CONSULTORIA IMOBILIÁRIA JR

1. INTRODUÇÃO
   

A Sweet Home Consultoria Imobiliária Junior é uma empresa de consultoria, sem fins lucrativos, composta por alunos da Faculdade Carlos Drummond de Andrade, nossos membros são graduandos do curso tecnólogo de Gestão Financeira.

Esse modelo de consultoria imobiliária nasceu devido a carência do mercado imobiliário de profissionais que ofereçam tratamento personalizado aos clientes, nossa empresa realiza todo o trâmite de financiamento de imóveis, desde cotação com os principais bancos até a liberação do recurso de financiamento.

O principal objetivo da empresa é auxiliar e orientar para a melhor estratégia de financiamento imobiliário de acordo com o perfil e necessidade de seus clientes. Aconselhando para as melhores opções e reduzindo o tempo, atuando em parceria com as principais instituições bancárias a fim de conseguir as melhores taxas e facilitando todo processo burocrático presente neste tipo de negociação.

A empresa se esforça para estar sempre atenta aos índices e cenário do mercado brasileiro, levando em consideração as repercussões das informações e os relatos mundiais, e segue realizando pesquisas de campo com frequência, para alcançar a excelência na prestação de consultoria imobiliária.

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1. ESTRUTURA DA EMPRESA

A Sweet Home Consultoria Imobiliária Junior está situada em ambiente interno em parceria com 2 (duas) unidades da instituição do Grupo Lello Imóveis consolidada no mercado imobiliário localizadas respectivamente:

Figura 1: Localização Unidade I[pic 1]

• Lello Tatuapé

Rua Apucarana, 1406, Sala 04

Tatuapé - 03311-001 - São Paulo/SP

Fonte: www.lelloimoveis.com.br

Figura 2: Localização Unidade II[pic 2]

• Lello Mooca

Av. Paes de Barros, 960, Sala 06
Mooca - 03114-000 - São Paulo/SP

Fonte: www.lelloimoveis.com.br

1. Competências do Corpo Executivo

A Sweet Home Consultoria Imobiliária Junior é composta por 7 (sete) integrantes universitários do curso de Gestão Financeira:

• Suzanne Laura Bon – Presidente e Consultora da Instituição
• Robisom Aparecido Gomes– Vice-Presidente e Consultor da instituição
• Viviane da Graça – Consultora
• Marilia Cardoso Fernandes – Consultora
• Jessica Vitoria Araújo Arroyo – Consultora
• Amanda Flamboyant – Consultora
• Daiane Emile Vicalvi – Consultora

1. Nicho de Mercado

A empresa está inserida no ramo de consultoria imobiliária, para atender exclusivamente pessoas físicas e jurídicas que desejam orientação profissional e personalizada sobre financiamento de imóveis.

1. Estratégia

A equipe adotou como estratégia a parceria com o Grupo Lello Imóveis, onde o atendimento é feito nas dependências de duas unidades do grupo, pois identificamos a grande demanda de clientes em busca de informações e esclarecimento sobre financiamento de imóveis, essa parceria facilita a captação de clientes e em contrapartida auxiliamos o Grupo Lello Imóveis prestando atendimento aos clientes do grupo.

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1. Diferencial

A Sweet Home Consultoria Imobiliária Junior identificou a carência no mercado no atendimento personalizado às pessoas físicas e utiliza o novo modelo de consultoria como diferencial, para disputar o mercado.

1. Estrutura e Operação
   

Nossa equipe oferecerá consultoria nas dependências de duas das unidades do Grupo Lello Imóveis, por meio de escala entre universitários integrantes da Sweet Home Consultoria Imobiliária Junior.

Os consultores farão atendimento de segunda a sexta das 10h00h ás 14:00h e participaram dos plantões aos finais de semana.

A Sweet Home Consultoria Imobiliária Junior utilizara de dados obtidos no mercado junto aos bancos, como regras, taxas e juros para alcançar a excelência aos nossos clientes.

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1. PRODUTOS E SERVIÇOS

Relação dos serviços prestados pelos consultores da Sweet Home Consultoria Imobiliária Junior;

• Intermediação na compra de imóveis residenciais, comerciais e industriais;

• Simulação de financiamento pela CEF, BB ou Bancos privados, para que o cliente esteja seguro de que está fazendo um bom negócio na contratação do financiamento;

• Orientação de regras e sistema de financiamento, simulação pelo SAC (Sistema de Amortização Constante) ou pela Tabela Price;

• Assessoria total a pessoas físicas e jurídicas.

• Assessoria completa para investidores na área imobiliária;
  
• Análise de renda para enquadramento e orientação do melhor banco, modalidade de financiamento e taxas de juros operantes no mercado.
  
• Orientação e analise a respeito de programas de habitação MINHA CASA MINHA VIDA.

• Levantamento de certidões pessoais das partes.

• Acompanhamento do processo junto ao banco, aprovação e defesa do crédito, saque do FGTS;
  
• Cálculo e recolhimento do ITBI (Imposto de Transação de Bens e Imóveis) junto à Prefeitura;

 

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1. PRINCIPIOS DA EMPRESA

• Missão: auxiliar gratuitamente os clientes na aquisição de um imóvel orientando-os para a melhor opção de financiamento, oferecendo soluções criativas e inovadoras por meio da gestão e desenvolvimento de alunos.

• Visão: ser reconhecida como a melhor e mais eficiente Empresa Junior, no ramo de consultoria imobiliária, por meio da qualidade na prestação de serviços e garantindo a satisfação de nossos clientes.

• Valores:

• Preocupação com as necessidades dos clientes,
• Trabalho em equipe,
• Foco em resultado,
• Transparência,
• Ética,

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1. DEMONSTRAÇÃO DE CONSULTORIA
   

1.  Estudo de Caso

Um empresário no ramo de comércio de equipamentos de segurança entrou em contato com nossa consultoria em busca de orientação na compra e financiamento de um Imóvel Comercial, no qual planeja adquirir para ampliar seus investimentos.