Projeto Arquitetonico Residencial

INDICE DE DOCUMENTOS TÉCNICOS Cliente: Carlos da Silva         Serviço: Projeto Arquitetonico Residencial Preparado por: Mauro do Nascimento Oliveira
Formatação do serviço	Quantificação do serviço
Quant. Dese-nhos	Especificação dos Serviços	Quant. hh p/ Docum.	Quant. hh Total
	ESTUDO PRELIMINAR
2	Reuniões com o cliente	8	32
1	Visita ao terren e à prefeitura local		8
	Estudo da legislção local		4
	Programa e dimensionamento		4
2	Plantas	8	28
2	Cortes e fachada principal esc. 1:200	8	16
	Total do estudo preliminar		76
	ANTEPROJETO
	Adequação do estudo preliminar		8
1	Reunião com o cliente		8
1	Implantação do conjunto esc. 1:100		8
2	Plantas		24
1	Corte transversal		12
1	Fachada principal esc. 1:100		16
	Total do Anteprojeto		76
	PROJETO PARA APROVAÇÃO NA PREFEITURA
	Obs: não inclui entrada na prefeitura e acompanhamento do processo de aprovação
1	Implantação esc. 1:250		8
2	Plantas esc. 1:100		16
1	Cortes e fachadas esc. 1:100		8
5	Memorial descritivo e requerimento	2	10
	Total do projeto para aprovação na Prefeitura		42
	PROJETO EXECUTIVO
2	Reuniões com o cliente	8	32
	Adaptaações do Anteprojeto		8
1	Planta de locação da obra esc. 1:100		16
2	Cortes		30
4	Fachadas		50
4	Detalhes dos sanitarios e cozinhas esc. 1:25	10	40
2	Detalhes das esquadrias esc. 1:25	8	16
10	Especificações de materiais e serviçoes	2	20
10	Lista de materias = e estimativa de custo da obra	3	30
	Total do projeto executivo e detalhamento		242
	TOTAL de hh dos itens 1+2+3+4		436

PLANILHA DE ORÇAMENTO DOS CUSTOS E DO PREÇO DO SERVIÇO

Cliente:  Carlos da Silva                                                                              Data:  20/10/15                                      

Serviço:  Projeto Arquitetonico Residencial

Preparado por: Mauro do Nascimento Oliveira        

CÁLCULO DO TOTAL DOS CUSTOS DIRETOS

1 – CUSTOS DA MÃO-DE-OBRA

1.1 – Total de hh 1.2 – Custo da mão-de-obra Salários do Serviço R$ 1.3 – Total da Mão-de-Obra R$ Salários x ( 1 +  30 % Enc. Soc.) 559 HH 11.371,60 14.783,00

2 – OUTROS CUSTOS DIRETOS (Ver cálculos depois da planilha)

Outros Custos Valor Orçado Outros Custos Diretos Valor Orçado 2.1 - Consultores (de acústica) 2.450,00 2.8 – Hardwares  + softwares 1.200,00 2.2 - Subcontratados 1.300,00 2.9 – Material de consumo 150,00 2.3 – Plotagem, fotos, etc. 600,00 2.10- Passagens - 2.4 – Maquete - 2.11- Diárias e estadias 250,00 2.5- Comunicações (DDD) - 2.12 - Seguros - 2.6 -Transporte, frete - 2.13 - Taxas - 2.7 -Veículo 1.600,00 2.14 - Outros 300,00 2.15 - Subtotal 2.1 a 2.7 5.950,00 2.16 - Subtotal 2.8 a 2.14 1.900,00

2.17 - TOTAL DE OUTROS CUSTOS DIRETOS (2.15 + 2.16)	7.850,00
2.18 - TOTAL DE CUSTOS DIRETOS (Mão de obra item 1.3 + outros custos diretos item 2.17)	22.633,00
3 - TOTAL DE CUSTOS INDIRETOS Indice de custos indiretos do escntorio (32%) x o valor total da mão de obra ítem 1.3 = 0,32 x	4.730,56
4 - TOTAL DOS CUSTOS DO ESCRITÓRIO PARA EXECUTAR OS SERVIÇOS  Total dos custos diretos (item 2.18) + Total dos custos indiretos (item 3)	27.363,56
5. CALCULO DO PREÇO DE VENDA DO SERVIÇO ( HONORÁRIOS OU RECEITA)
5.1- Preço da mão-de-obra: salários x k      sendo k = kl x k2 x k3  k1= 1 + %enc. sociais = 1,30 k2 = 1 + % custos indiretos = 1,32 k3= 1 + % margem = 1,15 k= 1,97  Item 1.2 salários x 1,97	22.402,00
5.2- Preço dos outros custos diretos: item 2.17 = xxxxxxxx x k4 (1,15)	9.027,50
5.3- PREÇO PARCIAL (faltando ainda incluir os impostos)  item 5.1 + 5.2	31.429,55
5.4- Impostos: % sobre o preço final - Varia de acordo com o tipo de firma: 5 % ISS + 0,65 % PIS + 3 % COFINS + 1,00 % Cont. Soc. + +  3,84% Imp.Renda  = Total  13,57%	13,57%
5.5- Preço final de venda              Preço =      preço parcial   .      Preço = 31.429,55 = 31.429,55  = 36.125,92                  1- % impostos                        1 – 13,00       0,87                           100                                    100                                                          1-   13,49	36.125,92
5.6 – Margem (ou lucro) sobre o preço parcial sem imposto = ítem 5.3 – ítem 4 =	= 4.066,00
5.7 -   % de margem = item 5.6 ÷ item 5.3	=     13%

...