Projeto Integrado: Enfase Em Gestão Imobiliária
Por: Mauro Dietrich • 23/9/2023 • Monografia • 529 Palavras (3 Páginas) • 167 Visualizações
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TRABALHO DE CONCLUSÃO DE MÓDULO
OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS II
2º Módulo
Professor: PAULO CESAR DIAS DE SOUZA FILHO
INSTRUÇÕES - LEIA COM ATENÇÃO
Esta atividade é composta de 05 (cinco) questões e modelo de CAPA.
Caso faça outra CAPA é indispensável colocar: DISCIPLINA – TURMA - NOMES
Este trabalho poderá ser elaborado EM DUPLA.
(com entrega de apenas 1 via com a correta indicação dos integrantes).
Deve ser entregue DIGITADO e organizado.
As questões abertas têm por finalidade avaliar o entendimento e o raciocínio sobre o conteúdo apresentado, Por isto não copie a resposta da apostila ou da internet. Leia o texto e responda com suas palavras.
Respostas que configurem transcrição (cópia de internet e/ou de colegas) além de ser crime SERÃO ZERADAS.
Lembre-se: este trabalho de conclusão de módulo é parte integrante do seu currículo estudantil, além claro de ser uma atividade avaliativa, por isso, muito comprometimento para fazê-lo.
Em caso de dúvidas: paulofilho@sindimoveismg.com.br
TRABALHO DE
CONCLUSÃO DE
MÓDULO
Disciplina: Operações Imobiliária II
Professor: Paulo Cesar Dias de Souza Filho
TURMA: xxxx
Aluno(s): XXX
XXXX
Belo Horizonte, XX de XXX de XXXX
1) Apresentar Simulações de instituições financeiras diferentes (mínimo 03 bancos), para o seguinte cenário:
a) Aquisição de imóvel no valor de R$290.000,00, residencial, em Belo Horizonte / MG.
b) Considerar a data de nascimento do componente mais velho dentre os integrantes do grupo, E INFORMAR NA DESCRIÇÃO a data de nascimento.
c) Considerar a renda Bruta/Liquida Familiar de R$ 7.000,00.
d) Não precisa considerar que o proponente é casado(a) .
e) Considerar que possui mais de 03 (três) anos trabalhados com carteira assinada sob regime FGTS.
f) Considerar que o proponente possui imóvel em seu nome em Rio Manso/MG.
g) Considerar relacionamento com banco.
I) Simular para um Imóvel USADO, usar sistema corrigido pela TR;
II) Simular na tabela SAC e PRICE (se houver), considerando o MÍNIMO DE ENTRADA para a compra, e o máximo de financiamento;
III) ANEXAR OBRIGATORIAMENTE as simulações feitas; (não precisa imprimir o levantamento das prestações, é só resumo da simulação)
IV) FAZER UM QUADRO (EXCEL OU CORRESPONDENTE) para comparativo entre as simulações.
EX:
BANCO | Banco X | Banco Y |
Tx juros nominal e efetivo | Tx juros nominal e efetivo | |
Financiamento | Financiamento | |
CET | CET | |
Amortização | Amortização | |
Prestação | Prestação | |
Entrada | Entrada |
(30 pontos)
2) Na sua opinião, qual o melhor cenário para o comprador acima para a aquisição do imóvel? Justifique, embasando quanto as Taxas de Juros (nominal e Efetivo), CET, Amortização, Valor de Prestação e Valor da Entrada.
(05 pontos)
3) O que é FGTS e quais regras de utilização, explique? Na situação acima, seria possível que o comprador utilizasse o FGTS na aquisição e no financiamento? Justifique para a aquisição do imóvel da questão 01.
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