PIM IV UNIP GESTÃO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

INSTITUTO DE CIÊNCIAS SOCIAIS E COMUNICAÇÃO CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA

EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR IV – PIM IV CATAGUÁ CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA

SÃO PAULO 2020

INSTITUTO DE CIÊNCIAS SOCIAIS E COMUNICAÇÃO CURSO SUPERIOR DE TECNOLOGIA

EM NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR IV - PIM IV CATAGUÁ CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA

Nº.	NOME	RA
01	Cristiany Sayuri Kaneto	0540445
02	Guilherme José Bragion	0539783
03	Valéria de Almeida Lima	0536999

Projeto  Integrado  Multidisciplinar IV  –        PIM IV apresentado como um dos pré-requisitos para aprovação do bimestre regente no curso Superior de Tecnologia em Negócios Imobiliários.

SÃO PAULO 2020

RESUMO

O objetivo deste Projeto Integrado Multidisciplinar (PIM) refere-se a um estudo de todo o funcionamento nas áreas de Gestão de Negócios junto a instituições financeiras, Ética e legislação trabalhista e empresarial e Dinâmica das relações interpessoais, com o intuito de mostrar todo o processo de financiamento de um imóvel, as simulações disponíveis na instituição financeira, bem como demonstrar a ética do corretor responsável pela venda perante o cliente e as relações interpessoais que são desenvolvidas no processo.

PALAVRAS-CHAVE - Liderança, motivação, financiamento, ética.

SUMÁRIO

1. Introdução        5
2. Gestão de negócios junto a instituições financeiras        5

1. Empreendimento        6
2. Simulações        7
3. Documentos necessários para o financiamento habitacional        13

1. Ética e Legislação – trabalhista e empresarial        14

1. Conceito da Ética        14
2. Conceito moral        15
3. Ética empresarial        15

1. Código de Ética dos Corretores de Imóveis        15
2. Ética do Corretor em relação aos vendedores        15

1. Atos Lícitos        15
2. Atos ilícitos        16

1. Ética dos corretores em relação aos compradores        16

1. Atos lícitos        16
2. Atos ilícitos        16

1. Legislação        17
2. Regulamentação do exercício da profissão de corretor de imóveis        17
3. Dinâmica das Relações Interpessoais        17

1. Liderança nas organizações        18

1. Motivação        18
2. Conclusão        19
3. Referências        20

1. INTRODUÇÃO

Este trabalho tem como objetivo apresentar os Processos de organização da Cataguá Construtora e Incorporadora Ltda, que atua no mercado desde 1986, de maneira simples e detalhada, com informações de todo processo, tais como: Gestão de negócios junto às instituições financeiras, apresentam a compra e venda de um imóvel Minha Casa Minha Vida, na planta, com todas as informações de renda que se enquadram neste programa do Governo para pessoas de baixa renda, com apresentação de gráficos de financiamento, tabela PRICE e SAC, demonstração de parcelas e amortização. Ética e legislação, onde o Corretor de Imóveis é  responsável pela intermediação de compra e venda do imóvel, inscrito no Creci, mantendo-se sempre atualizado para oferecer as melhores soluções para que todo o processo seja transparente e dentro das Leis vigentes ,tanto para comprador como para vendedor, visando agir sempre dentro  da ética com atos lícitos, apresentando de forma objetiva a negociação. Relações interpessoais, onde é apresentado as diretrizes de relacionamento, liderança e motivação, apresentando como as pessoas se relacionam com a organização, como os liderados se sentem em relação ao seu líder, como manter a motivação dos subordinados para que o objetivo seja alcançado.

1. GESTÃO DE NEGÓCIOS JUNTO A INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS

Minha Casa Minha Vida: É o programa Federal que oferece condições subsidiadas para o financiamento de moradias em áreas urbanas para pessoas com renda familiar bruta de até R$ 7.000,00 por mês. Em parceria com estados, municípios, empresas e  outras entidades sem fins lucrativos, o programa está favorecendo muitas famílias. É a ocasião para quem quer conquistar o sonho da casa própria, e promove o crescimento do Brasil.

Quem pode se enquadrar: Nesta modalidade, existem quatro faixas de renda contempladas. São elas:

Faixa 1: Se destina a famílias com renda de até R$ 1.800,00. Um  financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir. Assim, fica mais fácil realizar o sonho da casa própria.

Faixa 1,5: Se destina a famílias com renda de até R$ 2.600,00. O imóvel a ser adquirido através de financiamento pela Caixa com juros a 5% ao ano e até 360 meses para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais.

...