Diretor Estratégico

BNH Banco Nacional de Habitação

SEHAB Secretaria Municipal de Habitação

CDHU Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano

IPEA Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada

HIS Habitações de Interesse Social

LISTA DE FIGURAS

Figura 1 - Caracterização de ZEIS, plano diretor estratégico do município de São Paulo lei nº 16.050/2014. 15

Figura 2 - Implantação do conjunto Heliópolis I. 18

Figura 3 - Perspectiva axonométrica de implantação, Conjunto Heliópolis I, São Paulo/SP 1990 (Andrade, Bonduki; Rosseto, 1993) 19

Figura 4 - Projeto de Implantação Conjunto Heliópolis I, São Paulo/SP 1990 (Andrade, Bonduki; Rosseto, 1993). 19

Figura 5 - Heliópolis I, São Paulo/SP 1990 (Andrade, Bonduki; Rosseto, 1993) 20

Figura 6 - Vista frontal e lateral 20

Figura 7 - Vista frontal 21

Figura 8 - Vista Lateral 21

Figura 9 - Reprodução de Projetos de Unidades Autônomas Conjunto Heliópolis I. 22

Figura 10 - Reprodução de Projetos de Unidades Autônomas Conjunto Heliópolis I. 23

Figura 11 - Áreas sujeitas ao direito de Preempção no distrito da Mooca-SP, segundo Novo Plano Diretor 26

Figura 12 - Localização segundo imagens de satélite do terreno escolhido 27

1. INTRODUÇÃO

Ao final do século XIX, a necessidade de moradia nas grandes cidades foi eminente. Fruto da industrialização, a população de menor renda que migraram para tais grandes cidades na busca de melhores oportunidades. Na época, cidades como São Paulo e Rio de Janeiro deram origem à novos modelos habitacionais (VILLAÇA, 1979).

O primeiro modelo de habitação com intuito de atender essa