Modelo de proposta de compra de imóvel

PROPOSTA DE COMPRA DE IMÓVEL

Pela presente proposta e melhor forma de direito na qualidade de promitente VENDEDORA Jamile lima Fernanes, brasileira, solteira, modelo, portadora da cédula de identidade RG sob o n° 00. 00000-0 SSP/BA inscrita no CPF/MF sob o nº 000.000.000-00, residente e domiciliada na Rua Piquinhu 338 casa 2, CEP 03657-010, Vila Ré, São Paulo – SP, doravante denominado simplesmente VENDEDORA;

e de outro lado, Bruno Henrique Oliveira, brasileiro, solteiro, programador, portador da cédula de identidade, RG sob nº MG 15486 155 SSP/MG, inscrito no CPF/MF sob o nº 082.947.616-48, residente e domiciliado na Rua Brasópolis, 72 casa 4, CEP 04307-060, Saúde , São Paulo – SP; doravante denominados simplesmente COMPRADOR resolve e acorda em contratar a empresa:

IMOBILIARIA LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 00.000.000/0001-00, situada na Av. Jabaquara, 2958, Cj.74, Mirandópolis, São Paulo – SP, CEP: 04045-004, doravante designada neste instrumento como INTERMEDIADORA, tem entre si justo e contratado o reconhecimento de dívida pré-existente, de acordo com as seguintes cláusulas e condições:

DO IMÓVEL NEGOCIADO: IMÓVEL: Apartamento nº 000, no 0º andar, 0º pavimento do EDIFICIO SILVIA, à Rua Silvia, nº 000, no 17º subdistrito Bela Vista, com a área total de construção de 79,04m², assim discriminados: 60,96m² de área privativa de construção e mais 18,08m² de área comum do edifício, cabendo-lhe uma parte ideal de terreno de 9,521m² e a cota de despesas de 2,274%, melhor descrito e caracterizado na Matrícula nº 12.686 do 4º Oficial de Registro de Imóveis da Capital. Contribuinte nº:000.000.0000-0;

DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO: O preço certo e ajustado da venda ora prometido é de R$ 475.000,00 (quatrocentos e setenta e cinco mil reais), cuja condição de pagamento será a ora convencionada entre as partes negociantes, qual seja:

• CHEQUE CAUÇÃO para formalização da presente tratativa no valor de

R$ 10.000,00 (dez mil reais):

Banco _______ Agência_______ Cheque nº____________

O cheque acima discriminado será devolvido ao Comprador no ato da assinatura do Contrato Particular de Venda e Compra;

A) DO SINAL: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) a serem pagos pelos

COMPRADORES a VENDEDORA através de recursos próprios na averiguação das certidões do imóvel/proprietária que permita uma venda e compra boa, firme e valiosa e concomitantemente com a validação do crédito habitacional por parte dos Compradores;

B) QUITAÇÃO DO PREÇO: 175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais) a serem pagos pelos COMPRADORES a VENDEDORA através de financiamento bancário em até 60 (sessenta) dias contados a partir da assinatura do Instrumento Particular de Venda e Compra.

1- Os honorários oriundos do procedimento de intermediação imobiliária no importe de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) deverão ser pagos integralmente pelos Vendedores, sendo 50% no momento da assinatura do Instrumento Particular de Compra e Venda, e 50% quando do recebimento da quitação do preço. O valor será devido a IMOBILIÁRIA LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 00.000.000/0001-00, situada na Av. Jabaquara, 2958, Cj.74, Mirandópolis, São Paulo – SP, CEP: 04045-004;

1.2- No caso de desistência sem qualquer motivação impeditiva da presente transação comercial por quaisquer umas das partes, a parte que der causa ao distrato imotivado arcará com o pagamento de 50% (cinquenta) por cento da comissão devida à INTERMEDIADORA retro qualificada.