O Sistema de Amortização Constante

1) No Sistema de Amortização Constante (SAC), as prestações:

a) são crescentes.

b) são decrescentes.

c) são constantes.

d) são crescentes no início e decrescentes no final.

2) No Sistema Francês, ou Tabela Price, as prestações são:

a)  são crescentes.

b) são decrescentes.

c) são constantes.

d) são crescentes no início e decrescentes no final.

3) Considere uma dívida de R$ 300.000, a ser paga em 6 meses pelo Sistema de Amortização Constante, com taxa de juros de 1% ao mês. O valor de cada parcela da amortização será de:

a) R$ 50.000,00

b) R$ 51.251,99

c) Inicialmente R$ 50.000, e depois decrescente.

d) Inicialmente R$ 50.000, e depois crescente.

4) Um determinado financiamento imobiliário tem saldo devedor em um determinado mês de R$ 50.000. O mutuário paga a prestação no valor de R$ 1.000, sendo que, destes, R$ 600 refere-se a juros e R$ 400 refere-se à amortização. Se considerarmos que a taxa de juros deste financiamento é de 1% ao mês, assinale a alternativa que mais se aproxima do valor do saldo devedor no mês seguinte.

a) R$ 49.000

b) R$ 49.600

c) R$ 49.490

d) R$ 50.096

5) Você está tomando um financiamento imobiliário no valor de R$ 100.000 pelo Sistema Francês ou Tabela Price, em 120 prestações mensais e consecutivas, sendo a primeira paga 1 mês depois de fechado o negócio. Se a taxa de juros é prefixada no valor de 1% ao mês, assinale a alternativa que mais se aproxime dos valores dos juros e da amortização da 1ª prestação, respectivamente.

a) R$ 1.000,00 e R$ 434,71

b) R$ 434,71 e R$ 1.000,00

c) R$ 833,33 e R$ 1.000

d) R$ 1.000 e R$ 833,33

6) Uma loja está inovando nos financiamentos que oferece a seus clientes, e agora inventou mensalidades decrescentes. A primeira parcela vale metade do preço à vista, a segunda vale um terço do preço à vista e a terceira vale um quarto do preço à vista. Considerando que a 1ª parcela é paga um 1 mês após a compra, qual alternativa que mais se aproxima da taxa de juros mensal embutida neste financiamento?

a) não é possível calcular apenas com os dados fornecidos.

b) 8,33%

c) 4,67%

d) a taxa de juros é negativa, pois as parcelas não somam um.

 

7) Um empréstimo foi efetuado para ser liquidado em prestações trimestrais pelo sistema francês de amortização, à taxa mensal de 1%. Sabendo-se que a amortização contida na 4ª mensalidade é de R$ 1.513,85 e que o juro incluído na 5ª mensalidade é de R$ 1.140,34, determinar o valor inicial da dívida e o número de mensalidade para amortizá-la.

a) R$ 130.000 e n=50

b) R$ 100.000 e n=70

c) R$ 120.000 e n=60

d) R$ 130.000 e n=100

8) Um empréstimo foi efetuado para ser liquidado em prestações trimestrais pelo SAC, à taxa mensal de 1%. Sabendo-se que a amortização contida na 4ª mensalidade é de R$ 1.200,00 e que o juro incluído na 5ª mensalidade é de R$ 552,00, determinar o valor inicial da dívida e o número de mensalidade para amortizá-la.