Locação imovel

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Contrato de locação que fazem entre si, de um lado, como locador Altanei Rios,

brasileiro, casado, portador da carteira de habilitação nº 01542121782 e inscrição

no CPF / MF sob o nº  98676040915, residente e domiciliado a Rua SC 407, Bairro

Colônia Santana, São José / SC.

E, de outro lado, como locatário:

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-ClÁUSULA PRIMEIRA: O locador é a justo título, senhor e legítimo proprietário do imóvel que assim se descreve e se caracteriza:_________________________________, localizada na Rodovia SC 407, Bairro Colônia Santana, São José / SC.

-CLÁUSULA SEGUNDA: Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de

direito, a locadora têm ajustado o aluguel, conforme promete ao locatário e este a locar-lhe

o imóvel descrito e caracterizado na cláusula anterior, que possue de forma livre e desembaraça de qualquer ônus real ou pessoal, fiscal ou extra fiscal, judiciais ou extrajudiciais, mesmo hipotecas legais ou convencionais e estão contratados e livremente convencionados para loca-lo, como por bem o fazem através deste contrato, pelo preço e de conformidade com as cláusulas e condições adiante estabelecidas.

-CLÁUSULA TERCEIRA: O preço certo e ajustado da presente locação ora prometido é de R$ _____________________________________________________ , e será pago no local de residência de locador ou em local por ela designado nesta cidade, e o mais tardar até o quinto dia seguinte ao vencimento; o aluguel mensal, o locatário pagará ainda à locador todos os impostos, taxas, tarifas, despesas de condomínio e demais contribuições que recaem ou venham a recair sobre o imóvel locado, e serão liquidados nas épocas próprias, quando apresentado pelo locador, juntamente com o aluguel concencionado.

-CLÁUSULA QUARTA: O prazo do presente contrato de locação é de 06(seis) meses a contar de ___/___/___ com término em ___/___/___ , prorrogando-se por igual período sucessivamente na hipótese do silêncio das partes em não denunciá-lo 30 dias antes do vencimento, e na hipótese de prorrogação e prazo deste contrato, o aluguel a ser fixado por esse período será o que for determinado pelos índices de ajuste fornecidos pelo Governo Federal.

-CLÁUSULA QUINTA: O locatário não poderá ceder ou transferir, nem sublocar, total ou parcialmente o presente imóvel, sem a autorização por escrito da locadora, sendo ainda vedado das qualquer outro destino ao imóvel que não seja o de estabelecimento comercial.

-CLÁUSULA SEXTA: O locatário também se obriga a manter o imóvel ora locado, durante a vigência deste contrato, em perfeito estado de conservação e limpeza, fazendo para isso todos os reparos e consertos que sejam necessário à sua boa conservação. Entregando á locadora o imóvel, quando findo ou rescindido este contrato, em perfeito estado completamente pintado e com todos seus aparelhos, sistemas de telefonia, luz, água e esgoto, em perfeito funcionamento, sem fazer quaisquer obras no imóvel ora locado, e que venha a modificar as suas divisões internas, a não ser com autorização expressa do locador, e uma vez realizadas as mesmas, estas aderirão de imediato ao imóvel não dando direito ao locatário a qualquer indenização, quando findo ou caso seja rescindido este contrato.