Pim Iv Gafisa

1 DESCRIÇÃO DA ORGANIZAÇÃO

1.1 Porte e tipo de negócio da Empresa

Empresa atuante no ramo imobiliário, com relevância significativa entre as principais incorporadoras do país, se categorizando a líder no mercado, a Gafisa S/A hoje trabalha com foco voltado a empreendimentos residências de médio/alto padrão, prédios comerciais e loteamentos em regiões nobres. Com abrangência nacional, sua amplitude se espalha no Brasil englobando 22 Estados, em 120 cidades.

A estrutura Legal da Gafisa sustenta e condiz com sua estratégia de negócio. Cada uma das empresas controladas, sob a forma das três marcas (Gafisa, Tenda e Alphaville) da Companhia, atende a um determinado segmento de renda e oferece diferentes tipos de produto, dispondo de uma grande variedade ofercida aos seus clientes, tendo presença em todo o território nacional, pontos fundamentais para o crescimento sustentado do negócio no longo prazo, a incorporadora é dona de grande renome devido aos 54 anos de atividade. Abaixo poderemos conferir com mais dados cada uma de suas marcas:

• Gafisa: Seu segmento de atuação o público A e B, construindo empreendimentos de Médio e Alto padrão, já garante permanência em 14 cidades, totalizando presença em 44 cidades, o valor inicial para aquisição dos produtos oferecidos é de R$ 250 mil. Confiramos os dados e endereço de sua Matriz:

Razão Social: Gafisa Imobiliária S/A

CNPJ: 01.545.826/0001-07

Inscrição Estadual: 115.285.805.113

Atividade Econômica: Incorporação de empreendimentos imobiliários

Localização: AVENIDA DAS NACOES UNIDAS, 8501

Complemento: ANDAR 19 – Bairro: PINHEIROS

Município: SAO PAULO – SP CEP: 05425-070

• Tenda: Diferente da marca citada anteriormente, a incorporadora Gafisa, utiliza a marca Tenda voltada ao público da classe C e D. Nomeado “segmento popular” os empreendimentos vendidos pela marca se iniciam em R$ 50 mil, e podem alcançar até R$ 200 mil. Outra diferença que se ressalta, é a forma de abordagem e vendas, com pontos distribuídos em oito e regionais, a marca conta com escritórios aberto ao público também para a prática de vendas. Um fato relevante ocorrido, é que em 2008 a Gafisa S/A, tornou-se a principal gestora da Construtora Tenda, e concretizou o direcionamento total da marca em 2009.

• AlphaVille: Trata-se de um segmento diferenciado entre as 3, hoje a marca AlphaVille trabalha apenas com a comercialização de lotes de médio e alto padrão. Sua abrangência equivale a 22 estados, ocupando espaço em 60 cidades. Com grande participação da Gafisa em sua gestão, ainda tem uma gama de 20% pertencente aos seus fundadores, porém previsões estimam que até o fim de 2012, essa mera quantia já seja de domínio da Gafisa S/A.

Como já citado, a líder de mercado a Gafisa S/A, além de grande renome conta com ações negociadas na Bolsa de Valores. Tudo se iniciou em 2006 quando a comercialização já constava na Bolsa de Valores de São Paulo, e em 2007 a incorporadora se tornou a única Companhia do mercado imobiliário a possuir ações na Bolsa de Valores de Nova Iorque.

1.2 Principais produtos e/ou serviços

Sendo pioneira no ramo imobiliário, hoje seus principais produtos são: empreendimentos verticalizados, nos quais atendem as classes A,B,C. Mas dentro de sua carteira de produtos, existem alguns condomínios residencias compostos por casas, loteamentos em áreas nobres e prédios comericiais, segue alguns exemplos:

• Fit Novo Osaco / Produto Tenda

Condomínio residencial, composto 144 apartamentos, localizado em Osasco/Sp.

Média de Preço: R$ 165.000,00 à R$ 200.000,00.

• Magic Residencial Resort / Produto Gafisa

Condomínio residencial, composto por 268 apartamentos, localizado na Z/S de São Paulo.

Média de Preço : R$ 300.000,00 à R$ 700.000,00.

• Pateo Mondrian / Produto Gafisa

Condomínio residencial, composto por 137 apartamentos, localizado na Z/O de São Paulo.

Média de Preço: R$700.000,00 à R$1.000.000,00.

• Condominio Raízes Granja Viana/ Produto Gafisa

Condomínio residencias, composto por 76 casas, localizado em Cotia/Sp.

Média de Preço: R$700.000,00 à R$1.000.000,00.

• Alphaville Ribeirão Preto/ Produto Alphaville

Loteamento residencial, constiuído por 1.652.618 m², localizado em Ribeirão Preto/Sp.

Média de Preço: R$ 200.000,00 à R$ 400.000,00.

1.3 Posicionamento da Empresa no mercado nacional e internacional

Empresa nacional, com capital aberto presente na bolsa de Nova York, porém seus produtos são limitados a território brasileiro.

O ramo da construção civil já é feito no país ha séculos. O desenvolvimento da empresa Gafisa vem crescendo a cada ano, desde sua fundação. Devido o grande crescimento deste setor no país, o chamado “boom imobiliário”, as empresas tiveram um grande impacto de vendas. Boato que as empresas, inclusive Gafisa, iriam vender suas ações foi grande. Hoje ainda existem algumas especulações sobre a venda da Gafisa para alguns grupos de investidores. Especialistas da empresa garantem que não passa de boatos especulativos, já que a empresa está com grande capital e não corre riscos.

Ao longo dos anos, a Gafisa desenvolveu uma sólida plataforma de negócios, posicionando em uma das líderes de mercado. A estratégia se baseia na flexibilidade de atuação, que permite estar sempre preparada para acompanhar e atender as demandas do mercado de acordo com diferentes tendências, tendo os vários tipos de produtos abrangendo o público de classe A a C, em todo o país, com garantia de reconhecimento no seu Land Bank.

Imagem 1: Mapa de Atuação Nacional

Fonte: http://www.gafisa.com.br/mapa-atuacao.aspx

1.4 Pincipais concorrentes