Contrato De Compra E Venda

INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA COM OBRIGAÇÕES DE FAZER

VENDEDORA: ............................................, brasileira, divorciada, universitária, portadora do RG nº .......................... SSP/MT e do CPF nº ........................, residente e domiciliada a Rua Cruzeiro do Sul, s/nº - Jardim Aeroporto – Vila Bela da Ss. Trindade – Mato Grosso.

COMPRADORA: ........................., brasileira, casada, portadora do RG nº ..................... SSP/MT e do CPF nº ............................, residente e domiciliada a Rua Tiradentes 545 – Centro – Chapada dos Guimarães em MT.

DO OBJETO: A Vendedora é a legitima proprietária do Imóvel (terreno) de nº 00 – localizado na quadra... – do Loteamento denominado Véu das Noivas 3ª Etapa – situado na área urbana deste Município de Chapada dos Guimarães , com as áreas de 288 m2, devidamente registrado junto ao Cartório de Registro de Imóveis do Município de Chapada dos Guimaraes, sob o nº 00000 – Livro 1/A – página 00/vº de00000000000000000, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer ônus conforme certidão de ônus e inteiro teor, cuja matrícula está registrada sob o nº 00000 REG 01 LIV 2 AE, do mesmo Cartório de Registro de Imóveis do Município de Chapada dos Guimarães - MT.

DO VALOR TOTAL DO TERRENO: R$ 16.500,00 (dezesseis mil e quinhentos reais), que serão pagos da seguinte forma:

a) -R$ 5.000,00 (cinco mil reais) em boa moeda corrente,

b) - Mais 04 (quatro) parcelas iguais e consecutivas de R$ 2.200,00 (dois mil e duzentos reais), neste ato representado pelos cheques de nºs ..........,........, ..........,.........., .......... e a 5ª (quinta) e última parcela no valor de R$ 2.700,00 (dois mil e setecentos reais), com vencimento para todo dia 15 de cada mês, todos do banco HSBC – Agencia 0638.

c) – O atraso no pagamento de qualquer umas das parcelas mencionadas no item “b”, incorrerá a COMPRADORA em multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do imóvel.

CLAUSULA PRIMEIRA – A Vendedora entrega na assinatura deste contrato a posse do imóvel, data em se obriga a entregar o IPTU totalmente quitado até o ano de 2012.

CLAUSULA SEGUNDA - Só será considerado liquidado o valor deste contrato, após a compensação dos cheques acima descritos, ou seja, no item a e b.

CLAUSULA TERCEIRA – Após a liquidação da Clausula Segunda a Vendedora outorgara a Compradora a competente escritura do imóvel objeto deste contrato de Compra e Venda, lavrada junto ao 2º Serviço Notarial de Chapada dos Guimarães.

CLAUSULA QUARTA – Após a data de assinatura deste contrato, fica a Compradora obrigada a pagar quaisquer impostos, taxas, que venham a ser cobrado sobre o imóvel objeto deste contrato.

Parágrafo Primeiro: Dos tributos por ventura em atrasos serão liquidados pela Compradora e deduzidos do valor a ser pago no item ”b”.

Paragrafo Segundo: A despesa decorrente dessa cessão correrá por conta da Compradora, assumindo a mesma, qualquer encargo tributário que venha a incidir sobre a efetivação desse contrato.

CLAUSULA QUINTA - Caso venha COMPRADORA, entrar em falência ou concordata, o bem