A CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EM ARQUITETURA

CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EM ARQUITETURA

Contratantes: dados pessoais

Contratados:

Dados pessoais

1.OBJETO

 Contrato para elaboração de um projeto de habitação unifamiliar com aproximadamente 170m² de área total.

2.ESCOPO DO SERVIÇO

O projeto completo de arquitetura distribui‐se nas seguintes etapas:

3.Estudo Preliminar

-Análise dos dados urbanísticos do entorno do terreno, em especial, uso e ocupação do solo, padrões arquitetônicos e urbanísticos, infraestrutura disponível, tendências de desenvolvimento e planos governamentais para a área;

- Análise das exigências relativas a tipos específicos de edificação e outras exigências arquitetônicas dos órgãos competentes;

            -Estudo de conceitos, estilos, materiais, referências e normas a serem empregados; 

- Elaboração de solução arquitetônica (partido), considerando as principais exigências contidas no programa de necessidades descrito pelo cliente;

- Lançamento do estudo de layout dos ambientes em planta baixa, explicitando usos e fluxos dos espaços em questão.

- Croquis (vistas e/ou perspectivas externas em 3D – estudo das fachadas) necessários para o entendimento do projeto e apenas como elucidação do conceito a ser adotado.

4.Anteprojeto

Após a análise do estudo preliminar pelo CONTRATANTE (S), o projeto passa a ser discutido em conjunto,

- Adequação do estudo preliminar para estabelecer layout definitivo;

- Croquis (vistas e/ou perspectivas em 3D) necessários para o entendimento do projeto e apenas como elucidação do conceito a ser adotado;

- Apresentação de amostras de materiais e revestimentos;

- Estudo de conceitos, estilos, materiais, referências e normas a serem empregados.

5.Projeto Executivo

5.1- Adequação do Anteprojeto compatibilizando com demais projetos complementares: 

--- Elaboração do projeto de fundações;

--- Elaboração do projeto estrutural;

--- Elaboração do projeto hidrossanitário (aprovado no DMAE);

--- Elaboração do projeto elétrico/TV/telefone/segurança/ar condicionado/ informática/gás;

*** Nos projetos elétrico e hidrossanitário serão distribuídos os pontos de tomadas, iluminação, pontos de água fria e quente, conforme layout do mobiliário e toda esta distribuição será revisada junto com o CONTRATANTE (S), de modo a não terem dúvidas na hora da execução sobre o posicionamento dos mesmos.

No caso de alterações posteriores a finalização dos projetos elétrico e hidrossanitário, devido a elaboração do projeto de arquitetura de interiores, fica sobre responsabilidade do CONTRATANTE (S)  e/ou responsável pelos projetos de arquitetura de interiores as alterações necessárias para execução.

5.2- Memorial Descritivo;

5.3- Planta de Arquitetura: dimensionamento (cotas e níveis) de todos os pavimentos, ambientes, circulações, acessos, vãos, esquadrias (com sistema de abertura) e indicação de revestimentos de parede. Representação da tipologia das paredes e enchimentos, paredes a demolir e construir;

- Vistas e/ou cortes necessários para execução do projeto;

- Plantas de Instalações: compatibilização com projetos complementares, com marcação das cotas‐eixo de instalações elétricas, sonorização e lógica, gás, hidrossanitárias e projeção de equipamentos de ar‐condicionado;

- Layout dos ambientes com distribuição do mobiliário básico.

5.4- Aprovação do projeto arquitetônico junto à Prefeitura de Porto Alegre;

5.5- Acompanhamento técnico da obra (execução de todos os projetos);

Não serão estipuladas a quantidade de visitas na execução da obra, pois as visitas serão feitas de acordo com a necessidade de cada etapa e obrigatoriamente:

--- visita à obra na etapa de marcação das micro estacas (estrutura de fundação que será adotada);

--- visita à obra na etapa das fundações (micro estacas e vigas de baldrame),

sendo revisadas também as esperas para o hidrossanitário;

--- visita à obra por laje concretada (cada pavimento com laje será analisado

antes da concretagem, incluindo a revisão da ferragem das vigas e pilares);

--- visita à obra na finalização da cobertura (telhado ou laje – revisão do sistema de escoamento de águas e de vedação/impermeabilização);  

5.6- Encaminhamento de vistorias (SMOV, DEP, DMAE);

5.7- Entrega da carta de habitação (habite-se);

Observação: Todos os serviços de INSS, Ministério da Fazenda (Receita Federal), Cartórios e Registro de Imóveis não fazem parte dos mesmos.

***Também não fazem partes dos serviços contratados os projetos de: topografia, paisagismo, luminotécnico, automação, arquitetura de interiores e elaboração de piscina de concreto armado.

6.HONORÁRIOS PROFISSIONAIS E FORMA DE PAGAMENTO

Honorários profissionais:

- Projeto Arquitetônico – estudo preliminar anteprojeto

- Projeto Executivo

   Projeto de fundações e viga de baldrame

   Projeto estrutural  

   Projeto elétrico (TV a cabo, telefonia, ar cond., sistema de circuito de segurança)

   Projeto Hidrossanitário (Esgoto cloacal, pluvial, água quente e fria e tubulação de gás)

- Aprovação do projeto junto aos órgãos competentes

- Acompanhamento da execução da obra

Total dos serviços.................................................................................................

O pagamento será feito parcelado, sendo 6 parcelas mensais de reais. Podendo ser pago no cheque ou depósito/transferência bancária.