A Certidão de Matricula

[pic 1]REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL CRATEÚS - CEARÁ[pic 2]

CARTÓRIO MARTINS - CNPJ 06.586.291/0001-28 2º OFÍCIO DE NOTAS E IMÓVEIS

CERTIDÃO DE MATRICULA

CERTIFICO que à ficha 01, do livro de Registro Geral nº 2, foi matriculado sob nº 9440, o seguinte imóvel: O domínio pleno de um terreno sito à Rua Francisco Camurça Filho, Bairro José Rosa, medindo 8,m40 (oito metros e quarenta centímetros), nas linhas de frente e fundos por 15,m00 (quinze metros) nas linhas laterais, com uma área total de 126,00m², dentro dos seguintes limites: ao nascente (frente), com a referida Rua Francisco Camurça Filho; ao poente (fundos), com o lote 02; ao sul, com terreno da W J Construções Ltda, distando 25,m20 Rua Capitão Castro; e ao norte, com terreno da W J Construções. PROPRIETÁRIA: W J CONSTRUÇÕES LTDA, sociedade empresária limitada, inscrita no CNPJ/MF sob n° 29.790.071.0001-17, com sede à Av. Benony Mourão Filho, n° 1030 A, Bairro Venâncios, nesta cidade. REGISTRO ANTERIOR: 01/9399, ficha 01, livro 2, em 05/09/2018, deste Cartório. Eu, Edmar Albuquerque Nascimento, Oficial substituto, o digitei e assino. Av. 01-9440- Feito em 27 de Dezembro de 2018. Por requerimento de hoje datado, assinado pelo proprietário da empresa W J CONSTRUÇÕES LTDA – Wladmir Guedes Linhares, acompanhado da planta elaborada pelo Eng. de Oper. CREA - 13988/D-CE, o imóvel constante desta matricula fica desmembrado da matricula 9399. ficha 01, livro 2. Dou fé. Eu, Edmar Albuquerque Nascimento, Oficial substituto, o digitei e assino. Av. 02-9440- Feito em 27 de Dezembro de 2018. Por requerimento de hoje datado, assinado pelo proprietário da empresa W J CONSTRUÇÕES LTDA

– Wladimir Guedes Linhares, acompanhado da Planta, Alvará de construção nº 243/2018, datado de 21/12/2018; Habite-se nº 1822/2018, datado de 21/12/2018, expedidos pela Prefeitura Municipal local e CND do INSS sob nº 003012018-88888489, datada de 27/12/2018, que ficam arquivados, averba-se a construção de um prédio residencial, sito à Rua Francisco Camurça Filho, nº 175, nesta cidade, com uma área construída de 72,61m2. Dou fé. Eu, Edmar Albuquerque Nascimento, Oficial substituto, o digitei e assino. Reg. 03-9440- Feito em 22 de Devereiro de 2019. Por instrumento particular, com efeito de escritura pública, de compra e venda de imóvel, mútuo e Alienação Fiduciária em garantia no Sistema Financeiro de Habitação – Carta de Crédito Individual FGTS/Programa Minha Casa Minha Vida – CCFGTS/PMCMV -SFH, datado de 20/02/2019, com caráter de escritura pública, na forma do art. 61 e seus parágrafos, da Lei n° 4.380, de 21/08/1964, na forma da Lei n° 11.977/09, a proprietária

- W. J. CONSTRUÇÕES LTDA, acima qualificada, vendeu a WANDERSON LUIS MACIEL PEREIRA, brasileiro, nascido em 15/11/1990, trabalhador de fabricação de artefatos de madeira, portador da Carteira de Identidade nº 20070080180 SSP-CE, em 16/08/2012, inscrito no CPF nº 048.913.823-33, casado no regime da comunhão parcial de bens, anterior a vigência da Lei 6.515/77, e seu cônjuge ALINE BESERRA DE SOUSA MACIEL, brasileira, nascida em 08/09/1991, vendedor

Rua Coronel Lúcio, Nº 580, Crateús-Ceará E-mail: [e-mail]

de comercio varejista e atacadista, portadora da Carteira de Identidade nº 2006014153190 SSP-CE em 02/07/2013 e do CPF nº 034.278.953-86, residentes e domiciliados na Rua Padre Ibiapna, nº 251 – Altamira – nesta cidade , o imóvel constante desta matricula no valor de R$ R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais); sendo R$ 96.000,00 (noventa e seis mil reais), financiamento concedido pela CAIXA; R$ 2.045,00 (dois mil, quarenta e cinco reais), desconto concedido pelo FGTS/União (complemento); R$ 21.955,00 (vinte e um mil, novecentos e cinquenta e cinco reais) com recursos próprios; . ITBI - Foi pago ITBI a Prefeitura Municipal local no valor de R$ 960,00, da seguinte forma: R$ 480,00 - 2% sobre o valor de R$ 24.000,00 e R$ 480,00 - 0,5% sobre o valor de R$ 96.000,00. Eu, Edmar Albuquerque Nascimento, Oficial substituto, o digitei e assino. Reg. 04-9440- Feito em 22 de Fevereiro de 2019. Por instrumento particular, com efeito de escritura pública, de compra e venda de imóvel, mútuo e Alienação Fiduciária em garantia no Sistema Financeiro de Habitação – Carta de Crédito Individual FGTS/Programa Minha Casa Minha Vida – CCFGTS/PMCMV -SFH, datado de 20/02/2019, com caráter de escritura pública, na forma do art. 61 e seus parágrafos, da Lei n° 4.380, de 21/08/1964, na forma da Lei n° 11.977/09, os devedores - WANDERSON LUIS MACIEL PEREIRA e sua mulher ALINE BESERRA DE SOUSA MACIEL, acima qualificados, deram em garantia fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL- CEF, Instituição financeira sob a forma de empresa pública, pessoa jurídica de direito privado, criada pelo Decreto-Lei 759/1969, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede em Brasília -DF o Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes ¾, CNPJ nº 00.360.305/0001-04, o imóvel constante desta matrícula, pelo empréstimo que lhes foram concedido no valor de R$ 96.000,00 (noventa e seis mil reais), pagos em 360 meses; taxa anual de juros nominal - 8,16% a.a.; taxa anual de juros efetiva - 8,4722% a.a., vencimento do Primeiro encargo mensal - 20/03/2019, no valor de R$ 601,92. Eu, Edmar Albuquerque Nascimento, Oficial substituto, o digitei e assino. Av.05-9440- Feito em 05 de Julho de 2022. Por Certidões de Resultados de Notificações Extrajudiciais de Alienação Fiduciária, datadas de 29 de Junho. Certifico, que o Cartório Crateús, atesta Publicamente, por dever de Oficio e obediência de serventia extrajudicial, através de funcionário, que foi presente pessoalmente munido do traslado original e anexos, registrados sob o n° 21563 e 21566, do livro 124-B , às fls. 48v à 50/ 51 à 53, certifico que comparecemos ao endereço: Rua Francisco Camurça Filho, n° 175, José Rosa na cidade de Crateús, a fim de proceder a notificação a Sra. ALINE BESERRA DE SOUSA MACIEL, CPF N° 034.278.953-