Gestao financeira e orcamentaria

SISTEMA DE ENSINO PRESENCIAL CONECTADO

TEC. PROC. GERENCIAIS

VALNICE APARECIDA FIRME

MATEMÁTICA FINANCEIRA

GESTÃO FINANCEIRA E ORÇAMENTÁRIA

Campinas /2014

VALNICE APARECIDA FIRME

Matemática financeira

Gestão financeira e orçamentária

Estudo científico apresentado a Universidade Norte do Paraná - UNOPAR.

Campinas /2014

Matemática financeira

Gestão financeira e orçamentária

APRESENTAÇÃO: Financiamentos Imobiliários – Aquisição de Imóvel Novo.

Dados fixos:

A) Valor do Imóvel: R$ 150.000,00

B) Valor da entrada: R$ 15.000,00

C) Prazo de pagamento do financiamento: 360 meses

D) Tipo do imóvel Residencial

Financiamento 1: Financiamento Imobiliário Caixa Economica Federal

MINHA CASA MINHA VIDA - AQUISIÇÃO DE IMÓVEL NOVO - BALCÃO.

Valor do imovel: R$ 150.000,00

Prazo máximo:360 meses

Cota máxima financiamento: 90%

Valor da entrada: R$ 15.000,00

Prazo desejável: 360 meses

Valor do financiamento: R$ 135.000,00

Sistema de amortização: SAC

Juros Nominais (taxas de juros a.a. + TR): 7.1600% a.a. + TR%

Juros Efetivos (taxas de juros a.a. + TR): 7.3997 % a.a. + TR%

1ª Prestação: R$ 1.230,75

Última Prestação: R$ 402,23

CET (Custo Efetivo Total a.a.) 8,1159%

CESH (Custo Efetivo de Seguro Habitacional) 0,0000%

Nº VENCIMENTO PRESTAÇÃO SEGURO/FGHAB TARIFAS ENCARGO SALDO DEVEDOR

1 15/06/2014 R$ 1.180,50 R$ 25,26 R$ 25,00 R$ 1.230,76 R$ 134.625,00

2 15/07/2014 R$ 1.178,26 R$ 25,21 R$ 25,00 R$ 1.228,47 R$ 134.250,00

3 15/08/2014 R$ 1.176,03 R$ 25,17 R$ 25,00 R$ 1.226,20 R$ 133.875,00

4 15/09/2014 R$ 1.173,79 R$ 25,12 R$ 25,00 R$ 1.223,91 R$ 133.500,00

5 15/10/2014 R$ 1.171,55 R$ 25,07 R$ 25,00 R$ 1.221,62 R$ 133.125,00

6 15/11/2014 R$ 1.169,31 R$ 25,03 R$ 25,00 R$ 1.219,34 R$ 132.750,00

7 15/12/2014 R$ 1.167,08 R$ 24,98 R$ 25,00 R$ 1.217,06 R$ 132.375,00

8 15/01/2015 R$ 1.164,84 R$ 24,92 R$ 25,00 R$ 1.214,76 R$ 132.000,00

9 15/02/2015 R$ 1.162,60 R$ 24,88 R$ 25,00 R$ 1.212,48 R$ 131.625,00

10 15/03/2015 R$ 1.160,36 R$ 24,83 R$ 25,00 R$ 1.210,19 R$ 131.250,00

11 15/04/2015 R$ 1.158,13 R$ 24,78 R$ 25,00 R$ 1.207,91 R$ 130.875,00

12 15/05/2015 R$ 1.155,89 R$ 24,74 R$ 25,00 R$ 1.205,63 R$ 130.500,00

13 15/06/2015 R$ 1.153,65 R$ 24,69 R$ 25,00 R$ 1.203,34 R$ 130.125,00

14 15/07/2015 R$ 1.151,41 R$ 24,64 R$ 25,00 R$ 1.201,05 R$ 129.750,00

15 15/08/2015 R$ 1.149,18 R$ 24,60 R$ 25,00 R$ 1.198,78 R$ 129.375,00

16 15/09/2015 R$ 1.146,94 R$ 24,54 R$ 25,00 R$ 1.196,48 R$ 129.000,00

17 15/10/2015 R$ 1.144,70 R$ 24,49 R$ 25,00 R$ 1.194,19 R$ 128.625,00

18 15/11/2015 R$ 1.142,46 R$ 24,45 R$ 25,00 R$ 1.191,91 R$ 128.250,00

19 15/12/2015 R$ 1.140,23 R$ 24,40 R$ 25,00 R$ 1.189,63 R$ 127.875,00

20 15/01/2016 R$ 1.137,99 R$ 24,35 R$ 25,00 R$ 1.187,34 R$ 127.500,00

21 15/02/2016 R$ 1.135,75 R$ 24,31 R$ 25,00 R$ 1.185,06 R$ 127.125,00

22 15/03/2016 R$ 1.133,51 R$ 24,26 R$ 25,00 R$ 1.182,77 R$ 126.750,00

23 15/04/2016 R$ 1.131,28 R$ 24,21 R$ 25,00 R$ 1.180,49 R$ 126.375,00

24 15/05/2016 R$ 1.129,04 R$ 24,17 R$ 25,00 R$ 1.178,21 R$ 126.000,00

25 15/06/2016 R$ 1.126,80 R$ 24,11 R$ 25,00 R$ 1.175,91 R$ 125.625,00

26 15/07/2016 R$ 1.124,56 R$ 24,06 R$ 25,00 R$ 1.173,62 R$ 125.250,00

27 15/08/2016 R$ 1.122,33 R$ 24,02 R$ 25,00 R$ 1.171,35 R$ 124.875,00

28 15/09/2016 R$ 1.120,09 R$ 23,97 R$ 25,00 R$ 1.169,06 R$ 124.500,00

29 15/10/2016 R$ 1.117,85 R$ 23,92 R$ 25,00 R$ 1.166,77 R$ 124.125,00

30 15/11/2016 R$ 1.115,61 R$ 23,88 R$ 25,00 R$ 1.164,49 R$ 123.750,00

31 15/12/2016 R$ 1.113,38 R$ 23,83 R$ 25,00 R$ 1.162,21 R$ 123.375,00

32 15/01/2017 R$ 1.111,14 R$ 23,78 R$ 25,00 R$ 1.159,92 R$ 123.000,00

33 15/02/2017 R$ 1.108,90 R$ 23,73 R$ 25,00 R$ 1.157,63 R$ 122.625,00

34 15/03/2017 R$ 1.106,66 R$ 23,68 R$ 25,00 R$ 1.155,34 R$ 122.250,00

35 15/04/2017 R$ 1.104,43 R$ 23,63 R$ 25,00 R$ 1.153,06 R$ 121.875,00

36 15/05/2017 R$ 1.102,19 R$ 23,59 R$ 25,00 R$ 1.150,78 R$ 121.500,00

37 15/06/2017 R$ 1.099,95 R$ 23,54 R$ 25,00 R$ 1.148,49 R$ 121.125,00

38 15/07/2017 R$