Desenvolvimento de microorganismos capazes de deteriorar pinturas e revestimentos

PATOLOGIAS

BOLOR/UMIDADE

CONCEITO: 

Desenvolvimento de microorganismos capazes de deteriorar pinturas e revestimentos. Os fungos são organismos filamentosos, que produzem através de estruturas normalmente microscópicas chamadas esporos, as quais são produzidas em grande quantidade.

AGENTE CAUSADOR:

1. Umidade: Necessitam de um teor de umidade elevado no material onde se desenvolvem, ou de uma umidade relativa bastante elevada no ambiente superior a 75%.
2. Temperatura: estes organismos se desenvolvem relativamente bem entre 10ºC e 35ºC.
3. Ausência de insolação e ventilação.
4. Crescimento é intensificado em trincas e temperaturas elevadas.

OCORRÊNCIA:

Sempre em presença de UMIDADE (banheiros, cozinhas, fachadas).

A umidade como agente causador do Bolor:

1. Infiltração:
2. Condensação: causada por vapores pouca ventilação.
3. Umidade proveniente do solo: água que por capilaridade migra através dos elementos em contato com solo (fundações, alvenarias e etc).
4. Umidade proveniente de vazamentos: originada, principalmente de falhas em canalizações hidráulicas.

PREVENÇÃO:

Podem ser utilizadas ainda na fase de projeto:

1. Ventilação, iluminação e Insolação adequadas.
2. Diminuir os riscos de infiltração de água através de paredes, pisos e ou tetos.
3. Reduzir os riscos de condensação (ex: Programar as obras pra permitir a evaporação da água usada, antes de iniciar a pintura e a utilização do prédio).

RECOMENDAÇÕES CURATIVAS:

1. Podem abranger alterações de projeto (ex: aumentar a ventilação)
2. Limpeza de superfícies contaminadas.
3. Empregos de soluções fungicidas nos materiais de revestimentos.
4. Substituição de materiais de construção por outros mais resistentes ao bolor (com fungicidas).

REPAROS:

1. Primeira providência a ser tomada no caso de incidência do bolor localizado ou generalizado em uma edificação é a identificação das causas.
2. No caso de infiltração de água ou vazamentos, deve-se inicialmente localizar a fonte de umidade e localiza-la.

TRATAMENTO RECOMENDAVÉL:

1. Limpeza das superfícies com escova dura, com produtos químicos. Após a aplicação, a superfície deve ser enxaguada com água limpa e secar com pano limpo. Deve ser evitado contato da solução com a pele e componentes metálicos.
2. No caso de superfícies muito infectadas, deve-se remover o revestimento superficial (papel de parede ou pintura), e, posteriormente, lavar com solução recomendada anteriormente.
3. Para execução de um novo revestimento deve-se esperar a secagem completa da superfície.
4. É aconselhável o uso de tinta resistente ao desenvolvimento do bolor(no caso da repintura), e, no caso de papel de parede, uso de cola que possua fungicida apropriado.

[pic 1][pic 2]

                 Bolor/Umidade na Fachada frontal atual                    Cozinha, apresenta muita umidade na alvenaria.

FISSURAS

PATOLOGIAS DECORRENTES DE ERROS NO PROJETO ESTRUTURAL:

Os principais erros nos projetos estruturais podem ser resumidos a:

1. Falta de detalhes
2. Erros de dimensionamento
3. Não consideração do efeito térmico
4. Divergência entre os projetos
5. Sobrecargas não previstas
6. Especificação do concreto deficiente
7. Especificação de cobrimento incorreto

PATOLOGIAS DECORRENTES DE ERROS NA EXECUÇÃO:

Na fase de execução é comum ocorrerem erros, tais como:

1. Erro de interpretação dos projetos
2. Falta de controle tecnológico
3. Uso de concreto vencido
4. Falta de limpeza ou estanqueidade das formas
5. Falta de saturação das foras
6. Armadura mal posicionada
7. Falta de espaçadores e pastilhas para garantir o cobrimento.
8. Falta de cuidado com os ferros superiores das lajes, permitindo o seu rebaixamento
9. Segregação do concreto por erro de lançamento
10. Falta de cura ou cura mal executada
11. Cimbramentos mal executados e desformas antes do tempo
12. Erros de vibração
13. Juntas de concretagem mal posicionadas ou mal executadas
14. Adição de água no concreto fora das especificações
15. Falta de fiscalização
16. Erro de dimensionamento ou no posicionamento das formas

PATOLOGIAS DECORRENTES DE ERROS NA FASE DE UTILIZAÇÃO:

As principais causas de patologias na fase de utilização são:

1. Falta de programa de manutenção adequado
2. Sobrecargas não previstas no projeto
3. Danificação de elementos estruturais por impactos
4. Carbonatação e corrosão química ou eletroquímica
5. Erosão por abrasão
6. Ataque de agentes agressivos

SINTOMAS

A maioria dos problemas patológicos é visível e pelas suas características, em geral, permitem determinar a origem dos mesmos.