A Atividade Avaliativa

 ATIVIDADE  AVALIATIVA

Pesquisa de mercado e avaliação de imóveis

Aluno: Denerval Costa Lira

1. De acordo com Kuhn, os imóveis diferente de outros produtos possuem:

a) Longa vida útil, Singularidade, Alto valor das unidades e Grande número de agentes.

®b) Longa vida útil, Fixação especial, Singularidade, Alto valor das unidades e Grande número de agentes.

c) Fixação especial, Singularidade, Alto valor das unidades e Grande número de agentes.

d) Longa vida útil, Fixação especial, Singularidade, Alto valor das unidades.

2. Michael Porter é professor na Universidade de Harvard e criou um modelo de análise mercadológica, as quais se identificam com as forças que atuam no mercado: Rivalidade entre os concorrentes; Ameaça de entrada de novos entrantes; Ameaça de produtos e serviços substitutos; Poder de barganha dos fornecedores; Poder de barganha dos clientes. Como é conhecida mundialmente essa metodologia?

®a) Cinco Forças de Porter

b) Forças atuantes do mercado

 

c) Forças de Michael Porter

d) Cinco Forças de Michael Porter

3. Conforme ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, NBR 14653- 1/2001, os principais métodos para identificar o valor de um bem são:

a) Método da capitalização de renda; Método involutivo; Método evolutivo; Método comparativo direto de custo.

b) Método evolutivo; Método comparativo direto de custo.

c) Método comparativo direto de custo

®d) Método comparativo direto de dados de mercado; Método da capitalização de renda; Método involutivo; Método evolutivo; Método comparativo direto de custo.

4. As instituições financeiras não são para menos, abstraem os dados das avaliações para operações diversas, quais sejam: Assinale F (FALSO) V (VERDADEIRO).

(V) Concessões de crédito;

(V) Ajuizamentos de seguros;

(V) Avaliação de patrimônios de órgãos e entidades públicas.

(F) Programas sociais de habitação;

a) F,F,F,F

b) V,V,V,V

®c) V,V,V,F

d) F,F,F,V

5. O que o Conselho Federal de Corretores de Imóveis – COFECI por meio da Resolução 1.066/2007 estabeleceu?

®a) Uma nova regulamentação para o funcionamento do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, assim como para elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM.

b) Para a emissão do referido parecer deve-se observar os requisitos mínimos exigidos pela Resolução 1.066/2007 sem seu artigo quinto.

 

c) Sua requisição ao CRECI e a sua fixação nas respectivas vias do PTAM de inteira responsabilidade do corretor inscrito no CNAI. d) O CRECI-SP disponibiliza tabela fixa de honorários que no caso de um imóvel no valor de R$35 mil o avaliador receberá a quantia referente a seus honorários no valor de R$882,63.

6. Por que os dados secundários devem ser priorizados?

a) É evidenciada pela disputa por posições de destaque no mercado de maneira estratégica, fomentada por fatores como preço, logística, propaganda, inovações no rol de produtos e serviços prestados, tudo isso com o intuito de aumentar o market share da empresa no mercado em que atua.

b) Geralmente, quando uma pessoa se dispõe a fazer compras e durante essa atividade encontra algum produto que desperte certo interesse, uma das primeiras preocupações é relacionada ao gasto que terá caso adquira determinado objeto.

 

c) Econômico é o que se refere a processo produtivo e operacional. Relaciona-se com os custos e do processo. Portanto valor econômico está ligado ao quantum foi destinado para determinada atividade.

®d) Devem ser priorizados em virtude da facilitação de suas obtenções ou pelo seu custo. Quando não se torna possível obter alguma informação através deles é que devemos optar para os primários.