A Análise Financeira
Por: Edinei Carvalho • 5/11/2016 • Trabalho acadêmico • 1.512 Palavras (7 Páginas) • 238 Visualizações
FAESA – Faculdades Espírito-Santenses
RENATO SEGRINI
FLORICULTURA VIDA NOVA
VITÓRIA
2013
RENATO SEGRINI
FLORICULTURA VIDA NOVA
Trabalho de Análise Financeira para abrir uma
Floricultura, com o objetivo de montar o Fluxo de
Caixa e cálculo do VPL, PAYBACK e CMPC;
FAESA; Gestão de Recursos Financeiros e
Patrimoniais, Professor Wagner Rubim Rangel.
VITÓRIA
2013
Sumário
1. INTRODUÇÃO ................................................................................................................................. 1
1.1 A PARTIR DO ZERO? .............................................................................................................. 1
1.2 QUANTAS OPÇÕES DE FRANQUIAS? ............................................................................... 2
1.3 ESCOLHA DO PONTO COMERCIAL .................................................................................... 3
2. VPL, PAYBACK e CMPC em Excel .............................................................................................. 4
3. CONCLUSÃO ................................................................................................................................... 5
4. REFERÊNCIAS ................................................................................................................................ 6
ANEXO A ............................................................................................................................................... 7
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1. INTRODUÇÃO
Por afinidade profissional e questões familiares decidimos fazer o trabalho
com foco no segmento de flores, não relacionado à produção (plantio) nem
distribuição, mas ao varejo do negócio da forma de uma FLORICULTURA na cidade
de São Paulo.
1.1 A PARTIR DO ZERO?
Abrir um negócio que não conhecemos a partir do zero tendo a vantagem de
não pagar Royalties para franquias, mas sem conhecimento prático do segmento, ou
comprar um negócio pronto à venda por valores em torno de R$200.000 quantia que
não queremos arriscar, ou apostar na compra de uma franquia com a vantagem de
receber todo o conhecimento necessário para o sucesso? Esta foi a primeira e
principal questão que nos deparamos. A solução foi fácil: para nós a desvantagem
de pagar Royalties é em muito superada pela vantagem de receber pronto todo o
conhecimento para tocar o negócio dentro dos valores que estamos dispostos a
arriscar (até R$120.000,00). Além do mais, a experiência que será adquirida ao
longo do tempo com certeza poderá ser usada no futuro para avaliarmos se vale à
pena continuar como franqueados ou mudar para uma loja própria.
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1.2 QUANTAS OPÇÕES DE FRANQUIAS?
No site da ABF - Associação Brasileira de Franchising, verificamos que há
somente 2 franquias no Brasil voltadas ao segmento de floricultura: Florisbella e
Vida Flores.
Optamos pela Florisbella pela proximidade com a capital SP, e pelo porte
oferecido ser mais compatível com o que estamos dispostos a investir. Os principais
valores monetários envolvidos seguem na tabela1 abaixo:
Tabela1: Fonte: www.portaldofranchising.com.br
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1.3 ESCOLHA DO PONTO COMERCIAL
Decidimos por Uma loja comercial de 40 m2 na estação de metro
Consolação, por ela estar entre as 4 estações mais movimentadas de São Paulo
capital, perdendo apenas para a estação Barra Funda e Jabaquara, porém com a
vantagem de atender um público bem amplo quanto a renda já que o metro
Consolação está do lado da Av. Paulista grande ponto comercial e bancário da
cidade (tabela2).
Tabela 2: Entradas em milhares de pessoas no dias úteis de 2012. Valores
arredondados por isso totais podem não bater.
Fonte: modificado de http://www.metro.sp.gov.br/metro/numerospesquisa/
demanda.aspx
Linha 1-Azul Entradas Linha 2-Verde Entradas Linha 3-Vermelha Entradas Linha 5-Lilás Entradas
Luz* 160 Consolação* 159 Palmeiras-Barra Funda* 199 Santo Amaro* 84
Jabaquara* 90 Brigadeiro 57 República* 172 Capão Redondo 70
São Bento* 79 Tamanduateí 52 Brás* 109 Largo Treze 38
Santa Cruz 65 Trianon-Masp 50 Corinthians-Itaquera* 91 Campo Limpo 31
Santana 64 Vila Prudente 33 Anhangabaú* 80 Giovanni-Gronchi 21
Tucuruvi 63 Sacomã 32 Artur Alvim 73 Vila das Belezas 10
Portuguesa-Tietê 62 Clínicas 32 Tatuapé 72 - -
São Joaquim 47 Vila Madalena 28 Carrão 49 - -
Conceição 40 Alto do Ipiranga 18 Belém 46 - -
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