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Introdução

INTRODUÇÃO

O SAC é um Sistema de Amortização Constante aonde as parcelas vão ficando menores com o passar do tempo, de acordo com a inflação atual. Isso acontece porque os juros também diminuem a cada mês. Ou seja, você começa pagando um valor e termina com a segurança de ter uma parcela mais suave.

Este tipo de sistema é muito utilizado pela Caixa Econômica Federal em financiamentos de casas. Diferente do SAC, a tabela de Prince, Sistema de Prestação Constante é feito com prestações do mesmo valor do começo ao fim. Para um financiamento de longo prazo não é um bom negócio, pois as parcelas se tornam cansativas e podem apertar no seu bolso.

Este tipo de financiamento é muito usado em instituições financeiras na aplicação de empréstimos a aposentados e pensionistas ou em compras de automóveis.

Etapa 3.

Passo 1.

Desenvolva no Excel uma planilha de amortização (evolução do financiamento), ainda utilizando os dados hipotéticos indicados na etapa um (passo dois), de acordo com a teoria constante no capitulo oito, “amortização de empréstimos”, item 8.4 - Sistema de Amortização Constante (SAC). Para calcular o valor de cada parcela, utilize a seguinte fórmula:

Fórmula SAC: A = SD0 ÷ n

N SD A J PMT

0 120.000,00 - - -

1 113.333,33 6.666,66 1.500,00 8.166,66

2 106.666,66 6.666,66 1.416,66 8.083,33

3 99.999,99 6.666,66 1.333,33 8.000,00

4 93.333,33 6.666,66 1.250,00 7.916,66

5 86.666,66 6.666,66 1.166,66 7.833,33

6 79.999,99 6.666,66 1.083,33 7.750,00

7 73.333,33 6.666,66 1.000,00 7.666,66

8 66.666,66 6.666,66 916,66 7.583,33

9 59.999,99 6.666,66 833,33 7.500,00

10 53.333,33 6.666,66 750 7.416,66

11 46.666,66 6.666,66 666,66 7.333,33

12 39.999,99 6.666,66 583,33 7.250,00

13 33.333,33 6.666,66 500 7.166,66

14 26.666,66 6.666,66 416,66 7.083,33

15 19.999,99 6.666,66 333,33 7.000,00

16 13.333,33 6.666,66 250 6.916,66

17 6.666,66 6.666,66 166,66 6.833,33

18 0 6.666,66 83,33 6.750,00

TOTAL 120.000,00 14.249,94 134.249,94

Cálculo da amortização:

A = SD ÷ n A = 120.000 ÷ 18 A = 6.666,66