PROJETO ARQUITETÔNICO DE HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR

PROJETO ARQUITETÔNICO DE HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR

Memorial Descritivo

ANDERSON BRITO RODRIGUES

INFORMAÇÕES BÁSICAS DO EMPREENDIMENTO (DADOS)

O terreno localiza-se no bairro do Vinhais, entre a Estrada Velha do Pimenta e a Av. Beta, estando enquadrado na Zona Residencial 1.

[pic 2]

IMAGEM 01: Delimitação e localização do terreno.

Fonte: Google Earth

 

Os índices referentes a ZR1 são: ATME igual a 180%, ALML de 40%. Para tal área adotou-se uma densidade de 486 pessoas por hectare. O terreno proposto possui uma área de 6478,88m² onde alcançou-se uma densidade de 270 pessoas. Com a implantação das edificações conseguiu-se propor 46 unidades habitacionais por edificação, tendo-se 3 edificações, logo, alcançou-se um total de 138 habitações. Destas 138 habitações há uma variação de três tipologias: tipo 01, sendo de um quarto (54 unidades); tipo 02, sendo de dois quartos (36 unidades); e a tipo 03, sendo de três quartos (48 unidades).

[pic 3]

Imagem 02:  Quadro de áreas preliminares do empreendimento

Fonte: Desenvolvido pelo Autor.

SUMÁRIO

1. DESCRIÇÃO GERAL DA IMPLANTAÇÃO
2. DESCRIÇÃO DAS UNIDADES HABITACIONAIS
3. DESCRIÇÃO DAS UNIDADES HABITACIONAIS
4. ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS

1. Unidade Habitacional Tipo 01, 02 e 03.
2. Áreas externas
3. Fachadas

1. ESQUADRIAS E SERRALHERIA

1. Esquadrias (Portas e janelas)
2. Guarda corpo

1. BANCADAS
2. SISTEMA DE CONDICIONAMENTO DE AR

1. DESCRIÇÃO GERAL DA IMPLANTAÇÃO

Para o desenvolvimento do projeto, optou-se por fazer compensações no terreno, de modo a proporcionar maior planificação a área. Foram desenvolvidos 3 blocos com gabarito de 4 pavimentos. Foram feitas vias internas para acesso tanto aos blocos como as vagas, sendo estas 98 vagas para as habitações, distribuídas por todo o terreno. O acesso ao lixo fica localizado na frente dos blocos, de modo a facilitar a coleta e o acesso do serviço. Foi proposto a preservação de algumas áreas presentes na área e relocação de outras, de modo a proporcionar maior sombreamento e confortos térmicos e acústicos aos blocos. Os blocos contam também com pátio interno arborizado com praça e parques, de modo a proporcionar maior conforto e segurança para os moraBdores

1. DESCRIÇÃO DAS UNIDADES HABITACIONAIS

Os blocos contam com 3 tipos de unidades habitacionais sendo de: 1 quarto, de dois quartos e de três quartos. Foram propostas habitações em tamanhos variados, com uma estrutura de fácil adequação, as paredes internas das unidades, são de gesso exceto as dos banheiros que são de alvenaria de tijolo. Com isso é possível fazer modificações de modo a proporcionar maior adequação a cada tipo de família.

• Unidades Tipo 01 (Área: 30,08m²)

• Unidades Tipo 03 (Área: 43,01m m²)

• Unidades Tipo 03 (Área: 68,82m²)

1. SISTEMA CONSTRUTIVO (ESTRUTURA, VEDAÇÕES E COBERTURAS)

Os blocos foram pensando de modo que sua estrutura seja distribuída em pilares vigas e lajes em concreto armado, e as vedações em alvenaria de tijolo. A cobertura e em telha de fibrocimento, que ficam escondidas na platibanda de modo a proporcionar maior uniformidade ao projeto. Foi pensado também uma parede de cobogó, de modo a esconder as lajes técnicas para os condensadores dos ar-condicionados, o que proporciona também a proteção as unidades contra os raios solares.  Optou-se por locar as caixas d’água nas escadas, de modo a aproveita sua estrutura de sustentação.

1. ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS

1. Unidade Habitacional Tipo 01, 02 e 03.

Sala de estar/jantar

Piso	Piso Pointer Clássico Branco Matte Retificado 60x60 cm
Parede	Paredes com acabamento em massa corrida e pintadas na cor branco neve
Teto	Forro em gesso pintado na cor branco neve

Dormitórios

Piso	Piso Pointer Clássico Branco Matte Retificado 60x60 cm
Parede	Paredes com acabamento em massa corrida e pintadas na cor branco neve
Teto	Forro em gesso pintado na cor branco neve

Banheiros

Piso	Piso Pointer Clássico Branco Matte Retificado 60x60 cm
Parede	Piso Esmaltado Acetinado Branco SG20/304 20x20cm
Teto	Forro em gesso pintado na cor branco neve