Manual Inscrição Imobiliária

MANUAL

DA

ATIVIDADE IMOBILIÁRIA

Será possível efetuar os lançamentos da atividade imobiliária para a empresa que estiver cadastrada como enquadrada no Sped.

Para confirmar esse cadastro acesse o

, ficha Escrita verifique o campo Sped.

[pic 1]

Em seguida acesse o

, nessa tela teremos as opções:

Turbo

Nessa tela será possível realizar o cadastro do Empreendimento Imobiliário e será utilizado para realizar o lançamento da venda com mais agilidade.

*Obs: Esse cadastro não é obrigatório.

[pic 2]

Nº Turbo – nesse campo o usuário irá informar um número para o seu cadastro. Lembrando que para cada cadastro deverá ser informado um número diferente.

 Identificação/Nome do empreendimento – nesse campo o usuário irá cadastrar o nome do empreendimento.

 Tipo do imóvel - esse campo terá duas opções para escolha “1-Imovel Urbano” ou “2-Imovel Rural” ao pressionar Ctrl+Enter irá abrir a lista para escolha.

 Logradouro - nesse campo o usuário irá informar o endereço do imóvel

 Nº - nesse campo o usuário irá informar o número do logradouro

 Compl .- nesse campo o usuário irá informar o complemento do logradouro

Cidade - nesse campo o usuário irá informar a cidade do logradouro

Uf- nesse campo o usuário irá informar a Uf do logradouro

Cep - nesse campo o usuário irá informa o cep do logradouro

Data da Venda - nesse campo o usuário irá digitar a data da venda no formato DD/MM/AAAA;

CPF/CNPJ - nesse campo o usuário irá informar o CPF ou CNPJ do adquirente

Tipo da Operação - nesse o usuário irá informar o tipo de Operação. Ao pressionar Ctrl+Enter será aberta uma lista com as opções para escolha.

Tipo da Unidade Imobiliária – nesse campo o usuário irá informar o Tipo da unidade Imobiliária. Ao pressionar Ctrl+Enter será aberta uma lista com as opções para escolha.

Número do Contrato - nesse campo o usuário irá informar o número do contrato

Indicador da Natureza Específica do Empreendimento - nesse campo o usuário irá informar o indicador da natureza especifica do empreendimento. Ao pressionar Ctrl+Enter será aberta uma lista com as opções para escolha.

Descrição Resumida - nesse campo o usuário irá informar a descrição desejada.

Cst Pis/Cofins – (Entrada) nesse campo o usuário irá informar o cst de pis e cofins para entrada. Ao pressionar Ctrl+enter será aberta a lista para escolher o cst desejado.

Cst Pis/Cofins – (Saída) nesse campo o usuário irá informar o cst de pis e cofins para saída. Ao pressionar Ctrl+enter será aberta a lista para escolher o cst desejado.

Alíquotas (Pis/Cofins) - nesse campo o usuário irá cadastrar as alíquotas de pis e cofins.

Lançamento

Nessa tela serão realizados os lançamentos das vendas, os lançamentos dos custos incorridos e dos custos orçados.

[pic 3]

Ao clicar no botão “Novo” será necessário informar um número, no campo Nº Venda, para a venda que será lançada. Ao pressionar Ctrl+Enter nesse campo o sistema irá gerar uma numeração automática para controlar as vendas cadastradas.

No campo Turbo será informado o número do turbo que foi cadastrado na tela anterior, para pesquisar pressione CTRL+Enter neste campo. Caso não tenha sido cadastrado nenhum Turbo esse campo ficará em branco.

*OBS: Ao informar o número do turbo existente o sistema irá preencher automaticamente os campos preenchidos no cadastro do turbo.

No campo Data da Venda será informada a data da venda.

*OBS:  A venda deverá ser cadastrada com a empresa ativada no respectivo mês da venda.

No campo Vr.Total da Venda será informado o valor total da venda.

No campo CNPJ/CPF será informado o Cnpj ou CPf do Adquirente do empreendimento imobiliário.

No campo Identificação/Nome do Empreendimento será informada a identificação/nome do empreendimento.

No campo Número do Contrato - será possível informar o número do contrato.

No campo Tipo da Operação - será informado o tipo de Operação. Ao pressionar Ctrl+Enter será aberta uma lista com as opções para escolha.

 No campo Tipo da Unidade Imobiliária – será informado o Tipo da unidade Imobiliária. Ao pressionar Ctrl+Enter será aberta uma lista com as opções para escolha.

No campo Indicador da Natureza Específica do Empreendimento - será informado o indicador da natureza especifica do empreendimento. Ao pressionar Ctrl+Enter será aberta uma lista com as opções para escolha.

No campo Descrição Resumida -  será informada a descrição desejada.

No campo Informações complementares – será possível digitar as informações complementares necessárias.

Após o cadastro dos dados da venda será possível iniciar os lançamentos de recebimentos das parcelas.

Clicando no botão “NOVO” na segunda parte da tela será possível informar no campo “Data do recebimento” a data da primeira parcela.

*OBS: Esse campo a partir do segundo lançamento ao pressionar Ctrl+enter irá preencher a data automaticamente.

No campo Vr.Rec.Acumulado será  informado o valor recebido acumulado até o mês anterior.  Nesse campo, teremos um controle automático a partir do segundo lançamento, pois se trata de um valor que vai sendo acumulado a cada parcela recebida. Então a partir do segundo lançamento ao pressionar CTRL+Enter nesse campo o sistema irá carregar o valor automático do mês anterior.