Modelo de contrato de locação de salas

CONTRATO DE ALUGUEL

NESTE ATO denominado(s) LOCADOR(ES) ____________________________________________ Nacionalidade __________________, Profissão ______________________________, Estado Civil_____________, CPF# ________________, Carteira de Identidade_________________, residente e domiciliado na rua: ___________________________________________, n.º ______, Bairro ______________________, Cidade _______________________, C.E.P. ________, Estado _____________________, Fone ____________, e sua(seu) esposa(o) ____________________ ________________________, Nacionalidade _____________, Profissão ____________________, CPF _______________, Carteira de Identidade __________________, ambos capazes.

DE OUTRO LADO, denominado(s) LOCATARIO(S) _______________________________________ Nacionalidade __________________, Profissão ______________________________, Estado Civil _____________, CPF# ________________, Carteira de Identidade _________________, residente e domiciliado na rua: ___________________________________________, n.º ______, Bairro ______________________, Cidade _______________________, C.E.P. ________, Estado _____________________, Fone# ____________, e sua(seu) esposa(o) ____________________ ________________________, Nacionalidade _____________, Profissão ____________________, CPF# _______________, Carteira de Identidade/C.I.C# __________________, ambos capazes.

O IMÓVEL de propriedade do LOCADOR, situa-se na rua: _______________________, n.º _____, Bairro ____________________, Cidade ___________________________, CEP. _______, Estado _____________. E possue uma TOTAL área útil de _______ m2, com ______ dependencias, tais como; ____ quartos, ______ banheiros, ______ cozinha, ______salas, ___________ garagens.

O PRAZO da locação do imovel mencionado acima terá validade de _______ meses/dias, iniciando no dia ______, do mês de ______________ no ano de _______ e terminando no dia _______, do mês _____________ no ano de _______.

A presente LOCAÇÃO destina-se ao uso do imóvel somente para fins _____ residenciais, _____ comerciais, estando o LOCATÁRIO proibido de sublocá-lo ou usá-lo de forma diferente do previsto, sem a devida autorização do PROPRIETÁRIO ou LOCADOR.

LOCATÁRIO pagará o valor de R$ ______,___ (________________________________________) (Valor por Extenso), a ser efetuado diretamente ao LOCADOR, ou na sua ausência, seu CÔNJUGE ________________________ ou seu PROCURADOR AUTORIZADO ________________________ domiciliado na Rua: _____________________, n.º ______, bairro ______________, cidade _______________________, CEP. _______, Estado ______________. Pagamento no valor acima devera ser feito todo dia _________ de cada mês. Será cobrada multa de ____% para pagamento feito após prazo de tolerância de ____ dias úteis da data de vencimento OU valor de R$ _____,___ por cada dia de atraso subsequente, além de correções e outras despesas previstas por lei.

DEPÓSITO no valor de ____ meses de aluguel será cobrado como garantia para retenção do imóvel.

RECIBO do valor total pago será emitido pelo(s) LOCADOR(es) ou procurador imediatamente, ou se pagamento for através de cheque, logo após o mesmo ser compensado.

O LOCATÁRIO responsabilisa-se de pagar todos os servicos públicos e despesas ligadas à conservação do imóvel, tais como; imposto predial (IPTU), seguro de incêndio e enchente, taxa de luz, saneamento, esgoto, gás, telefone, condominio, etc.

Construções, Modificações ou contribuições de melhoria que sejam destinadas ao imóvel deverão de imediato, ser submetidas a autorização expressa do LOCADOR/PROPRIETÁRIO.

Caso uma RESCISÃO do contrato de aluguel for necessária, ambas as partes concordam em dar um prazo de 30 dias de aviso prévio e multa/indenização de R$ _____,___ será paga pela parte responsável pela rescisão do mesmo. OU multa no valor de 3 (tres) aluguéis será paga pela parte responsável pela rescisão do mesmo.

RESCISÃO imediata do presente contrato, sem prejuízo dos numerários previstos neste, ocorrerá caso aconteça qualquer sinistro que venha a impossibilitar