Memorial Justificativo Projeto I unidade

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CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO

DISCIPLINA: PROJETO V

I UNIDADE – 5º SEMESTRE – NOTURNO

PROFESSORA: ROSANA BRITO SALES

THAINÁ DIAS DE OLIVEIRA

MEMORIAL JUSTIFICATIVO

VITÓRIA DA CONQUISTA

MARÇO DE 2015

INTRODUÇÃO

O memorial em questão irá abordar de modo simplificado, o desenvolvimento do projeto do condomínio residencial de padrão médio alto como sendo o parâmetro avaliativo para o 5º semestre do curso em arquitetura e urbanismo da Instituição de Ensino Privado Fainor.

O mesmo apresenta características de condomínio de luxo e requinte, sendo usado em uma área afastada do meio urbano da cidade, estando próximo ao anel rodoviário do município e de uma rodovia de grande fluxo viário.  

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

O terreno estudado nesse respectivo semestre, envolve uma área de 235.932,255 m², onde está sendo desenvolvido o projeto de um condomínio residencial de porte médio alto no Loteamento Chácaras Candeias, compreendendo 120 lotes que variam de 500m² até 831m².

O condomínio em questão recebe o nome Residencial Recanto das Flores, nome esse proveniente da história da cidade em questão conhecida como a "terra das rosas e florestas seculares", assim como o partido utilizado sendo em forma de uma tulipa, além disso o terreno está localizado em uma área distante do centro urbano da cidade, sendo assim foi aplicado uma abrangência em seu paisagismo, com uma vasta variação de espécies de árvores e plantas.  

Devido o seu afastamento o condomínio foi pensado para atender todas as necessidades dos seus moradores. Tendo assim uma área de Lazer com Piscina, Lagos, Quiosques, Academia, Brinquedoteca, Sala de Cinema, Praças, Espaço Zen, Parques Enfáticos, Quadras e Campos, Salão de Jogos, entre outros.

Seu sistema viário corresponde vias e acessos amplos com vias de mão única com 7,0m e de mão dupla com 10,0m. Calçadas de 3,0 m sendo que nessas possui um canteiro com árvores e que pode ser usada para alojar a tubulação de esgoto e as águas pluviais das residências. O mesmo possui rotatórias a no máximo 100,0m.

O projeto foi desenvolvido presando pelo meio ecológico e sustentável através da grande área destinada para espaços verde e ecologicos, além de lagos e área de preservação ambiental. Sendo assim aproveitando para o uso e bem está dos seus moradores.

PROGRAMA DE NECESSIDADES

Setor: Comercio	Descrição
Loja de Coveniência	Onde estará localizada a mercearia, padaria, lanchonete e farmácia, com uma área grande de convivência localizada no lado externo do condomínio próximo a sua entrada príncipal.
Setor: Serviço	Descrição
Guarita	Localizada na entrada príncipal do condomínio onde se encontrará alojado o porteiro com um banheiro.
Central GLP	Depósito destinado para armazenar os recipientes de Gás Liquifeito de Petróleo.
Casa de Lixo	Depósito destinado para armazenar o lixo para coleta seletiva.
Reservatórios	Abastecimento através da EMBASA para o condomínio, a Reserva técnica de incêncio (RTI) e para os lote residenciais.
ADM / Funcionários	Administração do condomínio, Copa , Sanitárias (vestiários) e depósito destinados para o uso dos funcionários.
Setor: Lazer	Descrição
Piscina	Piscina adulto e infantil de média escala com deck molhado.
Salão de Jogos	Salão fechado com jogos de mesa com tabuleiros, pebolim, sinuca e tênis de mesa.
Salão de Festas	Espaço destinado a realização de eventos de festas, Além de reuniões e encontros. O mesmo será equipado com mesas, sanitários, copa e despensa.
Academia	Espaço destinado e equipado para a prática de exercícios físicos aeróbicos ou anaeróbios, musculação e ginástica.
Academia a céu aberto	Espaço ao ar livre destinado para a realização de exercícios físicos, com equipamentos que utiliza apenas a força do corpo humano para exercícios de musculação e alongamento.
Churrasqueira	Quiosque aberto próximo a piscina equipado com balcão, bancos, churrasqueira e pia.
Quadra Poliesportiva	Espaço demarcado com multifuncionalidade de jogos.
Quadra de Tênis	Espaço demarcado para a realização de jogos e treinos de tênis.
Campo Society	Espaço demarcado com gramado sintético disputado por 7 jogadores em cada time.
Parque Infantil	Parque aberto com brinquedos para parque infantil, caixa de área e mini-quadra infantil.
Área Verde	Área arborizada e com jardins planejados, além da área de conservação ambiental já existente, bosque e lago dentro do mesmo.
Quiosques	Áreas cobertas com mesa e bancos para o uso dos moradores na área do club e das praças.
Brinquedoteca	Salão fechado com brinquedos portáteis e recreativos.
Sauna Acoplada	Sauna acoplada a piscina
Pista de Skate/Byke	Pista com rampas e obstaculos para a prática de esporte com Byke BMX, Skate e Patins.
Sala de Cinema	Salão fechado equipado com retropojetor e poltronas, com acústica e iluminação favoráveis para assistir filmes.
Setor: Residencial	Descrição
Lotes	Cerca de 120 lotes com área de 500m² até 800m², somando em média 84.000m² ao total.
Setor: Viário	Descrição
Vias Internas	Via principal de mão única de 10,00m cada separada por canteiro central com arborização, pista para ciclista e passeio com 6,00 m e vias secundárias de mão dupla com 7,00m.
Retornos	Retorno com raio e distância de segurança determinada pelo Corpo de Bombeiros.
Estacionamento	Vagas para veículos e motocicletas para visitantes localizadas próximo ao salão de festas e em cada bloco de lotes.
Passeio	Passeios e circulações com dimensões especificadas pelo plano diretor local e pelo Corpo de Bombeiros.

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