Análise da eficiência econômica de um investimento de Valparaíso - SP

ADMINISTRAÇÃO

ANÁLISE DE INVESTIMENTO

Nome : RA

VALPARAISO - SP

ABRIL / 2012

Trabalho apresentado para a Universidade Anhaguera – Uniderp Centro de Educação a Distância no Curso de Administração para obtenção de conceito na disciplina de Análise de Investimento, Prof. Ivonete Melo de Carvalho.

VALPARAISO - SP

ABRIL / 2012

SUMÁRIO

1 - Intrudução 4

2 - Franquia Água de Cheiro. 5

3 - Conclusão 12

4 – Referências Bibliográficas 13

1 - INTRODUÇÃO

A principal finalidade desse desafio de Análise de Investimento é demonstrar a um sistema que possibilita a expansão de uma empresa que não teriam estrutura, recursos e tecnologia para um crescimento rápido e sustentável em mercados muito dinâmicos e competitivos. No entanto, são poucas as empresas franqueadoras que desenvolvem esforços e promovem o desenvolvimento de seus franqueados nas técnicas de gestão e de análise de seus negócios. Para tanto, é necessário também que os diversos componentes da imagem corporativa trabalhem de maneira integrada. Para tanto, o objetivo geral deste trabalho é analisar os fatores envolvidos no desempenho da empresa que foi uma das pioneiras no Brasil na utilização deste modelo de negócio, adotando o sistema de franquias em 1981.

2 - Franquia Água de Cheiro

Fundada em 1976, a empresa foi uma das pioneiras no Brasil na utilização deste modelo de negócio, adotando o sistema de franquias em 1981. A marca possui hoje 401 unidades, sendo 356 unidades franqueadas e 45 unidades próprias. (Fonte Associação Brasileira de Franchising)

▪ Exigências: área mínima de 25m² para a instalação de uma loja.

▪ Dados do investimento (loja de 25 m²):

- Investimento inicial: R$ 82.500,00

R$ 30.000,00 - estoques iniciais

R$ 37.500,00 - ambientação (mobiliário, obra civil...)

R$ 15.000,00 - capital de giro

- Royalties: 38% do valor das compras, dos quais atualmente utiliza 20% para campanhas de marketing

- Taxa de Propaganda: não cobra

- Taxa de Franquia: em caráter temporário estão dispensadas as taxas de franquia

- Faturamento mensal previsto: R$20.000,00 no 1º ano, com crescimento esperado de 10% no 2º ano, 15% no 3º ano e 30% a partir do 4º ano.

Previsão de vendas

Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5

Água de Cheiro R$240.000,00 R$264.000,00 R$303.600,00 R$379.500,00 R$474.360,00

*As previsões de faturamento, assim como as projeções de crescimento de vendas, foram fornecidas pela franqueadora para uma cidade situada no estado do Rio Grande do Sul, com população aproximada de 115 mil habitantes.

- Retorno esperado do investimento: de 24 a 36 meses

- Mark-up praticado: 2,2

- Rentabilidade esperada: 15%

Água de Cheiro

(25m2)

Custos fixos Valor

Aluguel (locação + IPTU) R$ 2.000,00

Água R$ 30,00

Folha de pagamento R$ 3.500,00

Limpeza R$ 230,00

Energia elétrica R$ 250,00

Tarifas bancárias R$ 100,00

Telefonia + Internet R$ 300,00

Manutenções R$ 180,00

Material de expediente R$ 90,00

Outras despesas R$ 500,00

Seguro R$ 37,50

Custos variáveis

Impostos – Simples Nacional Alíquota cfe faturamento anual previsto

Produtos – Compras Vendas/3,036

Royalties 38% das compras

Taxa de Propaganda Não cobra

Embalagem 0,5% das vendas

Taxa de Cartão de Crédito/Débito 3,5% das vendas

Marketing Local 1,5% das vendas

Como a franquia vende diversos produtos vamos apenas supor que a venda de apenas 2 mercadorias e seus valores para a chegada do faturamento previsto pela franqueadora.

Fluxo de Caixa Relevantes

Optamos por 2 mercadorias que são perfume e o creme, cujo valor, respectivamente, são R$ 100 e R$ 60 e a quantidade mensal a ver comercializada de cada produto é 125 unidades por mês no 1º ano.

Faturamento Mensal perfume = 100 x 125 = 12500

Faturamento Mensal creme = 60 x 125 = 7500

Faturamento Total mensal = 20000

Faturamento Anual = 20000 x 12 = 240000

Previsão de vendas

Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4 Ano 5

Água de Cheiro R$240.000,00 R$240.000,00 R$240.000,00 R$240.000,00 R$240.000,00

Através dos dados adquiridos no inicio da pesquisa chegamos a um valor de custos e despesas estimado mensal de