Gerencial

Arrendamento Financeiro X Arrendamento Operacional

O que vem a ser o leasing?

Leasing – vêm do verbo inglês "to lease" (alugar, arrendar) -, conhecido como arrendamento mercantil.

É uma operação na qual o arrendador concede ao arrendatário o poder ou posse de determinado bem durante determinado prazo.

Se por acaso ocorrer nessas operações a transferência de risco do bem, por qualquer motivo ou natureza, a operação passa a ser considerada como arrendamento mercantil financeiro. Nesse caso haverá um novo contrato onde será determinado que as despesas com manutenção, assistência técnica entre outras serão de responsabilidade do arrendatário. O preço por sua vez com relação a compra poderá ser o valor de mercado ou outro acordado entre as partes envolvidas, assim é possível a transferência do titulo de propriedade.

Existem diferenças entre arrendamento mercantil operacional e financeiro, como exemplo:

• Preço de compra de vê ser o preço de mercado do bem;
• Não há previsão de pagamento residual garantido, não podendo ter o prazo contratual menor que 75% da vida útil do bem;
• As parcelas pagas e serviços relacionados ao bem não podem ultrapassar 90% do valor de custo  do bem ao seu valor presente.

O arrendamento financeiro deve ser reconhecido em contas específicas, tais como ativos e passivos no balanço patrimonial, pela quantia equivalente ao valor justo da mercadoria. Os custos devem ser adicionados a quantia reconhecida como ativo.

No arrendamento operacional, temos os seguintes quesitos:

• Os arrendadores são obrigados a classificar de acordo com a natureza de seu ativo no balanço.
• A receita deve ser registrada no resultado durante o prazo do arrendamento, salvo se outra base tenha sido usada em beneficio do ativo arrendado e diminuído o mesmo.
• Os Custos e a depreciação devem ser reconhecidos como despesa;
• A receita exceto recebimento de serviços, deve ser reconhecida durante o prazo do arrendamento
• Custos diretos devem ser adicionados ao valor contábil do ativo arrendado e reconhecidos como despesa durante o prazo do arrendamento.

Chegamos à conclusão de que, classificam-se como arrendamento financeiro se o mesmo transferir além dos benefícios os riscos da propriedade, porem classificado como operacional se não transferir os itens citados.

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