O CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA

TERMO DE CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA

                           Pelo presente instrumento particular de compromisso de venda e compra, de um lado xxxxxxxxxxxxxx (qualificação completa), de ora em diante simplesmente denominado COMPROMISSÁRIO VENDEDOR; e, de outro lado xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (qualificação completa) de ora em diante simplesmente denominada COMPROMISSARIA COMPRADORA, têm entre si certo e ajustado a venda e a compra do imóvel a seguir especificado:

CLAUSULA PRIMEIRA: O PROMITENTE VENDEDOR é único e legítimo proprietário da fração ideal de prédio em construção designado como (descrição completa do imóvel)

PARÁGRAFO ÚNICO: O empreendimento em questão e seus projetos , já se encontram aprovados pela Prefeitura municipal de xxxxxx e demais orgãos competentes na data de xxxxxxxx.

CLAUSULA SEGUNDA:        Pelo presente Termo de Contrato de Compromisso de Venda e Compra o PROMITENTE VENDEDOR se compromete a vender e a  COMPROMISSÁRIA COMPRADORA a comprar o imóvel descrito na cláusula primeira, pelo preço certo e ajustado no valor total de R$xxxxxx (valor por extenso), por conta da qual a COMPROMISSARIA COMPRADORA se propõe a pagar ao COMPROMISSÁRIO VENDEDOR , que aceitam a oferta e forma de pagamento na seguinte forma:

R$ xxxxxxxxx a titulo de sinal e principio de pagamento, com recursos próprios da COMPROMISSÁRIA COMPRADORA, que serão pagos no ato da assinatura deste compromisso particular ,por meio de um cheque N      , agência       do Banco       do mesmo valor nominal ao COMPROMISSÁRIO VENDEDOR , cuja importância será declarada irrevogavelmente quitada desde que o titulo seja pago na compensação bamcária através da transferência do crédito para conta corrente objeto do depósito.

R$ xxxxxxxxx ) que será pago no dia xxxxxxx, por meio de transferência bancária (TED) do mesmo valor nominal ao COMPROMISSÁRIO VENDEDOR, cuja importância será declarada irrevogavelmente quitada desde que o título seja pago na compensação bancária .

CLAUSULA TERCEIRA: A COMPROMISSÁRIA COMPRADORA recebe o imóvel livre e desembaraçado de quaisquer  ônus reais e ações pessoais reipersecutórias, mesmo hipotecas legais ou convecionais bem como quaisquer outros tipos de dividas, dúvidas,  impostos, taxas de condomínio, não existindo fatos, ações, protestos, execuções ou qualquer medida administrativa, que possam afetar o imóvel, objeto do presente contrato, ou a segurança deste negócio.

CLAUSULA QUARTA: A COMPROMISSÁRIA COMPRADORA declara ter vistoriado o imóvel objeto do presente contrato, aceitando-o da forma e estado em que se encontra, nada tendo a reclamar sobre o estado de conservação do mesmo.