Análise De Zoneamento E Morfologia Urbana Em Urbanismo De Baixa Complexidade

UNIVERSIDADE DE CUIABÁ – UNIC

URBANISMO DE BAIXA DENSIDADE

ANÁLISE DE ZONEAMENTO E MORFOLOGIA URBANA EM URBANISMO DE

BAIXA COMPLEXIDADE

Trabalho de análise de zoneamento e morfologia urbana, apresentado na Faculdade de Ciências Agrárias e Exatas UNIC, como requisito

para prova parcial 1 da matéria de atelier de urbanismo de baixa complexidade do Curso de Arquitetura e Urbanismo.

2022

SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO ……………………………………………………………………. 04

2 ANÁLISE DE ZONEAMENTO E MORFOLOGIA URBANA ….……….……. 05

2.1 Zoneamento ……………………………………………….……………... 05

2.2 Região escolhida …………………….………………………………….. 06

2.3 Análise fotográfica de cada zona …………………..………………… 07

2.4 Análise da morfologia urbana ……………………..…………….…… 09

2.5 Cortes ……………………………….…………………..………………… 11

2.6 Análise e proposta de melhoria ..…………………..………………… 12

3 CONSIDERAÇÕES FINAIS …………………………………………………….. 15

REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS …………………………………………… 16

1. INTRODUÇÃO

Este trabalho tem o objetivo de analisar a morfologia urbana de diferentes tipos de zoneamento e suas características, bem como apresentar propostas de melhorias a serem implantadas. Com base na consulta ao banco de dados do site da prefeitura municipal,

conforme a Lei Municipal n.° 3497, que trata do Zoneamento e Uso do Solo, juntamente com a análise do mapa de alteração de zoneamento da Lei 10917 de dezembro de 2020 e do mapa da cidade colorido, foi escolhida a área da confluência das avenidas Ipê e dos Trabalhadores e seu entorno como o objetivo do estudo.

2. ANÁLISE DE ZONEAMENTO E MORFOLOGIA URBANA

2.1. Zoneamento

O zoneamento é o conjunto de regras – de parcelamento, uso e ocupação do solo – que define as atividades que podem ser instaladas nos diferentes locais da cidade (por exemplo, se é permitido comércio, indústria, residências, etc.) e como as edificações devem estar implantadas nos lotes de forma a proporcionar a melhor relação com a vizinhança.

Tendo em vista a ampla diversidade de atividades, a extensão territorial do Município e a diversidade dos bairros, é necessário estabelecer regras distintas para as diferentes regiões do Município. Para tanto, a lei de zoneamento divide o território em porções – denominadas zonas – e cada zona reúne um conjunto de regras para um determinado local. E é com base nessas regras que a Prefeitura autoriza a

construção de novos edifícios e a instalação de novas atividades nos bairros (por meio de alvarás e licenças de funcionamento).

De posse dessas informações foram definidas as zonas ZR1, ZR2 e ZR3 como objetivo do estudo. A tabela a seguir nos fornece o que as informações sobre o que é permitido em cada zona e quais são os requisitos mínimos e máximos para implantação da edificação.

TABELA 01 - Critérios de zoneamento

2.2. Região escolhida

Definido como objetivo deste trabalho as zonas ZC1, ZR2 e ZR3, nos bairros Jardim Bela Vista e Residencial Atlântico Sul, utilizamos o mapa a seguir para nos localizarmos:

FIGURA 01 - Mapa de zoneamento com visão geral da região a ser analisada.

As ruas escolhidas para análise da ZC1 foram: rua Rio do Sul, avenida Ipê, avenida dos Trabalhadores, rua Mangaba e rua Vitória Régia.

Para análise da ZR2, as ruas escolhidas foram: rua Rio do Sul, Rua Laguna e avenida Ipê.

Por fim, para análise da ZR3 as ruas escolhidas foram: rua Piqui, rua Mangaba e avenida Ipê.

FIGURA 02 - Imagem de satélite da região a ser analisada.

2.3. Análise fotográfica de cada zona

2.3.1. ZC1 Avenida dos Trabalhadores Avenida dos Trabalhadores, Rua Vitória Régia Rua Mangaba, Avenida Ipê, Rua Rio do Sul

2.3.2. ZR2 Avenida Ipê (Lado direito), Rua Laguna, Rua Rio do Sul

2.3.3. ZR3 Avenida Ipê (Lado direito), Rua Piqui, Rua Mangaba