Projeto Hotelaria - Pousada

1. EMPRESA

1.1. Introdução

Há poucos anos atrás o crescimento da classe média tem proporcionado também o desenvolvimento de alguns setores, principalmente o se bens e serviços. O aumento da renda, da qualidade e expectativa de vida tem proporcionado às pessoas o consumo não somente de bens e serviços necessários para a sobrevivência, mas também aqueles que proporcionem prazer, distração e satisfação pessoal.

Haja vista este cenário, o aumento da economia e outros fatores, o setor turístico é um dos que mais tem sido privilegiado. A aventura, a busca por novos ares, o descanso, o lazer, a busca por uma vida mais saudável e com novas emoções que fujam do cotidiano de trabalhos e preocupações, impulsionam os indivíduos a embarcarem em novas experiências, em novas cidades, estados e até mesmo países.

Cidades do interior, cidades modernas, badalação e muita tecnologia ou silêncio, ar puro e tranquilidade. A crescente atividade hoteleira que tem sido implantada nestas regiões busca atender as demandas cada vez maiores que procuram diferenciais que atraiam, proporcionem conforto, satisfação das suas expectativas e atualmente a superação das mesmas.

É, portanto, de acordo com este cenário que desenvolvemos este projeto. Como uma forma de atender um demanda crescente na cidade de Paraty, no estado do Rio de Janeiro, este projeto foi desenvolvido a partir de análises, estudos de viabilidade, formas rentáveis de atender aos públicos interno e externo, sem esquecer principalmente das diferentes esferas de sustentabilidade, que abrangem a cultura local, o viés sócio-econômico, o aspecto político e também o ambiental.

Sistemicamente, a implantação deste empreendimento será benefício para investidores, quando analisados o “custo x benefício”, compradores que poderão se deliciar das novidades do estabelecimento e da região e principalmente à comunidade local, que terá sua cidade desenvolvida preservando sua cultura e sendo valorizada por outros.

1.2. Razão Social

Floris Empreendimentos LTDA.

A sociedade limitada (LTDA) é pessoa jurídica, constituído por contrato, chamado ”contrato social”, com atividade de natureza comercial ou civil, que tem capital fracionado em quotas, de valor igual ou distinto, e cujos sócios, em número de dois ou mais, têm a responsabilidade limitada ao capital social.

1.3. Localização

A Pousada este inserida no município de Paraty, o qual possui acesso rodoviário para qualquer local do Brasil e marítimo (dependendo da região em que se encontra). Situa-se em uma das principais ruas do Centro Histórico da cidade, tendo fácil acesso aos bares e restaurantes mais conhecidos da região.

1.4. Tipo de Empresa

Nosso meio de hospedagem escolhido foi uma pousada.

Pousada: com característica horizontal é um ambiente, composto de no máximo 30 UH’s, contando com recepção, café da manhã e em alguns casos atrações e lazer. Podendo ser em prédio único com no máximo três pavimentos e possuir com chalés.

Por conta de uma cidade histórica não ter nenhum tipo de necessidade de um hotel de grande porte, por conta da sazonalidade e seu pequeno centro

1.5. Ramo de Atividade

Nossa finalidade principal é o fornecimento de hospedagem, segurança, bem-estar, alimentação e entretenimento dos hóspedes.

1.6. Objetivo Social

O exercício da atividade hoteleira.

“Considera-se empresa hoteleira a pessoa jurídica que explore ou administre meio de hospedagem e que tenha em seus objetivos sociais o exercício de atividade hoteleira. (artigo 4º do Decreto nº. 84.910, de 15 de julho de 1980)”

1.7. Quantidade de Sócios

A empresa é composta por quatro sócias , que possuem 25% cada uma.

1.8. Capital Social e Participação de cada sócio

Para todo e qualquer negócio acontecer, é necessário o investimento de recursos materiais e imateriais. Estes advêm principalmente do recurso humano, aplicando seus conhecimentos e captando meios que contribuam para o processo de desenvolvimento do projeto. Porém, tão importante como os recursos humanos na aplicação de seus estudos, são os recursos materiais. Para a construção, criação, elaboração, desenvolvimentos (e outros) de qualquer projeto, é necessária a aplicação de um capital social.

Capital social é um investimento financeiro estipulado através da elaboração de um estudo prévio para dar-se início as atividades de uma empresa, enquanto esta não possui valor para se sustentar, haja vista que não há fonte para tal. Portanto, cabe às sócias a organização e definição da divisão deste montante.

Em criação conjunta de todo o processo, desde a definição do local, o público alvo, as necessidades e objetivos do empreendimento, e todos os demais fatores que são analisados para a implantação da pousada, todas as sócias esforçaram-se individualmente visando o bem comum. Portanto, assim como na idealização do projeto, o investimento será divido igualmente a cada uma, sendo assim a divisão de 25% dos valores destinados a cada, tanto para aplicação quanto para retorno. Desta forma, prevalece-se uma sociedade igualitária na participação idealizadora, investimentos e futuros lucros que a empresa obterá.

1.9. Atribuições dos Sócios

Diretor Executivo Comercial-Vendas: é o profissional responsável por alinhar a área e equipe com os objetivos e posicionamento estratégico da empresa determinando os acordos e as condições de venda interna, supervisionando a administração das vendas, coordenando a estratégia de marketing como: lançamento de novos produtos e serviços, acompanhando o mercado, política de preços, seguindo as negociações comerciais de alto nível e as principais contas da empresa.

Diretor Executivo Administrativo-Financeiro: é o profissional responsável pela coordenação das ações para o cumprimento da missão da empresa, proporcionando-lhe atingir seus objetivos institucionais, através do contínuo aperfeiçoamento organizacional, como também pelo estabelecimento de políticas e normas inerentes à gestão de pessoas, gestão financeira e contratos administrativos de clientes e fornecedores, gestão de compras