Peças de Direito Civil

Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da... Vara Cível da Comarca de...

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BOA VISTA, inscrito no CNPJ..., localizado na rua..., nº..., bairro..., cidade..., Estado... CEP..., devidamente representado pelo sindico, FULANO DE TAL (cópia da ata juntada), nacionalidade..., estado civil..., profissão..., inscrito no CPF..., e RG..., residente e domiciliado na rua..., nº ..., bairro..., cidade..., Estado..., CEP... , por seu advogado (procuração anexa doc. 1), vem perante vossa excelência ajuizar ação de cobrança de cotas condominiais pelo procedimento sumário nos termos do art. 275, inciso II, alínea b, do Código de Processo Civil, em face de CARLOS DE TAL, nacionalidade..., filiação..., estado civil..., profissão..., CPF..., RG..., residente e domiciliado na rua..., nº..., bairro..., cidade..., Estado..., CEP..., pelas razoes de fato e de direito abaixo aduzidas:

Dos Fatos

1. CARLOS DE TAL é proprietário de uma unidade de apartamento no edifício Boa Vista e, há nove meses encontra-se inadimplente com o condomínio.
2. O valor total dos nove meses perfaz o valor de R$ 18.000,00, sendo R$ 2.000,00 por mês (boletos anexos).
3. A data do vencimento é todo dia cinco de cada mês subsequente.
4. O advogado foi procurado pelo sindico para recebimento daquilo que é devido ao condomínio.
5. O requerente efetuou varias cobranças extrajudiciais, entretanto tornando-se intuitivas, não restando alternativa que a propositura da ação.

Do Direito

A ação encontra-se respaldada no art. 1336 parágrafo 1º, do código civil e art. 12 da lei de condomínio.

Do Pedido

Diante do exposto, requer a vossa excelência:

1. Citação do requerido para querendo, apresentar contestação em audiência a ser designada;
2. Condenação do requerido no valor de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais) devidamente atualizado com juros e correção monetária, custas processuais e honorários advocatícios devidamente atualizados;
3. Procedência do pedido em todos os termos da inicial;

Requer todos os meios de prova em direito permitido, em especial o depoimento pessoal do requerido e as testemunhas abaixo arroladas.

Testemunhas:

1. NOME, nacionalidade..., estado civil..., profissão..., residente e domiciliado na rua..., nº..., bairro..., cidade..., Estado..., CEP...
2. NOME, nacionalidade..., estado civil..., profissão..., residente e domiciliado na rua..., nº..., bairro..., cidade..., Estado..., CEP...

Valor da causa: R$ 18.000,00 (dezoito mil reais).

Nestes termos, distribuída, autuada e registrada, pede deferimento.

Local e data.

Nome e assinatura do advogado.

OAB-nº...

Endereço do escritório.

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