ANÁLISE DE VIABILIDADE FINANCEIRA
Por: Thiago Souza Oliveira • 4/5/2019 • Artigo • 1.849 Palavras (8 Páginas) • 255 Visualizações
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SUMÁRIO
1 INTRODUÇÃO 3
2 DESENVOLVIMENTO 4
2.1 GESTÃO DO ESCOPO 4
2.2 2.1.1.Declaração de Escopo 4
2.2. ANÁLISE DE VIABILIDADE FINANCEIRA 4
2.3. GESTÃO DE CUSTOS 7
2.4. ANÁLISE DE DEMANDA 8
2.5. GESTÃO DO TEMPO 10
2.6. DIREITO DO CONSUMIDOR 11
3 . CONCLUSÃO 14
REFERÊNCIAS 14
- INTRODUÇÃO
O presente trabalho trata sobre as possibilidades de ampliação do numero de estabelecimentos (Lojas) da empresa CALCE LEVE, empresa especializada na venda de calçados, bolsas e acessórios femininos, masculinos e infantis. Atualmente uma das mais conhecidas redes de lojas do Paraná, a CALCE LEVE busca neste ano, em função do seu 30° aniversário, abrir três novas filiais, sendo duas em Florianópolis e uma em Londrina.
Este trabalho traz estudos sobre a importância da gestão de projetos, análises de custos e investimentos associados ao produto desse projeto, a influência de fatores externos aos negócios, o controle consciente sobre a quantidade de tempo gasta com atividades específicas, bem como o direito empresarial, através do Código de Defesa do Consumidor.
- DESENVOLVIMENTO
- GESTÃO DO ESCOPO
- 2.1.1.DECLARAÇÃO DE ESCOPO
DECLARAÇÃO DE ESCOPO |
Descrição do escopo do produto: calçados voltados exclusivamente para o público feminino como Sapatilhas Nude, Sapato Scarpin, tênis de couro branco, bota de cano médio para o frio e sandália casual para o verão. |
Critérios de aceitação do produto: Todo produto deverá ser intensamente feminino, delicado e voltado para as diversas ocasiões como reuniões de trabalho, atividades do dia a dia, eventos noturnos, atividades físicas, etc. |
Entregas do projeto: Conforto, simplicidade, |
Exclusões do projeto: Não é parte do projeto |
Restrições do projeto: Loja voltada exclusivamente para o público feminino. Não serão permitidos a venda de calçados híbridos ou unissex. |
Premissas do projeto: Investimento de R$ 4.000.000,00 obtidos via BNDES. |
2.2. ANÁLISE DE VIABILIDADE FINANCEIRA
O Valor Presente Líquido (VPL), apesar de não ser a única forma de julgar a rentabilidade de um investimento proposto é uma técnica sofisticada de avaliação econômica de investimento. Levando em consideração o valor do dinheiro no tempo, ou seja, o dinheiro ao longo do tempo descontado a uma determinada taxa de desconto, ou custo de oportunidade ou retorno exigido. A fórmula pode ser vista a seguir:
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De acordo com os dados apresentados através das projeções do fluxo de caixa, os projetos da CALCE LEVE, obtiveram o seguinte resultado:
Projeto 01: Construção de uma filial no shopping center de Florianópolis:
Valor do Investimento: R$ 1.000.000,00 via BNDES.
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Tabela 1: VPL
Projeto 01: Construção de uma filial no Centro da cidade de Florianópolis:
Valor do Investimento: R$ 1.500.000,00 via BNDES.
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Tabela 2: VPL
Projeto 03: Construção de uma filial na cidade de Londrina:
Valor do Investimento: R$ 2.000.000,00 via BNDES.
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Tabela
b) Taxa Interna de Retorno (TIR) e Payback Descontado
A TIR é a taxa de retorno que os investidores exigem para conseguirem o financiamento que precisam, ou seja, para que o investidor disponibilize recursos para o seu projeto, será necessário que nas projeções do fluxo de caixa haja a cobertura do custo de capital e proporcione ainda rentabilidade. Sendo maior que a Taxa Mínima de Atratividade, o investimento pode se tornar viável.
O Payback Descontado é o período de tempo necessário para recuperar o investimento, avaliando-se os fluxos de caixa descontados, ou seja, considerando-se o valor do dinheiro no tempo.
Baseando-se nas projeções de fluxo de caixa da empresa CALCE LEVE, podemos apresentar:
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De acordo com os dados acima, podemos concluir que o Projeto 01 é TOTALMENTE inviável, pois a TIR está menor que a TMA, bem como seu VPL é negativo. Sobre o Projeto 02 pode-se dizer através da TIR e VPL que o projeto pode ser viabilizado, mesmo com o tempo de retorno do investimento sendo um pouco maior em relação ao Projeto 03, que por sua vez é o mais rentável de todos os projetos, pois apresenta um VPL maior, uma TIR superior ao Projeto 02 e retorno do investimento em menos tempo que os demais.
2.3. GESTÃO DE CUSTOS
A definição do preço de venda é uma das mais importantes tarefas do gestor para buscar o sucesso no seu empreendimento. Cobrar o preço errado pode significar prejuízo ou grandes perdas para o seu negócio.
Buscando viabilizar a venda de bolsa de couro envernizada, a empresa CALCE LEVE encomendou um estudo sobre tal procedimento, sabendo que o preço unitário praticado no mercado é de R$ 120,00. Vejamos abaixo:
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Através da utilização da técnica de precificação Markup Multiplicador, pode-se chegar ao preço final unitário de R$ 123,50.
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