Desvio Padrao

Nesse item, segundo a norma ABNT 14.653-2 (2004), os cálculos efetuados e o

campo de arbítrio devem ser explicitados e o resultado adotado deve ser

justificado.

A norma 14.653-2 recomenda, preliminarmente, a sumarização das informações

obtidas sob a forma de gráficos que mostrem as distribuições de freqüência para

cada uma das variáveis, bem como as relações entre elas. Nesta etapa,

verificam-se o equilíbrio da amostra, a influência das possíveis variáveis-chave

sobre os preços e a forma de variação, possíveis dependências entre elas,

identificação de pontos atípicos, entre outros. Assim, pode-se confrontar as

respostas obtidas no mercado com as crenças a priori do engenheiro de

avaliações, bem como permitir a formulação de novas hipóteses.

No tratamento dos dados pode ser utilizado o tratamento científico para tratar as

evidências empíricas pelo uso de metodologia científica que leve à indução de

modelo validado para o comportamento do mercado.

Segundo a norma, deve-se levar em conta que qualquer modelo é uma

representação simplificada do mercado, uma vez que não considera todas as

suas informações. Por isso, precisam ser tomados cuidados científicos na sua

elaboração, desde a preparação da pesquisa e o trabalho de campo, até o exame

final dos resultados.

O gráfico de preços observados versus valores estimados pelo modelo deve ser

apresentado no laudo, conforme é solicitado na norma, demonstrando a

proximidade dos pontos em relação à bissetriz do primeiro quadrante.22

De acordo com a norma, deverão ser devidamente explicitados e testados os

pressupostos dos modelos utilizados para inferir o comportamento do merc