DOCUMENTOS NECESSÁRIOS CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

DOCUMENTAÇÃO MÍNIMA INDISPENSÁVEL PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

(que deverá ser mantida em arquivo para eventual comprovação)

Toda locação tem início na análise da condição do imóvel e da situação do(a) locador(a), a saber;

01. MATRÍCULA DO OFÍCIO PREDIAL ATUALIZADA (caso se trate de proprietário);

02. PROVA DA REGULARIDADE DA POSSE (caso se trate de possuidor ou procurador);

03. CARNÊ DO IPTU;

04. BOLETO DA TAXA CONDOMINIAL (caso se trate de unidade em condomínio);

05. TRÊS ÚLTIMAS CONTAS DE ENERGIA ELÉTRICA;

06. TRÊS ÚLTIMAS CONTAS DA FORNECEDORA DE ÁGUA;

Prossegue na aferição da idoneidade e capacidade do(a) pretendente em assumir o valor do aluguel e demais encargos da locação, a saber;

01. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR CÍVEL E CRIMINAL;

02. CERTIDÃO NEGATIVA DA JUSTIÇA FEDERAL (Cível e Criminal);

03. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR DE PROTESTO DE TÍTULOS;

04. COMPROVANTE DE BUSCA NOS ÓRGÃO DE RESTRIÇÃO AO CRÉDITO

05. CERTIDÃO NEGATIVA DA RECEITA FEDERAL;

06. COMPROVAÇÃO DE RENDA

OBS: (1) Se o(a) pretendente for pessoa jurídica, além destas, se faz necessário o contrato social, para aferição dos poderes e da regularidade da representação. Neste caso, as certidões abrangem a pessoa dos sócios. (2) Outrossim, existem empresas especializadas que se dedicam exclusivamente ao fornecimento destas informações.

Caso a locação venha a ser garantida pelo sistema de fiança, necessário também a aferição da idoneidade e capacidade do(a) pretendente em assumir o encargo, a saber;

01. MATRÍCULA ATUALIZADA DAS PROPRIEDADES IMÓVEIS;

02. CERTIDÃO DE NASCIMENTO OU DE CASAMENTO ATUALIZADAS;

03. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR CÍVEL E CRIMINAL (se forem casados, de cada um);

04. CERTIDÃO NEGATIVA DA JUSTIÇA FEDERAL (Cível e Criminal, idem ao nº 3);

05. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR DE PROTESTO DE TÍTULOS (idem ao nº 3);

06. CERTIDÃO NEGATIVA DA RECEITA FEDERAL (idem ao nº 3);

07. COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA;

08. COMPROVAÇÃO DE RENDA;

09. COMPROVAÇÃO DE ENTREVISTA PESSOAL PARA CONSTATAÇÃO DAS RAZÕES DE ASSUNÇÃO DO ENCARGO (com isto evita-se a “fiança profissional”) E DAS RESPONSABILIDADES DAÍ DECORRENTES.