Investigacion Sobre Planificacion de Obras en Ciudad del Este

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UNIVERSIDAD CATÓLICA
“NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCIÓN”
CAMPUS ALTO PARANÁ

FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGÍA

ARQUITECTURA

GESTIÓN DE OBRAS 1

Investigación sobre tiempo de ejecución de rubros en una obra y metodologías y/o herramientas de planificación empleadas por constructoras y estudios de arquitectura de Ciudad del Este y ciudades paraguayas vecinas.

Integrantes:

• Edson Riewe – 46573
• Andrieli Conceição - 46976

Profesor:

Arq. Carolina Melgarejo 

Profesor auxiliar:

Arq. Maitê Ouchar

6 de Junio, 2019

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ÍNDICE

INTRODUCCIÓN        3

MARCO TEÓRICO.        5

1. CONSTRUCUTORAS        5

1.1. CONSTRUCTORAS EN CIUDAD DEL ESTE        5

1.2. CONSTRUCTORAS EN HERNANDARIAS        5

CIUDAD DEL ESTE        6

HERNANDARIAS        6

2. PLANIFICACIÓN        7

2.1. CONCEPTO        7

2.2.  ELEMENTOS DE LA PLANIFICACIÓN        8

2.3. CONSIDERACIONES SOBRE EL PLAZO EN LOS PLANES        9

2.4. METODOS DE PLANIFICAION        9

3. CONSTRUCTORAS        10

3.1. LDV Construcciones        10

3.2. Arq. Graciela Zayas Y Asociados        11

Imagen 3: Proyecto              Imagen 4: Proyecto        11

MATERIALES Y MÉTODOS.        12

RESULTADOS Y DISCUSIÓN.        13

COMPARACIÓN        13

ENCUESTA DE PLANIFICACION        13

ENCUESTA MANEJO DE TIEMPO Y COSTOS        16

DISCUSIÓN        19

CONCLUSIONES.        21

REFERENCIAS.        22

ANEXOS.        23

∙        ENTREVISTA ARQ. GRACIELA ZAYAS Y ASOCIADOS        23

ENTREVISTA LDV CONSTRUCCIONES        31

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INTRODUCCIÓN

Ciudad del este es una ciudad que está en constante crecimiento, es una ciudad joven y es la segunda ciudad más importante del Paraguay, contando con 312 652 habitantes.

Ciudad del este forma parte de la zona conocida como la Triple Frontera, se destaca por el comercio en el centro del misma, allí es donde se hace más notables la falta de infraestructura por falta de planificación.

Las constructoras realizan planificaciones de desarrollo de obra por medios  de herramientas. El propósito es realizar una entrevista con  dos constructoras y  analizar como realizan planificación de obra y cuáles son los métodos o herramientas que utilizan.

La importancia de esta investigación radican en analizar, conocer, manejar las herramientas más utilizadas y también informar sobre la amplia variedad de métodos existentes en le mercado.

1. Objetivo general

Afianzar conocimientos con relación a métodos de planificación de obras en la región.

1. Objetivos generales

• Comprender los métodos de planificación que utilizan las constructoras.
• Analizar herramientas de planificación.
• Entender cada plan de estrategia de cada constructora.
• Comparar ambos métodos.

1. Justificación

El trabajo consiste en  conocer las herramientas  de investigación utilizan las constructoras, ya que cada constructora tiene sus métodos de planificación.

El trabajo se basa en hacer entrevistas con dos constructoras para hacer un análisis con los resultados, se busca comparar como  trabajan en el mercado y ver cuáles son sus métodos que usan para llegar con propuesta al cliente.

El trabajo sirve para comprender como funciona la planificación de obras y así conocer más ya que son pocas informaciones que se encuentra acerca del tema.

MARCO TEÓRICO.

1. CONSTRUCUTORAS

1.1. CONSTRUCTORAS EN CIUDAD DEL ESTE

• CYS Construcciones y Servicios
• Metalco Construcciones Civiles e Industriales
• AXC Constructora
• Costa, Fizinus, & Schmitt
• SGC Servicios Generales de Construcción
• Procons Proyectos y Construcciones
• Libra Constructora
• Fenix Constructora
• M&M Constructora
• Grupo AM Constructora
• ESO Constructora
• LDV Arquitectura

1.2. CONSTRUCTORAS EN HERNANDARIAS

• Graciela Zayas & Asociados
• Constructora Acaray
• NSA Constructora S.A
• EDICON S.R.L
• Constructora Guarani
• Constructora TODA Paraguay S.A
• Salum & Wenz
• IMECSA Infraestructuras
• Caballero Vázquez Constructora S.R.L

CIUDAD DEL ESTE

Ciudad del Este una ciudad del extremo este del Paraguay, capital del departamento de Alto Paraná, situada a 327 km de la capital del país, conectada por la Ruta 7.

Por su población y por su desarrollo económico, es la segunda ciudad más importante del Paraguay, contando con 312 652 habitantes, y  su área  metropolitana con más de 800 000 habitantes (si se incluye la ciudad de Foz de Iguazú) y superior a 500 000 habitantes si se habla sólo dentro del departamento.

Forma parte de la zona conocida como la Triple Frontera, en donde contacta la soberanía paraguaya con la del Brasil en Foz do Iguaçu, y con la soberanía de la Argentina en Puerto Yguazú. Frente a ésta se encuentra la ciudad brasileña de Foz de Iguazú; ambas se conectan mediante el Puente de la Amistad, que se inauguró en dos etapas, la primera ocurrió en el año 1961, cuando por primera vez se cruzó de un lado a otro. La inauguración definitiva se dio en el año 1965.  En cercanías a Ciudad del Este se encuentran la Represa de Itaipú, una de las centrales hidroeléctricas más grandes del mundo; y las Cataratas del Iguazú, una de las maravillas del mundo natural, entre otros atractivos turísticos.