O Estudo de Caso

UNIP - UNIVERSIDADE PAULISTA

CURSO DE ARQUITETURA E URBANISBO

 

 

           

CONJUNTO HABITACIONAL RIO DAS PEDRAS – SÃO PAULO

             

SÃO PAULO

2023

MARIA WILMA FONTES DE ASSIS - G52HJB1

     

CONJUNTO HABITACIONAL RIO DAS PEDRAS – SÃO PAULO

 

 

 

                 “Trabalho apresentado ao Curso de

        Arquitetura         e         Urbanismo         da

 

        Universidade         Paulista,         para         a

 disciplina de Atividades Práticas Supervisionadas, solicitado pela Profa. Viviane de Sá e a Profa. Patrícia Miranda."

 

   

SÃO PAULO 2023 SUMÁRIO

 

1. Introdução.................................................................03  

2.0 Identificação do projeto.............................................04

3.0 Apresentação...........................................................04

3.1 Propósito..........................................................04

3.2 Contextualização histórica, política, econômica e social da obra e do bairro..................................05

3.2.1 História de Rio das Pedras........................08

                       3.2.2 Formação Administrativa Rio Das Pedras.....08

3.3 Localização do projeto e sua inserção no bairro, sua relação com a cidade e área entorno..........................09

4.0 Análise crítica do projeto        9

4.1 Mutirão e Autogestão        10

4.2 Localização e o papel do automóvel        10

4.3 Segurança        10

4.4 Condomínio e densidade        10

5. Anexos...................................................................11,12,13,14,15,16

6. Referências Bibliográficas............................................17

 

         

 

 

1.0 INTRODUÇÃO

 

É de conhecimento geral que os projetos de conjuntos habitacionais são de extrema importância para a população brasileira, uma vez que são destinados à parcela de baixa renda do país, tendo isso em vista, compreende-se a importância de estudar os diversos conjuntos existentes sendo um deles o: Conjunto Habitacional Rio das Pedras, que fica localizado no extremo leste de São Paulo, na região de São Miguel Paulista. Esse estudo de caso tem como tema não só o impacto econômico e de qualidade de vida dos moradores da habitação, mas também em como ele foi pensado para se conectar com a parte de fora do projeto e seu entorno, os impactos que ele trouxe à região e como funciona a dinâmica de circulação dos transeuntes não só dos edifícios mas também os de fora.

                     

2.0 Identificação do projeto

 

Projeto: Conjunto Habitacional Rio das Pedras- São Paulo- SP

Local: São Paulo, SP

Data: 1991-2003

Cliente: Prefeitura de São Paulo / EMURB

Área de intervenção: 19.160 m²

Área construída: 39.048 m²

CA: 39.048/19160=2

TO: 30%

Unidades habitacionais: 592 unidades, 3 tipologias, 45,7 a 76,6 m²

Densidade do entorno: 122,8 hab/há

Densidade do projeto: 1.152,4 hab/há

Arquitetura e Urbanismo:Hector Vigliecca, Bruno Padovano, Leny Omura, Hélio Rorato, Luciene Quel, Francisco Scagliusi.

Construção:         Associação         dos         Moradores         do         Conjunto Habitacional Rio das Pedras

Gerenciamento da Obra: Awny Mustafa, Meire Godoy, Augusto Camacho

Estrutura: Alleoni Engenharia / José Luiz Pereira

Fundações: Reago

Instalações: Projetar Engenharia / MHA Engenharia

Terraplanagem: Interact

 

3.0 Apresentação

O conjunto habitacional Rio das Pedras, localizado no bairro de São Miguel Paulista, é composto por dois blocos idênticos com 296 unidades cada um. Localizado no extremo leste de São Paulo, é resultado do esforço coletivo de centenas de famílias.

3.1 Propósito

O propósito do projeto era que não fosse apenas um local para "passar por lá" , mas sim para que as pessoas queiram permanecer,         que         seja         um         ambiente         agradável         e         de socialização. Também para que houvesse mais infraestrutura no bairro e região.  

 

3.2 Contextualização histórica, política, econômica e social da obra e do bairro

Há de destacar que o Conjunto Habitacional Rio das Pedras teve sua implantação baseado no Programa de Mutirões da Cidade de São Paulo. O modo de produção das moradias de acordo com as diretrizes do processo participativo, do direito à arquitetura para a população de baixa renda por meio da Assistência Técnica, e a autogestão do empreendimento.

Verificam-se elementos concretos dos espaços resultantes deste modo de produção de moradia. Questões como a presença do automóvel, as alterações dos espaços projetados como públicos, e os desafios à localização do empreendimento, aparecem como elementos que caracterizam este conjunto e resultam na sua forma de ocupação.

O Programa de Mutirões em Autogestão na cidade de São Paulo, inaugurado pela prefeita eleita Luiza Erundina em 1989, foi formulado pela administração municipal e tratava-se de um processo de produção de habitação realizado pela parceria entre o poder público e a sociedade organizada.

Os principais agentes que constituíram esse programa foram: o Poder Público – que financiou os empreendimentos e definiu regras para a sua implementação; os Movimentos Sociais ou Associações Comunitárias – formadas pelos futuros moradores que administraram e promoveram a construção dos conjuntos; e, por fim, a Assistência Técnica – que elaborou os projetos e assessorou o trabalho da construção via mutirão.

Dentre as diretrizes deste Programa estava o Processo Participativo e a Autogestão dos empreendimentos, o Direito à Arquitetura para a população de baixa renda e Critérios Sociais de Financiamento.