LAUDO DE AVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS

LAUDO DE AVALIAÇÃO DE BENS IMÓVEIS

LUIS RICARDO CARRIJO CUNHA, corretor de imóveis, CRECI 47. 378, com escritório à Rua: José Bongiovani, n. 509 – Jd. Bongiovani nesta cidade de Presidente Prudente, que por solicitação foi procedido estudos e análises e para tal vem apresentar os resultados do trabalho consubstanciado no seguinte:

LAUDO

CONSIDERAÇÕES:

O presente trabalho trata-se de avaliação de preço de mercado para fins de atualização do imóvel a seguir relacionado.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Um terreno de topografia plana medindo 309,00 m² (Trezentos e nove metros quadrados), contendo um prédio (atualmente usado como academia) de dois pavimentos em alvenaria com cobertura do tipo metálica de bom padrão de construção, totalizando uma área construída de aproximadamente 399,95m² (Trezentos e noventa e nove metros e noventa e cinco decímetros quadrados), sito à Rua????????????????????????????, nesta cidade de Presidente Prudente – SP.

O pavimento térreo do imóvel é composto por: 01 (uma) sala de recepção; 01 (uma) sala de espera; 02 (dois) vestiários, um masculino e outro feminino; 01 (um) salão contendo uma piscina do tipo semi-olímpica – medindo 116,62m² (Cento e dezesseis metros e sessenta e dois decímetros quadrados), sendo 16,66m x 7,00m. Há também um segundo pavimento destinado à parte de academia, composto por 01 (um) salão; 01 (uma) sala; 01 (um) banheiro.

Nas paredes do salão do primeiro pavimento a pintura é em uma parte da parede é revestida por azulejos e o restante apresenta pintura do tipo Latex e o chão é coberto por Pedra Goiana e as janelas apresentam armação de ferro. Os vestiários apresentam pias em granito, paredes revestidas por azulejos e chão coberto por piso cerâmico. A piscina

DEFINIÇÃO DOS VALORES:

Para a definição dos valores foi utilizado o método comparativo de mercado, que consiste na determinação do valor do imóvel através de coleta de elementos comparáveis, situados na mesma região geo-econômica, no mesmo setor fiscal e de preferência na mesma zona de uso.

Assim temos:

Terreno

Área (m²) Valor por m2 (R$/m²) Valor final (R$)

420,00 R$ R$

Prédio

Área (m²)