ATPS Empreendedorismo

SUMÁRIO

1. PLANO DE NEGÓCIOS: PLANEJAMENTO 3

2. ROTEIRO DE EXECUÇÃO 9

3. REFERÊNCIAS 11

4. ANEXOS 12

4.1. Relatório sobre Empreendedorismo 12

4.2. Respostas e Decisões sobre Negócios 13

1. PLANO DE NEGÓCIOS: PLANEJAMENTO

Para quem quer abrir uma empresa e pensa em crescer e obter sucesso nessa nova etapa é fundamental que se aplique alguns conhecimentos relativos ao empreendedorismo. Não cabe mais hoje em dia abrir uma empresa apenas por impulso, é necessário, que como outras coisas da nossa vida, estejamos preparados. Um preparo que precisa ser trabalhado com etapas, ou seja, tem que ter um planejamento, calculando riscos, prazo para retorno econômico, se a entrega será integral por parte dos sócios, a qualidade do serviço oferecido, o tipo de público que irá atender, os recursos humanos e materiais que irão ser investidos, o local que irá funcionar a empresa, uma estratégia de marketing consistente e inteligente, pois se tratando de uma empresa nova a desconfiança é grande e o trabalho tem que ser bem feito.

A fim de entrar no mercado imobiliário e baseado nos diversas oportunidades de ingressar no serviço público na Capital Federal, onde anualmente abre milhares de vagas para o Governo Federal e Distrital, com salários atrativos e estabilidade, as pessoas estão cada vez mais saindo de outros estados para virem morar no DF, e com isso adicionado ao salário atrativo que dá condições de sair do aluguel e conseguir a casa própria. Além dessas pessoas, já estão os que moram aqui e sonham com a casa própria e mesmo que não concursados mas com a renda em alta, sendo uma das maiores do Brasil, dá condições do crescimento do mercado imobiliário.

De olho nesse mercado e ciente de que o público é exigente, que busca um serviço de qualidade, com informações precisas visamos montar uma imobiliária contando com uma equipe bem qualificada, profissionais experientes no ramo e um atendimento diferenciado, que busca satisfazer as necessidades do cliente de forma ética, tratando todos como potenciais clientes.

O nosso foco será no mercado de apartamentos, que a cada semana está abrindo novos empreendimentos e aumenta o leque de opções para os interessados. A imobiliária precisa conquistar o cliente, e para isso um investimento em marketing é essencial, além disso, teremos um profissional para captar os imóveis de acordo com a vontade do cliente, sabendo que cada pessoa tem um gosto particular e se esse gosto não fizer parte do nosso catalogo precisaremos satisfazer a necessidade do cliente de forma eficiente, por isso o profissional de captação é de suma importância para esse empreendimento.

Já pensando em faturamento, depois de diversos estudos de mercado definimos uma meta a ser alcançada, com um capital investido no valor de R$ 100.000,00 que pode manter o negócio por no mínimo 6 meses, trabalhando com a hipótese de não vender nenhum apartamento. Essa hipótese só será aplicada em caso de crise no mercado imobiliário, que tem chance quase 0 de acontecer, devido aos nossos trabalhos e pesquisas nesse sentido. Por se tratar de um empreendimento de serviços prestados e depender somente dos nossos esforços, trabalhamos com a previsão de um faturamento mensal de no mínimo R$ 50.000,00 com a previsão do retorno do capital investido a partir do 3º mês de funcionamento.

Indicadores de viabilidade Valor

Lucratividade R$ 450.000,00

Rentabilidade R$ 500.000,00

Prazo de retorno do investimento 3 meses

Os sócios da DKASA Empreendimentos Imobiliários estão com o mesmo pensamento, o de crescerem juntos e formar umas das maiores imobiliárias do Distrito Federal. Com esse pensamento e se tratando de pessoas especialistas, comprometidas com o que fazem e que tem facilidades de trabalharem em equipe o sucesso é uma questão de tempo. Abaixo temos as características dos sócios e a atuação de cada um na empresa.

x, moradora de Ceilândia-DF, Tel: [phone], é corretora de imóveis e Gerente de Captação. CRECI 15.550, com experiencia e disponibilidade em plantões de vendas, atendimento direto ao cliente, e conhecimento em obras verticais e horizontais.

• x, moradora de Taguatinga-DF, Tel: [phone], é corretora de imóveis e Gerente de Aluguel e Vendas. CRECI 8.666, atendimento direto ao cliente, e conhecimento em obras verticais e horizontais.

• x, morador de Ceilândia-DF, Tel: [phone], é Advogado, OAB 12.550, vai atuar no Jurídico, atendendo as necessidades da empresa.

• x, morador de Santa Maria-DF, Tel: [phone], é corretor e Gerente de Marketing, CRECI 7.411, vai atuar no atendimento direto ao cliente, e é grande conhecedor em obras verticais e horizontais.

• x, moradora da Asa Norte-DF, Tel:[phone], é corretora e Administradora, CRECI 9.658, atua no atendimento direto ao cliente, e com grande conhecimento em obras verticais e horizontais, e está na frende da administração da DKASA imobiliária.

Abaixo segue os dados mais importantes da DKASA Empreendimentos Imobiliários LTDA

• Dados do Empreendimento:

DKASA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

CNPJ: 78.425.986/0001-15

• Missão da empresa: Possibilitar a realização do sonho da casa própria.

• Setor de atividades: Serviços de venda e aluguel de imóveis.

• Forma jurídica: Sociedade Limitada

• Regime normal – Imposto de Renda Pessoa Jurídica

• Âmbito Municipal: Imposto sobre serviços

• Capital Social:

Nome do Sócio Valor (R$) % de participação

Sócio 1 x 20.000,00 20

Sócio 2 x 20.000,00 20

Sócio 3 x 20.000,00 20

Sócio