Economia E Mercado

ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIOS PROPOSTOS

MÓDULO ASSESSOR IMOBILIÁRIO – OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS – 2º Módulo

Professor: Leandro Henrique Moraes Chaves

INSTRUÇÕES - LEIA COM ATENÇÃO

Esta atividade é composta de 13 (Treze) questões.

Este trabalho poderá ser elaborado individualmente ou em dupla. Pode ser entregue elaborado à mão escrito a caneta (letra legível) ou digitado.

As questões abertas têm por finalidade avaliar o entendimento e o raciocínio sobre o conteúdo apresentado, Por isto NÃO COPIE A RESPOSTA DA APOSTILA. Leia o texto e diga com suas palavras.

Nas respostas, Cuidado com o excesso, pois pode depreciar a resposta. Respostas que configurem transcrição (cópia), além de ser crime, será rigorosamente avaliada.

Em caso de dúvidas: [e-mail]

1 – Descreva detalhadamente quais são as atribuições do corretor, levando em consideração inclusive os artigos 722 ao 729 do Novo Código Civil.

2 – Diferencie o exercício da profissão do Corretor de Imóveis Pessoa Física e Pessoa Jurídica, levando em consideração os direitos e deveres de cada.

3 – O corretor de Imóveis é reconhecidamente um profissional liberal. Descreva quais são as formas de vinculo para exercício da profissão nas quais o corretor pode se enquadrar. Explique cada uma delas.

4 - O CRECI e o COFECI foram criados pela Lei 4116 de 27 de Agosto de 1962. O exercício da profissão está subordinado em toda a União, ao Conselho Federal de Corretores de Imóveis(COFECI) e no âmbito regional, aos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis(CRECI), com as competências de cada Jurisdição. Sendo assim:

a) Quais as principais funções do COFECI?

b) Quais as principais funções do CRECI?

CENTRO DE FORMAÇÃO PROFISSIONAL PAULO CÉSAR DIAS DE SOUZA

TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

Curso Técnico em Transações Imobiliárias

5 – Segundo o Código de Ética, aprovado em resolução do COFECI nº 326/92, cumpre ao corretor em relação aos clientes, algumas obrigações. Quais são elas? Explique em detalhes cada uma dessas obrigações.

6 – Ainda conforme o Código de Ética é vedado ao Corretor de Imóveis a intermediação de algumas situações. Escolha três e explique-as detalhadamente.

7- Quais os cuidados necessários no que tange a situação documental do imóvel no momento da captação? Quais documentos devem ser exigidos do imóvel e dos vendedores?

8 – Em quais situações o FGTS pode ser utilizado na aquisição de imóvel?

9 – Descreva a importância dos seguintes documentos abaixo:

a) Ficha de Captação do Imóvel:

b) Autorização de Venda:

c) Proposta de Fechamento de Negócio:

10 – A Lei nº 4.591/64, em seu artigo 28, define o que vem a ser incorporação imobiliária. Lei acima