Desenvolvimento de um projeto para criar uma casa popular

A YACON Construtora Ltda., está desenvolvendo um projeto para construção de casa popular.

O planejamento e orçamento da obra, assim como o cronograma serão elaborados para cada unidade habitacional.

O terreno foi doado pela Prefeitura da cidade de Cambaqui e portanto não será contabilizados nenhum tipo de custo com a compra do terreno.

Figura 01: Vista casa popular

 

2. PROJETO

O projeto da casa popular possui uma área construída de 45,36 m². No projeto estão previstos:

• Dois quartos de 9,19m² e 9,18m²; um banheiro de 2,85m²;

• Um banheiro de 2,85m²;

• Uma cozinha de 6,36m²;

• Uma sala de 10,30m²

• Uma área de serviço com 4,49m²;

• Uma varanda com 2,99m².

Figura 02: Planta casa popular

3. EAP

 

4. CRONOGRAMA DA OBRA

ETAPAS JANEIRO FEVEREIRO MARÇO

S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4 S1 S2 S3 S4

Projeto

Planejamento

Preparação do local

Fundação

Alvenarias

Telhado

Portas, janelas e pisos

Instalações elétricas e hidráulicas

Pintura

Entrega

 

5. ORÇAMENTO

• Mão de obra

DESCRIÇÃO UNIDADE PREÇO UNITÁRIO FONTE DATA

Servente H R$ 3,08 CCT/BH nov-12

Pedreiro H R$ 4,72 CCT/BH nov-12

Azulejista H R$ 4,72 CCT/BH nov-12

Gesseiro H R$ 4,72 CCT/BH nov-12

Carpinteiro H R$ 4,72 CCT/BH nov-12

Armador H R$ 4,72 CCT/BH nov-12

Pintor H R$ 4,72 CCT/BH nov-12

Bombeiro H R$ 4,72 CCT/BH nov-12

Engenheiro de obra H R$ 31,82 Estimado nov-12

• Insumos

Os preços aplicados aos insumos foram encontrados no SINAPI – CAIXA e em consulta à Telha Norte. Os valores atribuídos à argamassa e concreto foram em consulta à internet.

INSUMO UNIDADE PREÇOS

Areia média m³ R$ 70,00

Brita m³ R$ 57,98

Cimento CP I -32 Kg R$ 0,42

Concreto m³ R$ 290,42

Aço CA-60 kg R$ 3,71

Tijolo cerâmico un R$ 0,46

Argamassa m³ R$ 259,34

Porta un R$ 68,90

Janela un R$ 493,40

Prego 16 x 24 com cabeça kg R$ 7,41

Parafuso un R$ 0,74

Tinta acrílica l R$ 15,31

5.1 – Projeto e planejamento

DESCRIÇÃO UNIDADE PREÇO UNITÁRIO

Projetos

Unidade R$ 20.000,00

Planejamento e orçamento Unidade R$ 10.000,00

5.2 – Preparação do local

Limpeza e regularização do terreno

MÀO DE OBRA UNIDADE QUANTIDADE CUSTO UNITÁRIO CUSTO TOTAL

Servente H 2,00 R$ 3,08 R$

Engenheiro Obra H 2,00 R$ 31,82 R$ 63,64

Subtotal R$ 69,80

Encargos 127% R$ 88,65

Total mão de obra R$ 158,45

Subtotal R$ 158,45

Total Geral R$ 158,45

5.3 – Fundação

Escavação, compactação, lastro

MÀO DE OBRA UNIDADE QUANTIDADE CUSTO UNITÁRIO CUSTO TOTAL

Servente H 10,00 R$ 3,08 R$ 30,80

Engenheiro de obras 10,00 R$ 31,82 R$ 318,18

Subtotal 1 R$ 348,98

Encargos 127% R$ 443,20

Subtotal R$ 792,18

MATERIAIS UNIDADE QUANTIDADE CUSTO UNITÁRIO CUSTO TOTAL

Brita m³ 3 R$ 57,98 R$ 173,94

Subtotal R$