Rotinas Imobiliárias

ROTINAS IMOBILIÁRIAS II AULA 07

Identifique-se em cada atividade colocando o seu nome completo e RGM.

Isto é um documento e se faz necessário estar completo.

Atividades

Você deverá responder as questões a seguir e enviá-las por meio do Portfólio - ferramenta do ambiente de aprendizagem UNIGRAN Virtual.

Faça as respostas em arquivo separado para cada aula, coloque seu nome e RGM, facilitando a sua identificação, anexe-o na página EAD.

Escreva de acordo com o seu entendimento.

1. Quais são as modalidades de parcelamento do solo urbano?

R - Parcelamento do solo urbano é a divisão da terra em unidades juridicamente independentes, com vistas à edificação, podendo ser realizado na forma de loteamento, desmembramento e fracionamento, sempre mediante aprovação municipal.

2. Quais são as características que conceitua loteamento?

R - Loteamento é uma forma de parcelamento do solo urbano, fracionando-o em porções menores, com o objetivo de alienar ao público as partes, em prestações sucessivas e periódicas. O loteamento visa integrar sua área à estrutura urbana existente, desenvolvendo um prolongamento da cidade e criando um novo bairro,dessa forma, a característica mais marcante do loteamento, é a criação de novas ruas e avenidas.

3. Quais são as características que conceitua desmembramento?

R - Conceitua-se como a divisão do terreno em lotes destinados a edificação com o aproveitamento do sistema viário existente desde que não implique em abertura de novas vias ou modificação das já existentes como seu alargamento. No desmembramento não pode haver prolongamento, modificação ou abertura de vias de circulação.

4. Quais são os tipos de loteamentos considerados ilegais?

R– Os Clandestinos e os Irregulares.

5. Quando o loteamento é considerado clandestino?

R - São aqueles que não foram aprovados pela Prefeitura Municipal. Os chamados loteamentos fantasmas representam um grave problema na maioria das cidades.

6. Quando o loteamento é considerado irregular?

R - São aqueles aprovados pela Prefeitura, mas que não foram inscritos, ou foram, mas são executados em desconformidade com o plano e as plantas aprovadas.

7. Qual a lei que regula o parcelamento do solo urbano?

R - LEI No 6.766, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1979, que Dispõe sobre o Parcelamento do Solo Urbano e dá outras Providências

Boa sorte!!!