Modelo De Promessa De Compra E Venda

CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL, que entre si fazem: de um lado como parte promitentes-vendedores, xxxxxxxxxxxxxxx, portadora da CI nº M-xxxxxxxxxxx/SSP-MG, CPF xxxxxxxxxxx, brasileira, dentista, e seu cônjuge xxxxxxxxxxxxxxxx, portador da CI xxxxxxxxxxxxxx, CPF xxxxxxxxxx, brasileiro, comerciante, ambos residentes na Rua xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, nesta Capital, outro como parte promissária-compradora, xxxxxxxxxxx LTDA. empresa estabelecida na Avenida xxx xxxxxxxxx, Centro, nesta capital, inscrita no CNPJ sob o n° xxxxxxxxxxxxx, representada neste ato por seu administrador xxxxxxxxxxxxxx, brasileiro, divorciado, advogado, CI xxxxxxxxxxx, CPF xxxxxxxxxxx, nesta capital, nas cláusulas e condições que se obrigam a respeitar:

I) DO OBJETO E DO PREÇO

A parte promitente-vendedora, sendo legítima senhora e proprietária do imóvel constituído pela sala xxxxx do Edifício xxx, situado na Avenida Amazonas xxxx, Centro, nesta capital, objeto do registro xxxx, fls. xxx do livro xxxx-C, transportados para as fls. xxx, do Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis, promete vender, como efetivamente o faz, pelo preço certo e ajustado de R$ xxxxx (xxxxxxx mil reais) a promissária-compradora.

II) DAS CONDIÇÕES DO PAGAMENTO

O preço certo e ajustado do imóvel descrito na cláusula anterior será pago à promitente-vendedora, nas seguintes condições:

A) R$ xxxxxxxxxxx (xxxxxx mil reais) em dinheiro pagos neste ato, e;

B) R$ xxxxxxxxxxx (xxxx mil reais), representados por 09 (nove) notas promissórias, cada qual no valor de R$ xx.xxxx,00 (xxxx mil reais), com vencimentos mensais e sucessivos a partir do dia 12 de maio de xxxxx, devidamente avalizadas pelo administrador da promissária-compradora, e devendo ser pagas no domicílio da credora.

Todas as taxas condominiais (comuns e extraordinárias) e impostos incidentes sobre o imóvel, que já foram pagos pelo atual ocupante da sala (locatário) ou que venham a incidir sobre o imóvel objeto deste contrato, são de inteira responsabilidade da promissária-compradora, devendo esta arcar com eventuais dívidas existentes.

III) DA INEXISTÊNCIA DE ÔNUS REAIS

O imóvel objeto deste Contrato está livre e desembaraçado de todo e qualquer ônus real, hipoteca legal ou convencional, arresto ou seqüestro, foro, laudêmio ou penhora.

IV) DA OUTORGA DA ESCRITURA

As partes se obrigam a comparecer em Cartório de Notas de Belo Horizonte para a assinatura da Escritura Pública de Compra e Venda, por ocasião da quitação integral do pagamento, nos termos das cláusulas II e III.

V) ENCARGOS

Todas as despesas decorrentes da presente transação, tais como: ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários, lavratura e registro da escritura pública de compra e venda, averbações e outras necessárias, correrão