A Administração Financeira

Exercício 1

Certo investimento no setor industrial tem custo inicial de R$ 150.000 na data atual. Promete ao seu
proprietário um retorno líquido anual de R$ 25.000 durante os próximos dez anos, período ao fim do qual apresentará um valor de venda residual de R$ 20.000. Sendo a taxa mínima de atratividade de 10% a.a., pede-se determinar que o VPL do investimento e se ele deverá ser realizado.

Resposta:

Investimento inicial	125000		450000	CHS	G	Cfo
Ano			25000	G	CFj
1	25000		25000	G	CFj
2	25000		25000	G	CFj
3	25000		25000	G	CFj
4	25000		25000	G	CFj
5	25000		25000	G	CFj
6	25000		25000	G	CFj
7	25000		25000	G	CFj
8	25000		25000	G	CFj
9	25000		45000	G	CFj
10	25000			G	CFj
			F	IRR  =	-7,91
Valor Residual	20000		10%	I	F	NPV=	-288675

Exercício 2

Qual a taxa interna de retorno para um investimento inicial de R$ 200 mil que produz um retorno líquido
anual de R$ 30 mil durante os cinco primeiros anos e R$ 40 mil nos cinco anos restantes de sua vida produtiva de 10 anos?

Resposta:

Investimento	200000		200000	CHS	G	Cfo
Ano			30000	G	CFj
1	30000		30000	G	CFj
2	30000		30000	G	CFj
3	30000		30000	G	CFj
4	30000		30000	G	CFj
5	30000		40000	G	CFj
6	40000		40000	G	CFj
7	40000		40000	G	CFj
8	40000		40000	G	CFj
9	40000		40000	G	CFj
10	40000		F	IRR  =	10,85