Gerenciamento De Obras Civis

Edifício residencial Up

Execução de dois tipos de fundação (hélice continua e estaca de Strauss ) foi necessária por conta de pouco espaço no canteiro.

O edifício residencial Up construído na cidade de São Bernardo do Campo pela Construtora MBigucci.

Com 14 pavimentos e seis apartamentos por andar, o empreendimento possui no total 84 unidades dispostas em uma única torre, além de três subsolos e térreo. As obras foram iniciadas em setembro de 2011 e concluídas em junho de 2014, após 33 meses de trabalho.

A área dos apartamentos pode ser de 50 m² ou 60 m² (com dois dormitórios e uma suíte) ou 75 m² (com três dormitórios e uma suíte). O empreendimento foi construído em um terreno de 1.369 m², e a área total construída de 10.181,47 m².

O item mais custoso dentro do orçamento foi a superestrutura, com 21,5% de participação nos gastos, o equivalente a R$ 3.368.913,72.

Segundo Amanda Carla Martins, gerente de suprimentos e planejamento da MBigucci, esse sistema foi encarecido por conta das vigas de transição. "O corpo do prédio é 100% sustentado na periferia, por isso, ali nós projetamos vigas de transição bastante pesadas", explica.

Outro item que chama a atenção na tabela de custos são os revestimentos. Esse foi o segundo item que mais consumiu recursos, R$ 2.122.655,88, o equivalente a 13,55% do orçamento, e engloba todos os revestimentos da obra: o gesso liso sobre os blocos, a argamassa nas áreas frias e os azulejos. O terceiro item mais caro foram as instalações, com 11,91% de participação nos custos.

Sistemas construtivos

A estrutura do edifício Up foifeita em concreto armado e o fechamento em alvenaria de bloco de concreto. A fachada foi revestida com argamassa industrializada e tem partes texturizadas, um padrão seguido pela empresa.

As fundações foram concluídas no período de dois meses e meio e foram executadas com dois sistemas diferentes: estaca hélice contínua e estaca strauss. A estaca strauss foi utilizada nas laterais do terreno, área próxima aos limites das edificações vizinhas, onde o equipamento da estaca hélice contínua não conseguia trabalhar devido ao grande porte da máquina. "Já a estaca strauss demanda equipamentos bem menores", observa Amanda Martins. As fundações custaram R$ 970.161,55 e tiveram participação de 6,19% no orçamento.

Resumo da obra

Nome do empreendimento Up MBigucci

Localização Rua Amparo, 37. Esquina com Rua Itu, 293 - São Bernardo do Campo (SP)

Construção Construtora MBigucci

Projeto arquitetônico Marciliano e Garrubbo Arquitetos Associados

Projeto paisagístico Verdi Salerno

Projeto estrutural MP Projetos Estruturais

Projeto hidráulico e elétrico MVF Engenharia de Projetos

Projeto de fundação M Hosken