O ESTUDO E VIABILIDADE TÉCNICA

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UNIVERSIDADE DE MOGI DAS CRUZES

Bianca Figueiredo

Lais Andrade

Shirley Lopes

Vinicius Sena

ESTUDO E VIABILIDADE TÉCNICA

                                                       Técnico em Desenho de Construção Civil

                                                                                                                                                                            ProfªSolange

Mogi das Cruzes – SP
2014

PARCELAMENTO DO SOLO URBANO

A nova lei, por exemplo, deixa a cargo da legislação urbanística municipal a área mínima que deve ser doada em cada gleba para o sistema de circulação, a implantação de equipamentos urbanos (serviços públicos de água, de esgoto, de energia elétrica, de coleta de águas pluviais, a rede telefônica e de gás

canalizado) e comunitários (educação,  cultura ,saúde e lazer), a instalação de espaços livres e áreas verdes de uso público. O município para garantir o interesse público e social,  deve estabelecer da legislação municipal que , pelo menos 35 % da gleba que será parcelada deve ser reservada para uso social e ambiental. Esse percentual de área doada normalmente é distribuído na seguinte proporção :

• 15 a 20% para sistema viário;

• 10 a 15% para área verde; e

• 5 a 10% para área institucional.

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SITUAÇÃO ATUAL

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SITUAÇÃO PROPOSTA

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• ÁREA VERDE 10% = 754,87 m²
• ÁREA INSTITUCIONAL 5% = 377,43 m²
• ÁREA DE LAZER 5% = 377,43 m²
• SISTEMA VIÁRIO 20% = 1.509,74 m²
• LOTES 60% = 4.529,23 m²