Avaliação imobiliária

2-Podemos dizer que basicamente a vistoria caminha para quais aspectos.

Aspecto tecnico construtivos onde é observado a manutenção e conservação do imóvel.

Mercado imobiliários exige do corretor conhecimento de determinadas zonas urbanas, é necessário conhecimento das exigencias do mercado daquela zona onde o imóvel é inserido.

3-Cite 4 tipos de vistoria

Vistoria para locação – listar todas as condições de conservação do imóvel, como o estado da pintura, do piso, do carpete, das portas e de eventuais móveis, além de fotografar cada detalhe. Esse laudo se torna parte integrante do contrato de locação, e é baseado nele que o inquilino vai ajeitar o imóvel para a entrega, quando for embora.

vistoria para venda

Verificar a documentação do imovel, IPTU, area construida nos documentos apresentados, nome do proprietário, multas existentes na inscrição imobiliaria deste imovel. Observar tudo que está incluido na venda, se alguns objetos como ar condicionado, armários ficaram. Observar a estrutura do imovel, acabamento.

Vistoria de imovel novo -

Ter em mãos o memorial descritivo do imovel, planta do imóvel.

Verificar rejunte se está bem feito, fechaduras, verificar cubas, pias e tubulações, caimento da água na pia, condições dos metais.

Verificar janelas, medidas do imovel, se tiver elevador, observar seu funcionamento, banheiros, reboco, pintura, portas, maçanetas, se há vazamento de agua, instalação eletrica.

Observar toda documentação do imovel.

Vistoria de imóvel para investimento

observar documentação,licença para construção de tal empreendimento.

6-As variáveis mais importantes no que tange à vistoria do imóvel, em nosso parecer, são:

Observar a documentação do imovel, se o documento está no nome do proprietário, se não existe nenhuma divida em nome do imovel, e se existir quais são.

Area do imóvel, sua estrutura da construção, acabemento.