Noções de Desenho Arquitetônico e Construção Civil

ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIOS PROPOSTOS

Noções de Desenho Arquitetônico e Construção Civil – 2º Módulo

Professor: Nilson Ferreira

Valor 50 pontos

Trabalho deverá ser realizado individualmente e manuscrito

                Turma 10          

NOME DO ALUNO:  Valéria Ângela da Silva Rodrigues

Forma de entrega:

- Todos os exercícios devem apresentar os devidos cálculos;

- Os exercícios devem ser resolvidos e entregues na ordem da lista de exercícios.

1. Fazer estudo e pesquisa da lei de Uso e Ocupação do Solo do Município de Belo Horizonte, onde deverá constar a nomenclatura de todas as modalidades de zoneamento estabelecido pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte.

1. ZA: Zona Adensada
2. ZAP: Zona de Adensamento Preferencial 
3. ZAR-1: Zona de Adensamento Restrito com articulação precária ou saturada
4. ZAR-2: Zona de Adensamento Restrito para ocupação.
5. ZCs: Zona central
6. ZHIP: Zona Hipercentral 
7. ZCBH: Zona Central de Belo Horizonte
8. ZCBA: Zona Central do Barreiro
9. ZCVN: Zona Central de Venda Nova
10. ZP-1: regiões, predominantemente desocupadas, de proteção ambiental e preservação do patrimônio histórico, cultural, arqueológico ou paisagístico ou em que haja risco geológico, nas quais a ocupação é permitida mediante condições especiais
11. ZP-2: regiões, predominantemente ocupadas, de proteção ambiental, histórica, cultural, arqueológica ou paisagística ou em queexistam condições topográficas ou geológicas desfavoráveis, onde devem ser mantidos baixos índices de densidade demográfica
12. ZP-3: regiões em processo de ocupação, que será controlado visando à proteção ambiental e preservação paisagística
13. ZPAM: a área - correspondente, em 14 de julho de 1992, ao Parque Mata das Borboletas - constituída pelos lotes nºs 36 a 39, 41, 43, 47 a 51, 53, 55 e 56 do quarteirão 150 e 21 a 26 e 28 do quarteirão 151 do Bairro Sion, bem como os trechos de vias e logradouros situados entre eles.
14. ZE: Zona de Grandes Equipamentos 
15. ZEIS-1: Zona de Especial Interesse Social ocupada desordenadamente por população de baixa renda.
16. ZEIS-2: Zona de Especial Interesse Social para programas habitacionais populares

q)         ZEIS-3. Zona de Especial Interesse Social conj. Habitações já implantado pode pelo publico

1. Definir alguns parâmetros urbanísticos, como:

1. Coeficiente de Aproveitamento: na zona em que se situa, o potencial construtivo é calculado mediante a multiplicação da área total do terreno pelo coeficiente de aproveitamento;
2. Taxa de Ocupação: relação entre a área de projeção horizontal da edificação e a área do terreno;
3. Afastamentos laterais e de fundos: é a distância mínima permitida para pavimentos em relação aos fundos e lados;
4. Quota do terreno por unidade residencial: controla o nível de adensamento nas edificações com finalidades residenciais ou nas partes residenciais de uso mixto;
5. Taxa de permeabilização: área descoberta e permeável, em relação a sua área total, com vegetação que contribua para o equilíbrio climático e alívio ao sistema público.

1. Detalhar a área máxima e mínima de lotes que cada zoneamento permite, informando o coeficiente de aproveitamento, cota de terreno, taxa de permeabilidade, altura máxima de divisa determinada pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte.

Lembrando-se do nosso exemplo fictício de um lote plano de 360m2 com frente para uma via local e passeios planos no município de Belo Horizonte no zoneamento determinado como ZAP (Zona de Adensamento Preferencial).

[pic 4]

Lote fictício - exemplo para os parâmetros urbanísticos na ZAP em Belo Horizonte

Parâmetros simplificados para ZAP:

• Coeficiente de Aproveitamento básico: 1,5
• Taxa de Permeabilidade: 10% (terrenos com área menor ou igual a 360m2)
• Altura máxima na divisa: 5,0m
• Afastamentos (da linha de divisa para dentro do lote):

• Frontal = mínimo de 3m
• Laterais e de fundo:

• Mínimo de 1,5m se 6m < H > 5m
• Mínimo de 2,30m se 12m < H > 6m
• Mínimo conforme tabela do Anexo VII da Lei no 7.166 se H > 12m

1. Levantar a área de cada cômodo da planta abaixo, o perímetro e o lado frontal do muro.

[pic 5]

OBS: Desenho sem escala

*** Dimensão entre A. Serviço e Cozinha: 0,6m

Cálculo das áreas:

Cálculo das áreas:

Sala de TV: 2.9*2.2=6.38m2

Sala de Estar: (4.1*3.8)+(2.2*2.2)=20.42m2

Quarto Suíte: 3.9*(3.2+1.2+0.2)=17.94m2

Banho (Suíte): 1.2*2.2=2.64m2

Quarto 1: 2.5*3.9=9.75m2

Quarto 2: 2.5*3.9=9.75m2

Circulação: 1.2*(2.5+2.2+0.2)=5.88m2

Banho Social: 3.9*2.2=8.58m2

Cozinha: (1.5*0.6)+(5.3*2.3)=13.09m2

Área de Serviço: 1.5*3.3=4.95m2

Frente do Muro: √(22.1-18.2)2+16.22=16.66m

Área total do terreno: 16.2*[(22.1+18.2)/2]=326.43m2

Área total do Imóvel (edificação): 11.8*9.8=115.64m2

Perímetro do terreno: 22.1+16.66+18.2+16.2=73.16m

Perímetro do Imóvel (edificação): 11.8+9.8+11.8+9.8=43.2m

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