Cuidados A Serem Tomados

Certifique-se de que a empresa não paga menos do que o piso da categoria aos funcionários. Isso pode evitar problemas na Justiça, uma vez que o condomínio pode ser co-responsável no caso de uma ação trabalhista. Consulte aqui a convenção coletiva da sua região

Ao cotar, desconfie sempre de preços muito abaixo do mercado

Peça que a empresa apresente uma planilha aberta de custos para verificar o salário dos funcionários.

Prefira empresas que cedem benefícios aos funcionários, como cestas básicas e metas premiadas.

Tome cuidado com empresas nas quais a rotatividade dos funcionários é muito grande. Isso é indício de salários baixos e de má-qualificação da mão-de-obra.

A grande rotatividade de mão-de-obra também traz riscos à segurança do condomínio.

Dê preferência a empresas que tenham planos de carreira para os funcionários.

Certifique-se de que a empresa dispõe de plantonistas para substituir funcionários faltosos. Se o problema de faltas se agravar pode ser o caso de rescindir o contrato.

Exija da empresa contratada um SEGURO CONTRA ACIDENTES de trabalho ou reclamações trabalhistas.

Não é conveniente que o serviço de zeladoria seja terceirizado, pois trata-se de um cargo que decorre da delegação de confiança do síndico ao zelador, que deve ter, como pressuposto essencial, estrito comprometimento com a rotina do condomínio.

Muito cuidado com o contrato de terceirização, especialmente em relação às cláusulas que tratam da situação trabalhista dos funcionários. O síndico deve exigir, de forma expressa, a apresentação de cópias das guias de recolhimento do INSS, FGTS e demais encargos.

Coloque no contrato que o pagamento das faturas só deve ser efetuado mediante a comprovação dos olerites de pagamento dos funcionários e das guias de recolhimento de tributos individuais dos mesmos.

É aconselhável que a empresa prestadora apresente ficha cadastral e de antecedentes criminais de todos os funcinários colocados à disposição do condomínio.

Empresas de segurança

É recomendável, mas não obrigatório, que vigias tenham treinamento específico para trabalhar em condomínios.

Exija reciclagem periódica e avaliação psicológica dos vigias, mesmo os desarmados.

Quanto aos vigias armados, as fontes consultadas desaconselham o seu EMPREGO em condomínios, sobretudo os residenciais.

No caso da contratação de vigilantes armados, eles precisam ser habilitados pela Polícia Federal.

Empresas que fornecem mão-de-obra de vigias armados também precisam estar habilitadas pela Polícia Federal.

No caso de contratação de serviços de monitoramento, o principal cuidado é detalhar todos os equipamentos em contrato, bem como a sua utilização, reparos e SEGURO CONTRA ACIDENTES.

Documentos a pedir

Certidões